Rue de la Châtaigneraie, Ballan-Miré

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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone mixte moyennement dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier53 habitants88 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

479 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Ballan-Miré et 23 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 750 €/m²
Fourchette haute: 3 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 150 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 471 €7 ventes
20222 589 €3 ventes
20232 707 €3 ventes
20242 644 €3 ventes
20253 400 €2 ventes
Estimation2 680 €estimé

18 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue de la Châtaigneraie le 31/10/2025 : 141 m² pour 510 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	22 Rue de la Châtaigneraie	Maison, Dépendance22 Rue de la Châtaigneraie · 141 m² · 3 617 €/m²	141 m²	510 000 €	3 617 €
29/09/2025	52 Rue de la Châtaigneraie	Dépendance, Maison52 Rue de la Châtaigneraie · 88 m² · 3 182 €/m²	88 m²	280 000 €	3 182 €
15/11/2024	20 Rue de la Châtaigneraie	Maison20 Rue de la Châtaigneraie · 80 m² · 4 363 €/m²	80 m²	349 000 €	4 363 €
04/09/2024	38 Rue de la Châtaigneraie	Maison38 Rue de la Châtaigneraie · 87 m² · 2 644 €/m²	87 m²	230 000 €	2 644 €
04/07/2024	37 Rue de la Châtaigneraie	Dépendance, Maison37 Rue de la Châtaigneraie · 133 m² · 2 564 €/m²	133 m²	341 000 €	2 564 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/12/2023	38 Rue de la Châtaigneraie	Maison, Dépendance38 Rue de la Châtaigneraie · 87 m² · 2 299 €/m²	87 m²	200 000 €	2 299 €
02/11/2023	38 Rue de la Châtaigneraie	Dépendance, Maison38 Rue de la Châtaigneraie · 87 m² · 3 621 €/m²	87 m²	315 000 €	3 621 €
30/06/2023	5 Rue de la Châtaigneraie	Maison, Dépendance5 Rue de la Châtaigneraie · 123 m² · 2 707 €/m²	123 m²	333 000 €	2 707 €
21/12/2022	6 Rue de la Châtaigneraie	Dépendance6 Rue de la Châtaigneraie	non mesurée	125 000 €	—
25/11/2022	22 Rue de la Châtaigneraie	Dépendance, Maison22 Rue de la Châtaigneraie · 141 m² · 2 589 €/m²	141 m²	365 000 €	2 589 €
16/09/2022	59 Rue de la Châtaigneraie	Maison, Dépendance59 Rue de la Châtaigneraie · 148 m² · 2 838 €/m²	148 m²	420 000 €	2 838 €
08/07/2022	33 Rue de la Châtaigneraie	Vente33 Rue de la Châtaigneraie · 751 m²	751 m² de terrain	140 000 €	—
20/01/2022	5 Rue de la Châtaigneraie	Dépendance, Maison5 Rue de la Châtaigneraie · 123 m² · 2 268 €/m²	123 m²	279 000 €	2 268 €
15/09/2021	Rue de la Châtaigneraie	Maison, DépendanceRue de la Châtaigneraie · 115 m² · 2 870 €/m²	115 m²	330 000 €	2 870 €
07/07/2021	7 Rue de la Châtaigneraie	Dépendance, Maison7 Rue de la Châtaigneraie · 184 m² · 2 365 €/m²	184 m²	435 200 €	2 365 €
22/03/2021	17 Rue de la Châtaigneraie	Maison, Dépendance17 Rue de la Châtaigneraie · 56 m² · 2 946 €/m²	56 m²	165 000 €	2 946 €
22/03/2021	15 Rue de la Châtaigneraie	Maison, Dépendance15 Rue de la Châtaigneraie · 90 m² · 3 111 €/m²	90 m²	280 000 €	3 111 €
19/02/2021	27 Rue de la Châtaigneraie	Dépendance, Maison27 Rue de la Châtaigneraie · 90 m² · 1 478 €/m²	90 m²	133 000 €	1 478 €
16/02/2021	8 Rue de la Châtaigneraie	Maison8 Rue de la Châtaigneraie · 79 m² · 2 471 €/m²	79 m²	195 180 €	2 471 €
13/01/2021	28 Rue de la Châtaigneraie	Maison28 Rue de la Châtaigneraie · 122 m² · 2 459 €/m²	122 m²	300 000 €	2 459 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013

UCZone mixte moyennement dense

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2018La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 91,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 597 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)

Informations1

Droit de Préemption Urbain délégué à la commune

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/10/2024	Permis de construire03701824B0025	64 Rue de la Chataigneraie	AY 248, AY 253	530 m²	1 954 m²	terminé	SCI IDO
20/09/2023	Permis de construire03701823B0029	38 Rue de la Chataigneraie	AZ 203	1 logement, 139 m²	1 136 m²	commencé	particulier
14/11/2022	Permis de construire03701822B0046	0006 Rue de la Chataigneraie	AZ 76	1 logement, 128 m²	404 m²	commencé	particulier
01/10/2021	Permis de construire03701821B0043	53 Bi Rue de la Chataigneraie	AY 152	721 m²	2 381 m²	autorisé	particulier
29/07/2021	Permis de démolir03701821B0002	6 Rue de la Chataigneraie	AZ 76	—	1 124 m²	autorisé	particulier
13/11/2018	Permis de démolir03701818B0001	6 Rue de la Chataigneraie	AZ 76	—	1 124 m²	autorisé	particulier
16/05/2018	Permis de construire03701818B0011	51 Bi Rue de la Chataigneraie	AY 153, AY 153	508 m²	3 691 m²	autorisé	particulier
24/04/2018	Permis de construire03701818B0005	84 Rue de la Chataigneraie	AV 79, AV 79, AV 79	98 m²	2 858 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	93 m²	—	D	B
maison, 22 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	196,3 m²	1972	C	A
maison, 42 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	190 m²	—	D	C
maison, 12 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	102,9 m²	1979	D	D
maison, 44 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	220 m²	1969	C	A
maison, 20 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	121,3 m²	1971	D	D
maison, 88 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	123 m²	1995	C	A
maison, 37b Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	133 m²	2008	C	A
maison, 38 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	110,5 m²	—	E	E
maison, 2 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	107,1 m²	1900	D	D
maison, 20 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	82 m²	1973	D	D
maison, 38 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré	112,2 m²	1969	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Sti Promotion	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Sti Promotion	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
32 bis	Commune de Ballan Mire	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Negoloc 37	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49 bis	Famille A A D A S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
49 D	SCI PSL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
51 bis	Psam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
53 bis	SCI Mcep	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
84	SCI la Chataigneraie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
84 bis	SCI la Chataigneraie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
84 ter	SCI la Chataigneraie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9076	Département de l'Indre et Loire	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5325 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 541 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,4 %55,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 750 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	980 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,7 km
Restaurant	—	940 m
Librairie ou presse	—	940 m
Banque	—	550 m
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	750 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	660 m
Kinésithérapeute	—	590 m
Laboratoire d'analyses	—	620 m
Centre ou maison de santé	—	4,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	3,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,5 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	710 m
Bibliothèque	—	710 m
Conservatoire	—	4,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m36

SCI Lemavaimmobilier
C P Électricité Généraleconstruction
SCI Quimperloiseimmobilier
Cahuchelimmobilier
Les Hauts de Bonvillardimmobilier
Les Gaudinellesconstruction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.