Rue des Perriers, Chambray-lès-Tours
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 58 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 638 €/m²), le quartier pour 27 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 877 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 842 €/m² en 2025). Soit 2 747 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 630 €2 ventes
- 20222 500 €3 ventes
- 20231 677 €1 vente
- 20242 736 €1 vente
- 20252 877 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 78 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 57 Rue des Perriers, 305 000 € le 19/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 57 Rue des Perriers | Maison | 106 m² | 305 000 € | 2 877 € |
| 27/05/2025 | 61 Rue des Perriers | Vente | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/08/2024 | 57 Rue des Perriers | Maison | 106 m² | 290 000 € | 2 736 € |
| 01/12/2023 | Rue des Perriers | Maison | 161 m² | 270 000 € | 1 677 € |
| 16/03/2023 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 346 € | — |
Afficher les 73 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 337 950 € | — |
| 25/11/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 322 227 € | — |
| 22/11/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 332 997 € | — |
| 28/10/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 479 737 € | — |
| 23/09/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 358 782 € | — |
| 16/09/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 01/09/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 406 € | — |
| 26/08/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 148 626 € | — |
| 30/06/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 302 € | — |
| 10/06/2022 | 5 Rue des Perriers | Maison | 102 m² | 229 000 € | 2 245 € |
| 13/05/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 800 € | — |
| 29/04/2022 | 19 Rue des Perriers | Maison, Dépendance | 102 m² | 255 000 € | 2 500 € |
| 22/04/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 17/03/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 944 € | — |
| 17/03/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 791 € | — |
| 23/02/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 600 € | — |
| 02/02/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 02/02/2022 | 23 Rue des Perriers | Maison | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 04/01/2022 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 527 € | — |
| 30/12/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 30/12/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 700 € | — |
| 30/12/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 15/12/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 711 € | — |
| 10/12/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 747 € | — |
| 10/12/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 473 € | — |
| 30/11/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 220 € | — |
| 18/11/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 402 € | — |
| 17/11/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 10/11/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 277 € | — |
| 08/11/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 409 € | — |
| 04/11/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 528 € | — |
| 03/11/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 481 € | — |
| 02/11/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 500 € | — |
| 21/10/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 144 442 € | — |
| 20/10/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 027 € | — |
| 19/10/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 000 € | — |
| 18/10/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 972 € | — |
| 11/10/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 301,53 € | — |
| 07/10/2021 | 5 Rue des Perriers | Maison | 146 m² | 105 000 € | 719 € |
| 04/10/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 308 000 € | — |
| 29/09/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 506 694,8 € | — |
| 30/08/2021 | 14 Rue des Perriers | Maison | 75 m² | 190 500 € | 2 540 € |
| 16/08/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 473 € | — |
| 13/08/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 800 € | — |
| 12/08/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 216 € | — |
| 10/08/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 451 € | — |
| 09/08/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 927 € | — |
| 05/08/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 367 € | — |
| 03/08/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 447 € | — |
| 28/07/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 759 € | — |
| 09/07/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 577 € | — |
| 02/07/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 935 € | — |
| 21/06/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 990 € | — |
| 25/05/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 630 € | — |
| 25/05/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 700 € | — |
| 28/04/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 216 € | — |
| 06/04/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 952 € | — |
| 01/04/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 215 € | — |
| 31/03/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 600 € | — |
| 18/03/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 596 € | — |
| 12/03/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 97 492,23 € | — |
| 11/03/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 777 € | — |
| 11/03/2021 | 8 Rue des Perriers | Echange | 7 m² de terrain | 100 € | — |
| 11/03/2021 | 8 Rue des Perriers | Vente | 2 334 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 10/03/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 900 € | — |
| 09/03/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 340 € | — |
| 08/03/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 503,72 € | — |
| 01/03/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 145 627 € | — |
| 26/02/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 963 € | — |
| 26/02/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 547 € | — |
| 26/02/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 352 € | — |
| 24/02/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 027 € | — |
| 24/02/2021 | 3 Rue des Perriers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 402 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à dominante d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de diversité sociale (L123-1-5-16°, CU)
- Informations
- 3Zone de publicité n°2 · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Altitude, pente du terrain
- 84,6 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 600 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale (L123-1-5-16°, CU)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2018 | Permis de construire0370501700045 | 67 Rue des Perriers | AE 33 | 1 logement, 136 m² | 915 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2015 | Permis de construire0370501400020 | 59 Rue des Perriers | AE 158, AE 160, AE 154 | 3 logements, 172 m² | 3 248 m² | commencé | TOURAINE LOGEMENT E.S.H. |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/08/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 95 m² | 1993 | D | C |
| maison, 31 Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 73,1 m² | — | F | F |
| maison, 6bis Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 141,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 40 Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 385,9 m² | 1945 | D | D |
| maison, 19 Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 98 m² | 1957 | D | D |
| maison, 65 Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 263,3 m² | 1973 | C | A |
| maison, 5 Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 102 m² | 1957 | E | B |
| maison, 57 Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 120 m² | 1850 | D | D |
| maison, 2 Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 200,2 m² | 1970 | E | E |
| maison, 57ter Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 150 m² | 1997 | C | A |
| maison, 5 Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 103,5 m² | 1965 | D | B |
| maison, 5 Rue des Perriers 37170 Chambray-lès-Tours | 103,5 m² | 1965 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | INDIVISION PARCELLE AH 274 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ETABL RANSOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI LE PETIT BOUCHET | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | TOURAINE LOGEMENT E S H | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Claude Chappepublic
- Ecole maternelle Paul Emile Victorpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.