Avenue Saint-Martin, Chanceaux-sur-Choisille

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Prix dans la rue2 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine d'extension récente à vocation principale d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier181 habitants45 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

155 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZP 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 430 €/m²

L'estimation 2 430Chanceaux-sur-Choisille 2 462en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Chanceaux-sur-Choisille et 11 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 580 €/m²
Fourchette haute: 3 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 434 €2 ventes
2022aucune vente
20232 366 €1 vente
20242 382 €1 vente
20252 413 €1 vente
Estimation2 430 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Avenue Saint-Martin le 03/07/2025 : 92 m² pour 222 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/07/2025	43 Avenue Saint-Martin	Maison43 Avenue Saint-Martin · 92 m² · 2 413 €/m²	92 m²	222 000 €	2 413 €
14/02/2024	14 Avenue Saint-Martin	Maison14 Avenue Saint-Martin · 89 m² · 2 382 €/m²	89 m²	212 000 €	2 382 €
11/10/2023	54 Avenue Saint-Martin	Maison54 Avenue Saint-Martin · 93 m² · 2 366 €/m²	93 m²	220 000 €	2 366 €
27/07/2021	11 Avenue Saint-Martin	Maison11 Avenue Saint-Martin · 90 m² · 2 667 €/m²	90 m²	240 000 €	2 667 €
28/01/2021	13 Avenue Saint-Martin	Maison13 Avenue Saint-Martin · 90 m² · 2 200 €/m²	90 m²	198 000 €	2 200 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/10/2013

UBZone urbaine d'extension récente à vocation principale d'habitat

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 102,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 570 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain délégué à la commune

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 1 plan de prévention

Plans de prévention des risques1

SENITA LOGISTICS SOLUTIONStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 18 Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	83 m²	2001	C	B
maison, 44 Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	91 m²	2005	D	B
maison, 52 Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	101 m²	2010	C	A
appartement, 5 Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	66,9 m²	—	C	C
maison, 15 Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	92 m²	2002	C	B
maison, 54 Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	95,8 m²	2005	C	B
appartement, 6 Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	68,1 m²	—	D	D
maison, Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	92,2 m²	—	C	C
maison, Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	73,2 m²	—	D	D
maison, Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	92,2 m²	—	C	C
maison, Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	73,2 m²	—	D	D
maison, 58 Avenue Saint-Martin 37390 Chanceaux-sur-Choisille	102 m²	2001	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Touraine Logement E S H	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
1 bis	Touraine Logement E S H	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
2	Touraine Logement E S H	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
3	Touraine Logement E S H	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
4	Touraine Logement E S H	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
5	Touraine Logement E S H	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
6	Touraine Logement E S H	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
19	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 21 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18160 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 490 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires45 %Des ménages, contre locataires

Logement social33,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,9 %5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	280 m
Supérette ou épicerie	—	3,2 km
Boulangerie	1	240 m
Boucherie	—	2,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	3	220 m
Librairie ou presse	—	4,8 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	1	230 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	420 m
Pharmacie	1	290 m
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	6	370 m
Laboratoire d'analyses	—	4,8 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,2 km
École maternelle ou élémentaire	2	340 m
Collège	—	4,7 km
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	1	350 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	330 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire du Tilleulpublic330 m
école maternelle Gabrielle Vincentpublic390 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.