Rue de Beauvais, L'Île-Bouchard
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Prix dans la rue1 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone de bâti ancienAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier102 habitants72,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de l'Île-Bouchard et 43 % en dessous d'Indre-et-Loire.
1 240 €/m²
L'estimation 1 240L'Île-Bouchard 1 229en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 040 et 1 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 002 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 300 €1 vente
- 20251 229 €1 vente
- Estimation1 240 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de Beauvais le 17/11/2025 : 125 m² pour 153 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 20 Rue de Beauvais | Dépendance, Maison20 Rue de Beauvais · 125 m² · 1 229 €/m² | 125 m² | 153 600 € | 1 229 € |
| 21/07/2025 | 16 Rue de Beauvais | Appartement16 Rue de Beauvais · 138 m² | 138 m² | 105 000 € | — |
| 03/01/2024 | 13 Rue de Beauvais | Dépendance, Maison13 Rue de Beauvais · 100 m² · 1 300 €/m² | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 10/11/2022 | 4 Rue de Beauvais | Maison, Dépendance4 Rue de Beauvais · 102 m² · 1 471 €/m² | 102 m² | 150 000 € | 1 471 € |
| 27/04/2022 | 6 Rue de Beauvais | Maison, Dépendance6 Rue de Beauvais · 150 m² · 533 €/m² | 150 m² | 80 000 € | 533 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2022 | 20 Rue de Beauvais | Dépendance20 Rue de Beauvais · 132 m² | 132 m² de terrain | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2025
UAZone de bâti ancien
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,9 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 667 kWh/an1 532 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- PPRI du Val de Vienne
- PPRI du Val de Vienne : Zones B inondables urbanisées, constructibles sous conditions
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Vienne
- Eglise paroissiale Saint-Gilles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Maison, à 127 mSon repère marque le niveau atteint par la Vienne le 1er avril 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pont St-Maurice, bras droit, à 156 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vienne le 22 mars 2001, le 22 février 2006 et le 29 mai 2008.
- Mur de bâtiment, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par la Vienne le 1er avril 2024.
- Eglise de L'Ile Bouchard, à 200 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vienne en 1638, en 1649, le 6 décembre 1740, en 1741, le 13 juillet 1792, le 1er mars 1876 et le 30 octobre 1896.
- Réverbère à côté de la passerelle, à 213 mSon repère marque le niveau atteint par la Vienne le 1er avril 2024.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de Beauvais 37220 L'Île-Bouchard | 98,8 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de Beauvais 37220 L'Île-Bouchard | 80 m² | — | D | C |
| maison, 8 Rue de Beauvais 37220 L'Île-Bouchard | 30 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue de Beauvais 37220 L'Île-Bouchard | 140 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de Beauvais 37220 L'Île-Bouchard | 69 m² | — | F | F |
| maison, Rue de Beauvais 37220 L'Île-Bouchard | 118 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Rue de Beauvais 37220 L'Ã le-Bouchard | 42,7 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue de Beauvais 37220 L'Ã le-Bouchard | 94 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue de Beauvais 37220 L'Ã le-Bouchard | 41,3 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Rue de Beauvais 37220 L'Ã le-Bouchard | 41 m² | — | E | C |
| maison, 4 Rue de Beauvais 37220 L'Ã le-Bouchard | 143 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue de Beauvais 37220 L'Ã le-Bouchard | 42 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10251 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 850 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574,5 %Des logements autour de la rue
Maisons92,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %32,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 7 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 1 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Les 2 Rivespublic300 m
- École maternelle Lamartinepublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m180
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- SAS Square Habitat Crédit Agricole Touraine Poitou (Square Habitat)immobilier
- Olilaimmobilier
- Jocelyne Mauduit et Ludivine Fontaine-Ribreau Notaires Associees, Société Civile Professionnelle Titulaire D'UN...activités scientifiques et techniques
- Capitaine 37hébergement et restauration
- Ouest Touraine Ambulancessanté et action sociale