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Aucadastre

Rue de Miré, Ballan-Miré

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Prix dans la rue2 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AUHZone à urbaniser après modification du plan local d'urbanisme (à vocation mixte)Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 720 €/m²

L'estimation 2 720Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Ballan-Miré et 24 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 770 €/m²
Fourchette haute
3 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 190 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 086 €2 ventes
  2. 20222 471 €1 vente
  3. 20233 207 €1 vente
  4. 20242 478 €2 ventes
  5. 20252 642 €3 ventes
  6. Estimation2 720 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue de Miré le 18/07/2025 : 106 m² pour 280 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/07/20252 Rue de MiréMaison2 Rue de Miré · 106 m² · 2 642 €/m²106 m²280 000 €2 642 €
19/05/20253 Rue de MiréMaison3 Rue de Miré · 89 m² · 2 865 €/m²89 m²255 000 €2 865 €
27/02/202591 Rue de MiréMaison91 Rue de Miré · 115 m² · 2 157 €/m²115 m²248 000 €2 157 €
30/10/202442 Rue de MiréMaison, Dépendance42 Rue de Miré · 172 m² · 2 093 €/m²172 m²360 000 €2 093 €
25/06/202492 Rue de MiréMaison92 Rue de Miré · 145 m² · 2 862 €/m²145 m²415 000 €2 862 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/202374 Rue de MiréDépendance, Maison74 Rue de Miré · 140 m² · 3 207 €/m²140 m²449 000 €3 207 €
14/02/202281 Rue de MiréMaison, Dépendance81 Rue de Miré · 85 m² · 2 471 €/m²85 m²210 000 €2 471 €
13/09/202179 Rue de MiréMaison79 Rue de Miré · 169 m² · 3 794 €/m²169 m²641 163 €3 794 €
09/04/20212 Rue de MiréMaison2 Rue de Miré · 106 m² · 2 377 €/m²106 m²252 000 €2 377 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013

AUHZone à urbaniser après modification du plan local d'urbanisme (à vocation mixte)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
90,8 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 604 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/06/2026Permis de construire037018260001164 Bis Rue de MiréAX 4501 logement, 148,05 m²641 m²autoriséparticulier
13/11/2020Permis de construire03701820B007174 Rue de MireAX 3601 logement, 147 m²3 371 m²commencéparticulier
21/01/2020Permis de construire03701819B007724 Rue de MireAY 2431 logement, 146 m²—commencéparticulier
19/07/2018Permis de construire03701818B001974 Te Rue de MireAX 3611 logement, 121 m²470 m²terminéparticulier
07/06/2016Permis de construire03701816B003074 Bi Rue de MireAX 139, AX 1391 logement, 193 m²6 020 m²terminéparticulier
24/05/2016Permis de construire03701816B002281 Rue de MireAX 297, AX 2971 logement, 169 m²1 049 m²commencéparticulier
17/05/2016Permis de construire03701816B001622 Rue de MireAZ 46, AZ 461 logement, 90 m²761 m²commencéparticulier
26/02/2016Permis de construire03701816B000579 Rue de MireAX 296, AX 2961 logement, 301 m²3 946 m²autoriséparticulier
22/01/2016Permis de construire03701815B0041Rue de MireAX 329, AX 3291 logement, 213 m²1 451 m²terminéparticulier
19/11/2015Permis de construire03701815B003592 Rue de MireAX 2601 logement, 135 m²1 120 m²terminéparticulier
16/10/2013Permis de construire03701813B002466 Rue de MiréAX 481 logement, 165 m²3 953 m²terminéparticulier
27/02/2013Permis de construire03701812B004092 Rue de MiréAX 2601 logement, 359 m²1 120 m²annuléparticulier
04/02/2013Permis de construire03701812B0035Rue de MiréAX 82 logements, 230 m²2 600 m²commencéCOMMUNE DE BALLAN MIRE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 27 Rue de Miré 37510 Ballan-Miré67,2 m²1973EE
maison, 34 Rue de Miré 37510 Ballan-Miré128,7 m²1978BA
maison, 89 Rue de Miré 37510 Ballan-Miré108 m²—CC
maison, 3 Rue de Miré 37510 Ballan-Miré111 m²1992CA
maison, 2bis Rue de Miré 37510 Ballan-Miré93 m²—DB
maison, 64 Rue de Miré 37510 Ballan-Miré82,1 m²1981CC
maison, 15bis Rue de Miré 37510 Ballan-Miré205 m²2000CC
maison, 92 Rue de Miré 37510 Ballan-Miré133 m²—AA
maison, 79 Rue de Miré 37510 Ballan-Miré286 m²2017BB
maison, 91 Rue de Miré 37510 Ballan-Miré110 m²—CC
maison, 74 Rue de Miré 37510 Ballan-Miré176,4 m²—BA
maison, 42 Rue de Miré 37510 Ballan-Miré172,4 m²1980DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
42SARL M 2 B OSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
71SCI de la Haute CourSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
89Totem ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
91Totem ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2211 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 766 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,1 %36,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1440 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—590 m
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—4,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—1,7 km
Lycée—4,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,0 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—5,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m12

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.