Rue des Amandiers, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier123 habitants25 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 298 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 36 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 564 €1 vente
- 20233 041 €3 ventes
- 20242 784 €1 vente
- 20253 927 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Rue des Amandiers le 04/07/2025 : 110 m² pour 432 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 64 Rue des Amandiers | Maison64 Rue des Amandiers · 110 m² · 3 927 €/m² | 110 m² | 432 000 € | 3 927 € |
| 29/03/2024 | 77 Rue des Amandiers | Maison77 Rue des Amandiers · 83 m² · 2 784 €/m² | 83 m² | 231 100 € | 2 784 € |
| 29/09/2023 | 59 Rue des Amandiers | Maison59 Rue des Amandiers · 86 m² · 3 041 €/m² | 86 m² | 261 500 € | 3 041 € |
| 10/07/2023 | 87 Rue des Amandiers | Maison87 Rue des Amandiers · 83 m² · 734 €/m² | 83 m² | 60 893,55 € | 734 € |
| 29/06/2023 | 17 Rue des Amandiers | Dépendance, Maison17 Rue des Amandiers · 180 m² | 180 m² | 320 000 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 9 Rue des Amandiers | Dépendance9 Rue des Amandiers · 631 m² | 631 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 08/02/2023 | 6 Rue des Amandiers | Maison6 Rue des Amandiers · 149 m² · 3 289 €/m² | 149 m² | 490 000 € | 3 289 € |
| 06/04/2022 | 64 Rue des Amandiers | Maison64 Rue des Amandiers · 110 m² · 3 564 €/m² | 110 m² | 392 000 € | 3 564 € |
| 28/02/2022 | 23 Rue des Amandiers | Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue des Amandiers · 231 m² · 812 €/m² | 231 m² | 187 500 € | 812 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | Permis de construire03712223J0012 | 9 Rue des Amandiers | AY 1719, AY 1840, AY 1841 | 1 logement, 228 m² | 626 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire03712219J0063 | 54 Rue des Amandiers | AY 1962 | 1 logement, 187 m² | 559 m² | terminé | CARA IMMOBILIER |
| 07/10/2019 | Permis de construire03712219J0064 | 54 Rue des Amandiers | AY 1962 | 1 logement, 274 m² | 6 443 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire03712219J0065 | 54 Rue des Amandiers | AY 1962 | 1 logement, 274 m² | 856 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2018 | Permis de construire03712218J0090 | 7 Rue des Amandiers | AY 2200, AY 2196, AY 2195 | 1 logement, 306 m² | — | commencé | particulier |
| 19/12/2017 | Permis de construire03712217J0076 | Rue des Amandiers | AY 204, AY 1707, AY 140 | 1 logement, 218 m² | 668 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2015 | Permis de construire03712215J0082 | 16 Rue des Amandiers | AY 1616 | 1 logement, 242 m² | 1 506 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2015 | Permis de construire03712215J0071 | Rue des Amandiers | AY 1855 | 1 logement, 116 m² | 327 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2014 | Déclaration préalable03712214J0076 | 23 Rue des Amandiers | AY 1736 | 39 m² | 278 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 196 m² | 1987 | C | B |
| maison, 59 Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 111,8 m² | 1984 | C | A |
| maison, 74 Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 117,3 m² | 1900 | C | C |
| maison, 6 Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 153 m² | 2018 | A | A |
| maison, Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 243 m² | — | A | A |
| maison, 69 Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 85,2 m² | 2008 | C | C |
| maison, 67 Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 85,2 m² | 2008 | D | D |
| maison, 71 Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 85,2 m² | 2008 | C | C |
| maison, 77 Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 84 m² | 2010 | D | B |
| maison, 82 Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 134,4 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 84,4 m² | 1983 | C | B |
| maison, 17 Rue des Amandiers 37300 Joué-lès-Tours | 90 m² | 1992 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI Aupetit Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 A | SCI Aupetit Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Assa Teamlife | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | SCI Flottiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | SCI Flottiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | SCI Flottiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 85 | Astria Foncier | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12352 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 349 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Lycée Jean Monnettramway350 m
- Bulle d'Otramway734 m
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée Jean Monnetpublicinternat380 m
Entreprises domiciliées à 200 m65
- Frères A et S Heemskerkcommerce
- Thierry Meslet Audit - Conseil & Formationactivités scientifiques et techniques
- J.T.S. (Jeux Themes Strategie)services administratifs
- Assa Teamlifeimmobilier
- FV Holdingfinance et assurance
- Baki (Baki)immobilier