Rue de la Liberté, L'Île-Bouchard

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Prix dans la rue1 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone de bâti ancienAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier120 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

287 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 120 €/m²

L'estimation 1 120L'Île-Bouchard 1 229en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de l'Île-Bouchard et 49 % en dessous d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 730 €/m²
Fourchette haute: 1 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 940 et 1 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 229 €2 ventes
2022764 €2 ventes
20231 313 €2 ventes
2024aucune vente
2025974 €2 ventes
Estimation1 120 €estimé

8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue de la Liberté le 08/12/2025 : 135 m² pour 129 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/12/2025	36 Rue de la Liberté	Maison36 Rue de la Liberté · 135 m² · 956 €/m²	135 m²	129 000 €	956 €
14/02/2025	47 Rue de la Liberté	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance47 Rue de la Liberté · 122 m²	122 m²	80 000 €	—
04/02/2025	24 Rue de la Liberté	Maison24 Rue de la Liberté · 255 m² · 992 €/m²	255 m²	253 000 €	992 €
17/12/2024	20 Rue de la Liberté	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison20 Rue de la Liberté · 119 m²	119 m²	186 890 €	—
13/07/2023	48 Rue de la Liberté	Maison, Dépendance48 Rue de la Liberté · 120 m² · 1 875 €/m²	120 m²	225 000 €	1 875 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/02/2023	43 Rue de la Liberté	Maison43 Rue de la Liberté · 74 m² · 750 €/m²	74 m²	55 500 €	750 €
10/11/2022	21 Rue de la Liberté	Dépendance21 Rue de la Liberté · 104 m²	104 m² de terrain	47 500 €	—
16/09/2022	7 Rue de la Liberté	Dépendance, Maison7 Rue de la Liberté · 125 m² · 443 €/m²	125 m²	55 400 €	443 €
12/08/2022	50 Rue de la Liberté	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison50 Rue de la Liberté · 250 m²	250 m²	141 000 €	—
24/03/2022	40 Rue de la Liberté	Maison, Dépendance40 Rue de la Liberté · 130 m² · 1 085 €/m²	130 m²	141 000 €	1 085 €
13/12/2021	17 Rue de la Liberté	Maison17 Rue de la Liberté · 41 m² · 1 268 €/m²	41 m²	52 000 €	1 268 €
26/02/2021	49 Rue de la Liberté	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison49 Rue de la Liberté · 240 m²	240 m²	110 000 €	—
19/02/2021	55 Rue de la Liberté	Dépendance, Maison55 Rue de la Liberté · 168 m² · 1 190 €/m²	168 m²	200 000 €	1 190 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2025

UAZone de bâti ancien

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 53 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 37,6 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 666 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
PPRI du Val de Vienne
PPRI du Val de Vienne : Zones B inondables urbanisées, constructibles sous conditions

Servitudes d'utilité publique2

Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Vienne
Eglise paroissiale Saint-Gilles

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/12/2022	Permis de démolir0371192220002	40 Rue de la Liberte	AC 331, AC 331, AC 332	—	1 431 m²	autorisé	particulier
23/12/2014	Permis de construire0371191420003	54-56 Rue de la Liberte	AC 554, AC 321, AC 319	8 m²	1 006 m²	commencé	ASSOCIATION DIOCESAINE DE TOURS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 2F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 22 Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	106 m²	—	D	D
maison, 17ter Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	51,9 m²	1949	D	D
appartement, 24 Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	78,9 m²	—	C	C
maison, 26 Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	77 m²	—	D	B
appartement, 41 Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	49 m²	—	D	B
appartement, 41 Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	28,3 m²	—	E	B
appartement, 41 Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	34 m²	—	F	C
maison, 26 Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	138 m²	—	F	C
appartement, 8 Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	29,8 m²	—	C	B
immeuble, 20 Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	—	—	D	B
maison, 43 Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	70,1 m²	1948	C	A
maison, 20 Rue de la Liberté 37220 L'Île-Bouchard	177,5 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Société Civile du 1 Rue de la Liberte	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Lafayette Liberte	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Commune de l'Ile Bouchard	Commune	bailleur à construction	1 local
12	Val Touraine Habitat	Bailleur social	preneur à construction	1 local
14	Commune de l'Ile Bouchard	Commune	bailleur à construction	1 local
14	Val Touraine Habitat	Bailleur social	preneur à construction	1 local
18	SCI B S N P	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	SCI Palaliso	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
20 bis	DB	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	DB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Filiale Immob Commune Organ Sociaux 37	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Commune de l'Ile Bouchard	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Bourgui	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	Ninon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	Association Diocesaine de Tours	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	Association Diocesaine de Tours	Association	propriétaire	1 local
56	Commune de l'Ile Bouchard	Commune	propriétaire	1 local
57	Association Diocesaine de Tours	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	Association Diocesaine de Tours	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12057 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 635 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194591,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,7 %27,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	250 m
Supérette ou épicerie	—	830 m
Boulangerie	1	140 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	230 m
Restaurant	7	90 m
Librairie ou presse	1	160 m
Banque	1	140 m
Bureau ou relais de poste	1	370 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	940 m
Pharmacie	1	190 m
Dentiste	2	250 m
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	940 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	380 m
École maternelle ou élémentaire	2	340 m
Collège	—	910 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	920 m
Stade ou terrain de sport	—	810 m
Cinéma	—	560 m
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	350 m
Police ou gendarmerie	—	580 m
France Services	—	730 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Les 2 Rivespublic
École maternelle Lamartinepublic

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.