Rue des Herissières, Ballan-Miré
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Prix dans la rue2 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte moyennement denseRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier76 habitants85,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Ballan-Miré et 6 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Ballan-Miré 2 609en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 727 €3 ventes
- 20221 913 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 290 €1 vente
- 20252 875 €1 vente
- Estimation2 490 €estimé
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue des Herissières le 08/12/2025 : 80 m² pour 230 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Ballan-Miré et 34 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 129 €1 vente
- 20223 105 €1 vente
- 20233 345 €2 ventes
- 20242 388 €2 ventes
- 20258 902 €1 vente
- Estimation2 920 €estimé
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Herissières le 12/06/2025 : 82 m² pour 730 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue des Herissières | Dépendance, Appartement13 Rue des Herissières · 80 m² · 2 875 €/m² | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue des Herissières | Maison2 Rue des Herissières · 82 m² · 8 902 €/m² | 82 m² | 730 000 € | 8 902 € |
| 15/11/2024 | 27 Rue des Herissières | Maison, Dépendance27 Rue des Herissières · 91 m² · 3 022 €/m² | 91 m² | 275 000 € | 3 022 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue des Herissières | Maison4 Rue des Herissières · 114 m² · 1 754 €/m² | 114 m² | 200 000 € | 1 754 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue des Herissières | Dépendance, Appartement1 Rue des Herissières · 82 m² · 2 290 €/m² | 82 m² | 187 800 € | 2 290 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 12 Rue des Herissières | Maison12 Rue des Herissières · 88 m² · 3 864 €/m² | 88 m² | 340 000 € | 3 864 € |
| 17/03/2023 | 1 Rue des Herissières | Maison1 Rue des Herissières · 200 m² · 2 825 €/m² | 200 m² | 565 000 € | 2 825 € |
| 02/09/2022 | 14 Rue des Herissières | Maison, Dépendance14 Rue des Herissières · 86 m² · 3 105 €/m² | 86 m² | 267 000 € | 3 105 € |
| 08/02/2022 | 1 Rue des Herissières | Appartement, Dépendance1 Rue des Herissières · 63 m² · 1 913 €/m² | 63 m² | 120 500 € | 1 913 € |
| 10/12/2021 | 1 Rue des Herissières | Dépendance, Appartement1 Rue des Herissières · 88 m² · 2 245 €/m² | 88 m² | 197 550 € | 2 245 € |
| 30/09/2021 | 1 Rue des Herissières | Dépendance, Maison1 Rue des Herissières · 140 m² · 3 129 €/m² | 140 m² | 438 000 € | 3 129 € |
| 23/06/2021 | 13 Rue des Herissières | Appartement, Dépendance13 Rue des Herissières · 99 m² · 2 727 €/m² | 99 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 03/02/2021 | 13 Rue des Herissières | Dépendance, Appartement13 Rue des Herissières · 40 m² · 2 943 €/m² | 40 m² | 117 700 € | 2 943 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013
UCZone mixte moyennement dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)
Informations1
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Déclaration préalable0370182600047 | 3 Rue des Herissières | AO 378 | — | 942 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2024 | Permis de construire03701824B0026 | 0002 Rue des Herissieres | AP 68, AP 67 | 33 logements, 2 140 m² | 2 991 m² | autorisé | S.C.C.V. GAMBETTA BALLAN |
| 28/10/2022 | Permis de construire03701822B0049 | 0002 Rue des Herissieres | AP 71, AP 70, AP 69 | 66 logements, 4 036 m² | 4 667 m² | annulé | SAS GAMBETTA PROMOTION |
| 13/05/2015 | Permis de construire03701815B0002 | 25 Rue des Herissieres | BB 130 | 1 logement, 185 m² | 1 023 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2015 | Permis de construire03701814B0019 | 25 Rue des Hérissières | BB 130 | 1 logement, 166 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2013 | Permis de construire03701813B0013 | 23 Rue des Hérissières | BB 129 | 1 logement, 136 m² | 2 384 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 59,8 m² | 2010 | C | A |
| maison, 7 Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 126,1 m² | 2004 | C | B |
| maison, 3 Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 213 m² | 1972 | D | D |
| maison, 32 Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 139,3 m² | 1997 | D | D |
| maison, 39 Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 193,1 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 91 m² | 1998 | C | C |
| maison, 1 Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 78,6 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 113,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 80 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 1 Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 89,3 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 13 Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 91,4 m² | 2009 | B | A |
| maison, 12 Rue des Herissières 37510 Ballan-Miré | 91 m² | 1981 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7634 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 137 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %43,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale