Rue de la Fortinière, Charentilly
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Prix dans la rue2 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbanisée - urbanisation résidentielle récente du bourg, hors centre-ancien. Zones à vocation mixte avec dominante d'habitatAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier71 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Charentilly et 8 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 360 €/m²
L'estimation 2 360Charentilly 2 463en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 732 €3 ventes
- 20221 419 €2 ventes
- 20232 597 €3 ventes
- 20242 901 €1 vente
- 20252 456 €4 ventes
- Estimation2 360 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de la Fortinière le 19/12/2025 : 107 m² pour 295 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue de la Fortinière | Maison, Dépendance9 Rue de la Fortinière · 107 m² · 2 757 €/m² | 107 m² | 295 000 € | 2 757 € |
| 10/09/2025 | 55 Rue de la Fortinière | Maison, Dépendance55 Rue de la Fortinière · 127 m² · 2 638 €/m² | 127 m² | 335 000 € | 2 638 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue de la Fortinière | Maison54 Rue de la Fortinière · 135 m² · 2 274 €/m² | 135 m² | 307 000 € | 2 274 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue de la Fortinière | Maison7 Rue de la Fortinière · 49 m² · 1 561 €/m² | 49 m² | 76 500 € | 1 561 € |
| 13/06/2024 | 21 Rue de la Fortinière | Maison, Dépendance21 Rue de la Fortinière · 162 m² · 2 901 €/m² | 162 m² | 470 000 € | 2 901 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 53 Rue de la Fortinière | Maison, Dépendance53 Rue de la Fortinière · 229 m² · 2 667 €/m² | 229 m² | 610 800 € | 2 667 € |
| 04/07/2023 | 49 Rue de la Fortinière | Maison, Dépendance49 Rue de la Fortinière · 77 m² · 2 597 €/m² | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 24/03/2023 | 46 Rue de la Fortinière | Maison, Dépendance46 Rue de la Fortinière · 153 m² · 2 323 €/m² | 153 m² | 355 450 € | 2 323 € |
| 19/04/2022 | 2 Rue de la Fortinière | Maison, Dépendance2 Rue de la Fortinière · 78 m² · 962 €/m² | 78 m² | 75 000 € | 962 € |
| 13/01/2022 | 3 Rue de la Fortinière | Maison3 Rue de la Fortinière · 72 m² · 1 875 €/m² | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 07/12/2021 | 50 Rue de la Fortinière | Dépendance, Maison50 Rue de la Fortinière · 220 m² · 1 732 €/m² | 220 m² | 380 953 € | 1 732 € |
| 09/07/2021 | 23 Rue de la Fortinière | Maison23 Rue de la Fortinière · 78 m² · 3 718 €/m² | 78 m² | 290 000 € | 3 718 € |
| 11/06/2021 | 8 Rue de la Fortinière | Maison8 Rue de la Fortinière · 163 m² · 1 393 €/m² | 163 m² | 227 000 € | 1 393 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/05/2023
UBZone urbanisée - urbanisation résidentielle récente du bourg, hors centre-ancien. Zones à vocation mixte avec dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 118 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,4 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 565 kWh/an1 489 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise paroissiale Saint-Laurent
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Permis d'aménager0370592550003 | Lieu-Dit la Fortiniere | AK 18, AK 94 | — | 6 033 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de construire0370592050016 | 12 Rue de la Fortiniere | AK 23 | 1 logement | 987 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis de construire0370592050014 | Rue de la Fortiniere | AK 24 | 1 logement, 112 m² | 338 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2016 | Permis de construire0370591650002 | 38 de la Fortiniere | AL 64 | 1 logement, 135 m² | 826 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2013 | Permis de construire0370591310001 | Rue de la Fortiniere | AL 17P | 1 logement, 110 m² | 736 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 09/01/2025
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 130 m² | 2003 | B | A |
| maison, 7 Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 44,7 m² | 1900 | D | B |
| maison, 9bis Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 89,3 m² | 1981 | D | B |
| maison, 54bis Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 120 m² | 2012 | C | A |
| maison, 21bis Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 154 m² | — | C | A |
| maison, 30bis Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 101,4 m² | 1998 | D | B |
| maison, 30 Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 71,3 m² | 1998 | D | B |
| maison, 53 Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 235 m² | 1999 | A | A |
| maison, 49 Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 78 m² | — | E | B |
| maison, 46bis Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 153,6 m² | 1987 | D | B |
| maison, 3 Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 66,4 m² | 1900 | E | B |
| maison, 50 Rue de la Fortinière 37390 Charentilly | 211,5 m² | 1920 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | M P C A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Commune de Charentilly | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Touraine Logement E S H | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | Commune de Charentilly | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 30 bis | Touraine Logement E S H | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 298 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,5 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | — | 3,6 km |
| Dentiste | — | 4,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
- Les Bartavelleshébergement et restauration
- M P Cfinance et assurance
- Visadrone (Visaprod)services administratifs
- Karbonik Eventarts et spectacles
- SCI des Cepesimmobilier
- SCI Thomasimmobilier