Rue du Clos des Poiriers, Charentilly
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Prix dans la rue2 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbanisée - urbanisation résidentielle récente du bourg, hors centre-ancien. Zones à vocation mixte avec dominante d'habitatAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier58 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Charentilly et 16 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 540 €/m²
L'estimation 2 540Charentilly 2 463en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 596 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 870 €2 ventes
- Estimation2 540 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du Clos des Poiriers le 27/05/2024 : 97 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 24 Rue du Clos des Poiriers | Maison24 Rue du Clos des Poiriers · 97 m² · 3 454 €/m² | 97 m² | 335 000 € | 3 454 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue du Clos des Poiriers | Maison1 Rue du Clos des Poiriers · 140 m² · 2 286 €/m² | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 06/10/2022 | 19 Rue du Clos des Poiriers | Maison19 Rue du Clos des Poiriers · 81 m² · 2 148 €/m² | 81 m² | 174 000 € | 2 148 € |
| 07/07/2022 | 21 Rue du Clos des Poiriers | Maison21 Rue du Clos des Poiriers · 115 m² · 3 043 €/m² | 115 m² | 350 000 € | 3 043 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/05/2023
UBZone urbanisée - urbanisation résidentielle récente du bourg, hors centre-ancien. Zones à vocation mixte avec dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 98,8 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 566 kWh/an1 489 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise paroissiale Saint-Laurent
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 09/01/2025
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Clos des Poiriers 37390 Charentilly | 99,5 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue du Clos des Poiriers 37390 Charentilly | 141,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 1 Rue du Clos des Poiriers 37390 Charentilly | 127 m² | 2011 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5817 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 702 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,9 %3,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,6 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | — | 3,7 km |
| Dentiste | — | 4,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
- Les Bartavelleshébergement et restauration
- M P Cfinance et assurance
- Karbonik Eventarts et spectacles
- SCI des Cepesimmobilier
- SCI Thomasimmobilier
- Ass Insufis Renaux Reg Ctre Val Loire (Air Centre Val de Lo)santé et action sociale