Boulevard des Bretonnières, Joué-lès-Tours

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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UXZone UX : Zone d'activité économique. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics8 diagnosticsdans la voie Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 249 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Joué-lès-Tours et 12 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 3 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 851 €1 vente
20222 955 €2 ventes
20232 529 €2 ventes
2024aucune vente
Estimation2 440 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Boulevard des Bretonnières le 04/08/2023 : 130 m² pour 322 980 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/08/2023	Boulevard des Bretonnières	MaisonBoulevard des Bretonnières · 130 m² · 2 484 €/m²	130 m²	322 980 €	2 484 €
13/03/2023	83 Boulevard des Bretonnières	Maison83 Boulevard des Bretonnières · 89 m² · 2 573 €/m²	89 m²	229 000 €	2 573 €
09/12/2022	88 Boulevard des Bretonnières	Maison88 Boulevard des Bretonnières · 75 m² · 3 333 €/m²	75 m²	250 000 €	3 333 €
13/07/2022	89 Boulevard des Bretonnières	Maison89 Boulevard des Bretonnières · 99 m² · 2 576 €/m²	99 m²	255 000 €	2 576 €
08/01/2021	137 Boulevard des Bretonnières	Dépendance, Maison137 Boulevard des Bretonnières · 114 m² · 1 851 €/m²	114 m²	211 000 €	1 851 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/07/2024	8 Boulevard des Bretonnières	Local industriel, commercial ou assimilé8 Boulevard des Bretonnières · 464 m² · 1 616 €/m²	464 m²	750 000 €	1 616 €
18/03/2021	141 Boulevard des Bretonnières	Dépendance141 Boulevard des Bretonnières · 295 m²	295 m² de terrain	78 500 €	—
01/02/2021	9037 Boulevard des Bretonnières	Local industriel, commercial ou assimilé9037 Boulevard des Bretonnières · 440 m² · 773 €/m²	440 m²	340 000 €	773 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2024

UXZone UX : Zone d'activité économique

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,2 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 596 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de Préemption Urbain métropolitain
Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/05/2025	Permis de construire03712225J0012	Boulevard des Bretonnieres	AH 695	1 logement, 149 m²	607 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 3D · 3

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 97 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours	80 m²	1999	D	B
maison, 91 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours	87,9 m²	2016	A	A
maison, 131 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours	136,7 m²	1947	D	B
maison, 87 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours	167,4 m²	2004	C	C
maison, 140 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours	250 m²	—	C	B
maison, 89 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours	110 m²	2015	A	A
maison, 88 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours	81,9 m²	—	C	B
maison, 83 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours	90 m²	1975	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	SCI Immo Restoetco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Juma	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
18	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
48	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
91	SCI CMJ	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
98	De Mazeres	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
106	Id Prony	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
150	Matlol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Juma	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9037	SCI Apm	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9091	SCI CMJ	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9998	Juma	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9998 bis	Juma	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9999	Juma	Société par actions simplifiée	propriétaire	14 locaux
9999 F	Juma	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	790 m
Supérette ou épicerie	2	280 m
Boulangerie	—	750 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	1	470 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	790 m
Pharmacie	—	1,2 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	790 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	2,2 km
Urgences	—	4,3 km
Hôpital ou clinique	—	4,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	2,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	2,0 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.