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Aucadastre

Rue de l'Ormeau, Ballan-Miré

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Prix dans la rue2 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte moyennement dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier75 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
445 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 690 €/m²

L'estimation 2 690Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Ballan-Miré et 23 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 760 €/m²
Fourchette haute
3 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 141 €1 vente
  2. 20222 804 €2 ventes
  3. Estimation2 690 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de l'Ormeau le 12/12/2022 : 84 m² pour 240 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202214 Rue de l'OrmeauMaison14 Rue de l'Ormeau · 84 m² · 2 857 €/m²84 m²240 000 €2 857 €
30/05/202224 Rue de l'OrmeauMaison, Dépendance24 Rue de l'Ormeau · 80 m² · 2 750 €/m²80 m²220 000 €2 750 €
16/09/202130 Rue de l'OrmeauMaison30 Rue de l'Ormeau · 133 m² · 2 141 €/m²133 m²284 710 €2 141 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013

UCZone mixte moyennement dense

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2019La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
91,3 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 602 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)

Informations1

  • Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/05/2026Permis de construire037018260000826-28 Rue de l' OrmeauAX 4561 logement, 64 m²457 m²autoriséparticulier
09/12/2025Permis de construire037018250003626-28 Rue de l'OrmeauAX 881 logement, 149 m²939 m²commencéparticulier
19/09/2025Permis de construire0370182500028Rue de l'OrmeauAX 881 logement, 86 m²407 m²commencéparticulier
07/07/2025Permis de construire0370182500017Rue de l'Ormeau0C 6551 logement, 99 m²580 m²terminéparticulier
14/04/2025Permis de construire0370182500003Rue de l'OrmeauAX 4471 logement, 78 m²—autoriséparticulier
11/10/2022Permis de construire03701822B00420024 Rue de L OrmeauAX 901 logement, 123 m²2 428 m²terminéparticulier
26/07/2022Permis de construire03701822B003024 A Rue de L OrmeauAX 901 logement, 139 m²497 m²terminéparticulier
21/06/2022Permis de construire03701822B00270024 Rue de L OrmeauAX 901 logement, 89 m²2 428 m²terminéparticulier
01/10/2021Permis d'aménager03701821B000424 Rue de L OrmeauAX 90—1 806 m²terminéV.B.I
30/07/2019Permis de construire03701819B004151 Rue de l'Ormeau0D 384, 0D 3842 logements3 200 m²autoriséparticulier
08/01/2019Permis de construire03701818B004912 Bi Rue de l'OrmeauAX 3411 logement, 119 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 28 Rue de l'Ormeau 37510 Ballan-Miré64,5 m²—GF
maison, 17 Rue de l'Ormeau 37510 Ballan-Miré112 m²1975FF
maison, 14 Rue de l'Ormeau 37510 Ballan-Miré84 m²1948DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
30SCI des LandesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7528 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 027 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %17,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 2,5 km, un médecin généraliste à 2,2 km, une pharmacie à 2,4 km, une crèche à 2,5 km, une école à 2,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,8 km
Supérette ou épicerie—2,9 km
Boulangerie—2,5 km
Boucherie—2,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—900 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—2,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,2 km
Pharmacie—2,4 km
Dentiste—2,1 km
Kinésithérapeute—2,1 km
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—4,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,5 km
École maternelle ou élémentaire—2,6 km
Collège—2,7 km
Lycée—4,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—5,0 km
Gymnase—2,5 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—2,2 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,5 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.