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Aucadastre

Rue de la Mignonnière, Ballan-Miré

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Prix dans la rue2 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte moyennement denseRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier75 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
80 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 800 €/m²

L'estimation 2 800Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Ballan-Miré et 28 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 830 €/m²
Fourchette haute
3 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 290 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 495 €2 ventes
  2. 20223 167 €1 vente
  3. 20233 159 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 326 €1 vente
  6. Estimation2 800 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de la Mignonnière le 18/11/2025 : 89 m² pour 296 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/11/202516 Rue de la MignonnièreMaison16 Rue de la Mignonnière · 89 m² · 3 326 €/m²89 m²296 000 €3 326 €
10/05/202318 Rue de la MignonnièreMaison18 Rue de la Mignonnière · 82 m² · 3 159 €/m²82 m²259 000 €3 159 €
16/11/202220 Rue de la MignonnièreMaison20 Rue de la Mignonnière · 150 m² · 3 167 €/m²150 m²475 000 €3 167 €
15/12/202118 Rue de la MignonnièreMaison18 Rue de la Mignonnière · 83 m² · 2 521 €/m²83 m²209 245 €2 521 €
04/05/202114 Rue de la MignonnièreMaison14 Rue de la Mignonnière · 119 m² · 2 469 €/m²119 m²293 840 €2 469 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/2024Rue de la MignonnièreDépendanceRue de la Mignonnière · 1 406 m²1 406 m² de terrain128 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013

UCZone mixte moyennement dense

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
91,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 597 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)

Informations2

  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
  • Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/01/2025Permis de construire03701824B004520 Rue de la MignonniereAY 2562 logements, 441 m²928 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 18 Rue de la Mignonnière 37510 Ballan-Miré78,9 m²—CB
maison, 16 Rue de la Mignonnière 37510 Ballan-Miré110 m²1987CC
maison, 8 Rue de la Mignonnière 37510 Ballan-Miré100 m²1970ED
maison, 20 Rue de la Mignonnière 37510 Ballan-Miré180 m²1974DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7527 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 608 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %10,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,7 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—1,1 km
Banque1430 m
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—870 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—760 m
Kinésithérapeute—680 m
Laboratoire d'analyses—710 m
Centre ou maison de santé—4,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,4 km
Lycée—3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,6 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport1400 m
Cinéma—820 m
Bibliothèque—820 m
Conservatoire—4,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m32

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.