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Rue des Mouettes, Joué-lès-Tours

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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier95 habitants94,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
127 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AZ 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

L'estimation 2 620Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Joué-lès-Tours et 20 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 710 €/m²
Fourchette haute
3 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 727 €1 vente
  2. 20232 389 €2 ventes
  3. 2024aucune vente
  4. 20252 697 €3 ventes
  5. Estimation2 620 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Mouettes le 21/11/2025 : 74 m² pour 248 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/202517 Rue des MouettesLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance17 Rue des Mouettes · 74 m² · 3 351 €/m²74 m²248 000 €3 351 €
07/08/2025Rue des MouettesMaisonRue des Mouettes · 76 m² · 2 697 €/m²76 m²205 000 €2 697 €
21/02/202514 Rue des MouettesMaison14 Rue des Mouettes · 99 m² · 2 374 €/m²99 m²235 000 €2 374 €
08/12/202317 Rue des MouettesMaison, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue des Mouettes · 74 m² · 2 432 €/m²74 m²180 000 €2 432 €
22/06/202342 Rue des MouettesMaison42 Rue des Mouettes · 122 m² · 2 345 €/m²122 m²286 102,66 €2 345 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/05/2022Rue des MouettesMaisonRue des Mouettes · 79 m² · 3 727 €/m²79 m²294 400 €3 727 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019

UCZone UC : Quartier d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
95 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Zone de publicité n°2
  • Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
  • Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 22 Rue des Mouettes 37300 Joué-lès-Tours80 m²1982DD
maison, Rue des Mouettes 37300 Joué-lès-Tours96,5 m²—CC
maison, 14 Rue des Mouettes 37300 Joué-lès-Tours99,8 m²1982DD
maison, 9 Rue des Mouettes 37300 Joué-lès-Tours154,6 m²1983CB
maison, 9 Rue des Mouettes 37300 Joué-lès-Tours154,6 m²1983CB
maison, 23 Rue des Mouettes 37300 Joué-lès-Tours107,8 m²1989CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17 bisIndivis Az 204 246 247 248 249Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9535 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 528 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %6,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 620 m, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—620 m
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—630 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,4 km
Restaurant1410 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—2,2 km
Bureau ou relais de poste—2,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—1,8 km
Hôpital ou clinique—1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,2 km
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport—730 m
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—2,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m50

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.