Rue de la Rotière, Joué-lès-Tours

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Prix dans la rue2 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAbSecteur UAb : Quartier d'habitat collectif (Morier et Rabière). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire38 sociétés ou organismesdans la voie Quartier391 habitants20,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

300 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 193 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Joué-lès-Tours 2 094en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 18 % en dessous d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 2 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 470 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 321 €1 vente
20222 662 €1 vente
2023aucune vente
20242 416 €4 ventes
20252 378 €3 ventes
Estimation2 170 €estimé

9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue de la Rotière le 19/09/2025 : 41 m² pour 105 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/09/2025	20 Rue de la Rotière	Appartement, Dépendance20 Rue de la Rotière · 41 m² · 2 561 €/m²	41 m²	105 000 €	2 561 €
04/06/2025	20 Rue de la Rotière	Dépendance, Appartement20 Rue de la Rotière · 45 m² · 2 378 €/m²	45 m²	107 000 €	2 378 €
27/03/2025	20 Rue de la Rotière	Dépendance, Appartement20 Rue de la Rotière · 45 m² · 2 089 €/m²	45 m²	94 000 €	2 089 €
26/12/2024	20 Rue de la Rotière	Appartement, Dépendance20 Rue de la Rotière · 47 m² · 2 283 €/m²	47 m²	107 300 €	2 283 €
08/10/2024	20 Rue de la Rotière	Appartement, Dépendance20 Rue de la Rotière · 68 m² · 2 176 €/m²	68 m²	148 000 €	2 176 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2025	53 Rue de la Rotière	Local industriel, commercial ou assimilé53 Rue de la Rotière · 200 m² · 260 €/m²	200 m²	52 000 €	260 €
16/12/2024	55 Rue de la Rotière	Local industriel, commercial ou assimilé55 Rue de la Rotière · 100 m² · 960 €/m²	100 m²	96 000 €	960 €
09/09/2024	20 Rue de la Rotière	Dépendance, Appartement20 Rue de la Rotière · 70 m² · 2 714 €/m²	70 m²	190 000 €	2 714 €
22/07/2024	20 Rue de la Rotière	Dépendance, Appartement20 Rue de la Rotière · 42 m² · 2 548 €/m²	42 m²	107 000 €	2 548 €
22/09/2022	20 Rue de la Rotière	Appartement, Dépendance20 Rue de la Rotière · 77 m² · 2 662 €/m²	77 m²	205 000 €	2 662 €
26/04/2021	20 Rue de la Rotière	Dépendance, Appartement20 Rue de la Rotière · 77 m² · 2 321 €/m²	77 m²	178 700 €	2 321 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019

UAbSecteur UAb : Quartier d'habitat collectif (Morier et Rabière)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2015La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 89,1 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Zone de publicité n°2
Droit de Préemption Urbain délégué à la commune

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/10/2024	Permis de construire03712224J0028	47 Rue de la Rotiere	BH 872	206 m²	1 112 m²	autorisé	PHARMACIE DE LA RABIERE
22/08/2019	Permis de démolir03712219J0006	42 Rue de la Rotiere	BH 670	—	4 285 m²	autorisé	COMMUNE DE JOUE LES TOURS
19/08/2015	Permis de construire03712215J0048	La Rotiere	BH 153	1 logement, 170 m²	802 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 5C · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	45 m²	2013	B	B
appartement, 20 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	65,3 m²	2015	C	C
appartement, 20 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	60,7 m²	2015	C	C
appartement, 6 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	65,6 m²	2014	B	B
appartement, 12 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	45,5 m²	2013	B	B
appartement, 20 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	60,5 m²	2014	B	B
appartement, 20 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	65,6 m²	2015	B	B
appartement, 5 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	53 m²	1993	C	C
appartement, 5 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	81,1 m²	1993	C	C
appartement, 5 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	68,1 m²	1993	C	C
appartement, 5 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	70,3 m²	1993	C	C
appartement, 5 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours	81,1 m²	1993	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 38

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI Petit Bonneveau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI du Canivet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	83 locaux
6	La Rotiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	SCI Tours Joue Gratias Ii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Commune de Joue les Tours	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	La Rotiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI Bio Joue	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 25 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Corner Retail	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
12	Theracare Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Tours Métropole Val de Loire	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Conseil Departemental de L Ordre des Masseurs Kinesitherapeu	Personne morale	propriétaire	1 local
14	Commune de Joue les Tours	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	WDHWD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
27	Commune de Joue les Tours	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
30	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
31	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
32	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
34	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	32 locaux
35	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	33 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
41	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
41 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
42	Commune de Joue les Tours	Commune	propriétaire	2 locaux et 5 parcelles non bâties
42	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 parcelles non bâties
43	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	SCI Cetolino	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53	Commune de Joue les Tours	Commune	propriétaire	1 local
53	Fadwa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
55	E P F de Tours Métropole Val de Loire	Établissement public	propriétaire	1 local
61	Sidi Moussa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
63	Société Civile Laissa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9000	Tours Métropole Val de Loire	Métropole	propriétaire	1 local
9012	Sidi Moussa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants391159 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 556 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté32,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social68,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450,6 %Des logements autour de la rue

Maisons14,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,1 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 26 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	220 m
Supérette ou épicerie	4	220 m
Boulangerie	2	220 m
Boucherie	3	220 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	16	130 m
Librairie ou presse	1	220 m
Banque	4	400 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	26	270 m
Pharmacie	5	220 m
Dentiste	6	360 m
Kinésithérapeute	6	440 m
Laboratoire d'analyses	2	180 m
Centre ou maison de santé	—	680 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	150 m
École maternelle ou élémentaire	2	230 m
Collège	1	390 m
Lycée	1	410 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	610 m
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	1	260 m
Conservatoire	1	490 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	510 m
Police ou gendarmerie	—	500 m
France Services	1	160 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Rotièretramway190 m
Rabièretramway205 m
Bulle d'Otramway528 m
Joué Hôtel de Villetramway545 m

Écoles, collèges et lycées10

École maternelle Paul LangevinpublicREP+280 m
École élémentaire RotièrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonvalpublic390 m
Collège la RabièrepublicREP+sans cantine400 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabièrepublic400 m
Lycée professionnel d'Arsonvalpublicinternat430 m
École élémentaire MignonnepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)450 m
École maternelle MignonnepublicREP+450 m
Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic480 m
Centre d'information et d'orientation de Tourspublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m291

Vyv 3 Centre Val de Loire Mutualite Française Centre Val de Loire Ssamfinance et assurance
Vyv Ambulance (Vyv Ambulance)santé et action sociale
Commune de Joue les Toursadministration publique
Cerballiance Centre Val de Loire (Laboratoire Andre Lescaroux)santé et action sociale
Caisse D Allocations Familiales D Indre et Loire (Caf 37)administration publique
Resoudreautres services

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.