Boulevard des Bretonnières, Joué-lès-Tours
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 249 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 870 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 573 €/m²), le quartier pour 56 % (126 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 305 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 647 €/m² en 2025). Soit 2 424 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 440 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 851 €1 vente
- 20222 955 €2 ventes
- 20232 529 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation2 440 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au Bd Bretonnieres le 04/08/2023 : 130 m² pour 322 980 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 8 Bd Bretonnieres | Local industriel. commercial ou assimilé8 Bd Bretonnieres · 464 m² · 1 616 €/m² | 464 m² | 750 000 € | 1 616 € |
| 04/08/2023 | Bd Bretonnieres | MaisonBd Bretonnieres · 130 m² · 2 484 €/m² | 130 m² | 322 980 € | 2 484 € |
| 13/03/2023 | 83 Bd Bretonnieres | Maison83 Bd Bretonnieres · 89 m² · 2 573 €/m² | 89 m² | 229 000 € | 2 573 € |
| 09/12/2022 | 88 Bd Bretonnieres | Maison88 Bd Bretonnieres · 75 m² · 3 333 €/m² | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 13/07/2022 | 89 Bd Bretonnieres | Maison89 Bd Bretonnieres · 99 m² · 2 576 €/m² | 99 m² | 255 000 € | 2 576 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2021 | 141 Bd Bretonnieres | Dépendance141 Bd Bretonnieres · 295 m² | 295 m² de terrain | 78 500 € | — |
| 01/02/2021 | 9037 Bd Bretonnieres | Local industriel. commercial ou assimilé9037 Bd Bretonnieres · 440 m² · 773 €/m² | 440 m² | 340 000 € | 773 € |
| 08/01/2021 | 137 Bd Bretonnieres | Dépendance, Maison137 Bd Bretonnieres · 114 m² · 1 851 €/m² | 114 m² | 211 000 € | 1 851 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXZone UX : Zone d'activité économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,2 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 596 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain métropolitain
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de construire03712225J0012 | Boulevard des Bretonnieres | AH 695 | 1 logement, 149 m² | 607 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours | 80 m² | 1999 | D | B |
| maison, 91 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours | 87,9 m² | 2016 | A | A |
| maison, 131 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours | 136,7 m² | 1947 | D | B |
| maison, 87 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours | 167,4 m² | 2004 | C | C |
| maison, 140 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours | 250 m² | — | C | B |
| maison, 89 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours | 110 m² | 2015 | A | A |
| maison, 88 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours | 81,9 m² | — | C | B |
| maison, 83 Boulevard des Bretonnières 37300 Joué-lès-Tours | 90 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI IMMO RESTOETCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | JUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 91 | SCI CMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | DE MAZERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 106 | ID PRONY | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | MATLOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | JUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9037 | SCI APM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9091 | SCI CMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9998 | JUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9998 bis | JUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9999 | JUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux |
| 9999 F | JUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHRONOPOSTtransport
- KUEHNE + NAGEL ROADtransport
- TIBCO (TIBCO)information et communication
- CHUBB FRANCEconstruction
- ZIEGLER FRANCE SAtransport
- MAN TRUCK & BUS FRANCEcommerce