Rue du Bois Moreau, Ballan-Miré
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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte moyennement dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Ballan-Miré et 13 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 822 €3 ventes
- 20222 808 €2 ventes
- 20232 800 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 956 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue du Bois Moreau le 06/03/2025 : 117 m² pour 228 837 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 51 Rue du Bois Moreau | Maison51 Rue du Bois Moreau · 117 m² · 1 956 €/m² | 117 m² | 228 837 € | 1 956 € |
| 11/09/2023 | 33 Rue du Bois Moreau | Maison33 Rue du Bois Moreau · 130 m² · 2 800 €/m² | 130 m² | 364 000 € | 2 800 € |
| 25/02/2022 | 37 Rue du Bois Moreau | Dépendance, Maison37 Rue du Bois Moreau · 89 m² · 2 247 €/m² | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 13/01/2022 | 55 Rue du Bois Moreau | Maison55 Rue du Bois Moreau · 91 m² · 3 368 €/m² | 91 m² | 306 511 € | 3 368 € |
| 23/07/2021 | 35 Rue du Bois Moreau | Maison35 Rue du Bois Moreau · 157 m² · 1 822 €/m² | 157 m² | 286 000 € | 1 822 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2021 | Rue du Bois Moreau | VenteRue du Bois Moreau · 816 m² | 816 m² de terrain | 796 400 € | — |
| 27/07/2021 | Rue du Bois Moreau | VenteRue du Bois Moreau · 1 185 m² | 1 185 m² de terrain | 150 700 € | — |
| 19/02/2021 | 33 Rue du Bois Moreau | Maison33 Rue du Bois Moreau · 130 m² · 2 562 €/m² | 130 m² | 333 000 € | 2 562 € |
| 19/01/2021 | 35 Rue du Bois Moreau | Maison35 Rue du Bois Moreau · 157 m² · 1 752 €/m² | 157 m² | 275 000 € | 1 752 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013
UCZone mixte moyennement dense
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2015La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 90,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)
Informations2
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2021 | Permis de construire03701821B0009 | 35 Rue du Bois Moreau | AR 389 | 1 logement, 193 m² | 1 185 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2021 | Permis de construire03701821B0002 | 7 Rue du Bois Moreau | AR 24 | 1 logement, 147 m² | 779 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2020 | Permis de construire03701820B0036 | 37 Rue du Bois Moreau | AR 145, AR 51 | 4 logements, 365 m² | 4 370 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2020 | Permis de construire03701819B0075 | 26 Qu Rue de Bois Moreau | AR 356, AR 355 | 1 logement, 124 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2019 | Permis de construire03701819B0048 | 26 A Rue du Bois Moreau | AR 381 | 1 logement, 103 m² | 484 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2019 | Permis de construire03701819B0018 | 33 Te Rue du Bois Moreau | AR 318, AR 315 | 1 logement, 145 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2018 | Permis de construire03701818B0029 | 26bis Rue du Bois Moreau | AR 259 | 2 logements, 184 m² | 307 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2017 | Permis de construire03701817B0042 | 10 Bi Rue du Bois Moreau | AR 23 | 1 logement, 140 m² | 718 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2017 | Permis d'aménager03701817B0002 | Rue du Bois Moreau | AR 60, AR 60, AR 60 | — | 10 858 m² | terminé | FONCIER AMENAGEMENT |
| 27/04/2017 | Permis de construire03701817B0013 | 33 B Rue du Bois Moreau | AR 314, AR 314 | 1 logement, 165 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire03701817B0015 | 8 Bis Rue du Bois Moreau | AR 22, AR 22 | 1 logement, 80 m² | 2 177 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2016 | Permis de construire03701816B0072 | 29 D Rue du Bois Moreau | AR 277 | 1 logement, 125 m² | 1 178 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2016 | Permis de construire03701816B0063 | 57 Rue du Bois Moreau | AR 279 | 1 logement, 148 m² | 575 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2016 | Permis de construire03701816B0060 | 61 Rue du Bois Moreau | AR 253 | 1 logement, 86 m² | 9 243 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2016 | Permis de construire03701816B0042 | 29 Rue du Bois Moreau | AR 130 | 1 logement, 137 m² | 5 171 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2016 | Permis de construire03701816B0036 | 57 Rue de Bois Moreau | AR 290 | 1 logement, 200 m² | 508 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2016 | Permis de construire03701816B0014 | Rue du Bois Moreau | AR 274 | 1 logement, 120 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2016 | Permis de construire03701815B0043 | 29 A Rue de Bois Moreau | AR 267 | 1 logement, 112 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2015 | Permis de construire03701815B0031 | 15 Rue du Bois Moreau | AR 263 | 1 logement, 128 m² | 1 300 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2015 | Permis d'aménager03701815B0001 | 29 Rue de Bois Moreau | AR 130 | — | 5 171 m² | terminé | CAP'IMMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29a Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré | 108 m² | — | B | A |
| maison, 51 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Mirà | 170 m² | 1999 | C | C |
| maison, 27bis Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré | 42,5 m² | 1976 | C | C |
| maison, Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré | 115 m² | 2018 | C | C |
| maison, 43bis Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré | 90 m² | 2013 | C | A |
| maison, 33 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré | 131 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré | 81,1 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré | 38 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré | 104,5 m² | — | C | C |
| maison, 41 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré | 140 m² | 1999 | C | B |
| maison, 41bis Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré | 115 m² | 2012 | C | B |
| maison, 9 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré | 170 m² | 1974 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SAS Bergame | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | WK Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Département de l'Indre et Loire | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Département de l'Indre et Loire | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 A | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 quinquies | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 D | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | Département de l'Indre et Loire | Département | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 39 bis | Du Bois Moreau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Du Bois Moreau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %19,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,1 km |