Rue de la Rabière, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAcSecteur UAc : Quartier à dominante de maisons de villeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier105 habitants48,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 193 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 26 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 698 €1 vente
- 20222 738 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 079 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de la Rabière le 12/03/2025 : 65 m² pour 200 166 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 15 Rue de la Rabière | Maison15 Rue de la Rabière · 65 m² · 3 079 €/m² | 65 m² | 200 166 € | 3 079 € |
| 19/07/2022 | 15 Rue de la Rabière | Maison15 Rue de la Rabière · 64 m² · 3 281 €/m² | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 23/06/2022 | 23 Rue de la Rabière | Maison23 Rue de la Rabière · 81 m² · 2 741 €/m² | 81 m² | 222 000 € | 2 741 € |
| 15/04/2022 | 15 Rue de la Rabière | Maison15 Rue de la Rabière · 85 m² · 2 735 €/m² | 85 m² | 232 450 € | 2 735 € |
| 29/03/2022 | 15 Rue de la Rabière | Maison15 Rue de la Rabière · 86 m² · 2 628 €/m² | 86 m² | 226 000 € | 2 628 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | 15 Rue de la Rabière | Maison15 Rue de la Rabière · 86 m² · 2 698 €/m² | 86 m² | 232 000 € | 2 698 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UAcSecteur UAc : Quartier à dominante de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 90,2 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2014 | Permis de construire03712213J0062 | 15 Rue de la Rabiere | BH 167, BH 159, BH 172 | 25 logements, 1 905 m² | 7 482 m² | commencé | EUROPEAN HOMES FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de la Rabière 37300 Joué-lès-Tours | 133 m² | 1980 | D | D |
| maison, 13 Rue de la Rabière 37300 Joué-lès-Tours | 64 m² | 2015 | C | C |
| maison, 17 Rue de la Rabière 37300 Joué-lès-Tours | 64,1 m² | 2015 | C | C |
| maison, 15 Rue de la Rabière 37300 Joué-lès-Tours | 65 m² | 2016 | C | C |
| maison, 15 Rue de la Rabière 37300 Joué-lès-Tours | 65,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 23ter Rue de la Rabière 37300 Joué-lès-Tours | 82,9 m² | 1997 | D | B |
| maison, 15 Rue de la Rabière 37300 Joué-lès-Tours | 85 m² | 2016 | C | C |
| maison, 15 Rue de la Rabière 37300 Joué-lès-Tours | 65,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 15 Rue de la Rabière 37300 Joué-lès-Tours | 85,9 m² | 2016 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Quo Non Ascendet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10545 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 712 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons57,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 7 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | 1 | 490 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rabièretramway302 m
- Rotièretramway463 m
- Bulle d'Otramway534 m
- Joué Hôtel de Villetramway806 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège la RabièrepublicREP+sans cantine170 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabièrepublic170 m
- École élémentaire MignonnepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle MignonnepublicREP+230 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonvalpublic280 m
- Lycée professionnel d'Arsonvalpublicinternat290 m
- École élémentaire RotièrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- École maternelle Paul LangevinpublicREP+490 m
Entreprises domiciliées à 200 m102
- Toitures PV Colleges Ielénergie
- Centre Commercialservices administratifs
- Vacances Loisirshébergement et restauration
- La Saharienne Tourisme Equitableautres services
- L'Entraide Activesanté et action sociale
- JKB Transtransport