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Aucadastre

Rue de Morienne, Fondettes

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Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ApZone agricole - secteur du parc agricoleRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZP 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 030 €/m²

L'estimation 3 030Fondettes 2 919en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Fondettes et 39 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 970 €/m²
Fourchette haute
4 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 560 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 708 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 174 €1 vente
  4. 20243 681 €1 vente
  5. 20252 924 €2 ventes
  6. Estimation3 030 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Rue de Morienne le 30/10/2025 : 194 m² pour 485 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/202563 Rue de MorienneMaison63 Rue de Morienne · 194 m² · 2 500 €/m²194 m²485 000 €2 500 €
01/07/202557 Rue de MorienneDépendance, Maison57 Rue de Morienne · 230 m² · 3 347 €/m²230 m²769 800 €3 347 €
19/02/202414 Rue de MorienneMaison14 Rue de Morienne · 84 m² · 3 681 €/m²84 m²309 200 €3 681 €
16/01/202361 Rue de MorienneMaison61 Rue de Morienne · 230 m² · 3 174 €/m²230 m²730 000 €3 174 €
19/09/202240 Rue de MorienneDépendance, Maison40 Rue de Morienne · 380 m²380 m²780 000 €—
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/08/202146 Rue de MorienneMaison46 Rue de Morienne · 130 m² · 1 708 €/m²130 m²222 000 €1 708 €
26/07/202113 Rue de MorienneAppartement, Dépendance13 Rue de Morienne · 118 m²118 m²680 000 €—
06/07/202111 Rue de MorienneDépendance, Maison11 Rue de Morienne · 202 m²202 m²300 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2024

ApZone agricole - secteur du parc agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013La commune en a 525 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
89,6 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 577 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Les côteaux : Vallée de la Choisille et Vallée de la Loire

Informations4

  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
  • Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
  • Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
  • Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/04/2021Permis de construire03710921F001425 Rue de MorienneZP 6151 logement, 385 m²—annuléparticulier
02/03/2021Permis de construire03710920F0074Rue de MorienneZP 2271 logement, 197 m²2 106 m²terminéparticulier
18/03/2019Permis de construire03710918F003835b Rue de MorienneZP 476, ZP 607, ZP 6101 logement, 192 m²1 079 m²terminéparticulier
19/05/2015Permis de construire03710915F0005Rue de MorienneZP 541, ZP 5421 logement, 215 m²3 406 m²terminéparticulier
05/08/2013Permis de construire03710913F0019Rue de MorienneZP 491, ZP 4931 logement, 154 m²2 026 m²terminéparticulier
04/07/2013Permis de construire03710913F0008Rue de MorienneZP 324, ZP 414, ZP 4963 logements, 371 m²20 146 m²terminéparticulier
28/03/2013Permis de construire03710912F0077Rue de MorienneZN 334, ZN 3351 logement, 159 m²2 000 m²terminéparticulier
06/02/2013Permis de construire03710912F0073Rue de MorienneZP 500, ZP 5011 logement, 152 m²2 046 m²terminéparticulier
25/01/2013Permis de construire03710912F007111 Rue de MorienneZT 64, ZT 336, ZT 3371 logement5 290 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésMouvement de Terrain, 01/03/2025
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 71 Rue de Morienne 37230 Fondettes265 m²—DB
maison, 42 Rue de Morienne 37230 Fondettes170,4 m²1830CB
maison, 8 Rue de Morienne 37230 Fondettes139 m²—DB
maison, 63 Rue de Morienne 37230 Fondettes181,5 m²1979DD
maison, 15 Rue de Morienne 37230 Fondettes159 m²2000DB
maison, 26 Rue de Morienne 37230 Fondettes147 m²—AA
maison, 57 Rue de Morienne 37230 Fondettes318 m²1900CB
maison, 73 Rue de Morienne 37230 Fondettes68 m²—DB
maison, 75 Rue de Morienne 37230 Fondettes85 m²1900DD
maison, 14 Rue de Morienne 37230 Fondettes101 m²1976EE
maison, 42 Rue de Morienne 37230 Fondettes84,5 m²1850CA
maison, 42 Rue de Morienne 37230 Fondettes56,7 m²1850EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
42Foncière SMPSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
54Commune de ST DenisCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
59SCI JC ChoisilleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 2,3 km, une école à 820 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,2 km
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—850 m
Restaurant—1,5 km
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—2,4 km
Bureau ou relais de poste—2,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—3,4 km
Hôpital ou clinique—3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,3 km
École maternelle ou élémentaire—820 m
Collège—820 m
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,5 km
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—3,7 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.