Rue de Verdun, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAcSecteur UAc : Quartier à dominante de maisons de villeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier105 habitants48,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 193 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 5 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Joué-lès-Tours 2 094en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 544 €4 ventes
- 20221 679 €1 vente
- 20232 536 €4 ventes
- 20242 380 €3 ventes
- 20253 008 €1 vente
- Estimation2 510 €estimé
13 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue de Verdun le 07/03/2025 : 63 m² pour 189 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 26 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 750 €/m²
L'estimation 2 750Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 413 €1 vente
- 20222 816 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 833 €2 ventes
- Estimation2 750 €estimé
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 77 Rue de Verdun le 06/10/2025 : 70 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 77 Rue de Verdun | Maison, Dépendance77 Rue de Verdun · 70 m² · 2 571 €/m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement7 Rue de Verdun · 63 m² · 3 008 €/m² | 63 m² | 189 500 € | 3 008 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue de Verdun | Maison, Dépendance22 Rue de Verdun · 63 m² · 3 095 €/m² | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance9 Rue de Verdun · 83 m² · 2 380 €/m² | 83 m² | 197 500 € | 2 380 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement7 Rue de Verdun · 63 m² · 2 619 €/m² | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement7 Rue de Verdun · 63 m² · 2 347 €/m² | 63 m² | 147 850 € | 2 347 € |
| 31/10/2023 | 7 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance7 Rue de Verdun · 63 m² · 2 413 €/m² | 63 m² | 152 000 € | 2 413 € |
| 06/10/2023 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement7 Rue de Verdun · 46 m² · 3 196 €/m² | 46 m² | 147 000 € | 3 196 € |
| 30/03/2023 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement7 Rue de Verdun · 63 m² · 2 492 €/m² | 63 m² | 157 000 € | 2 492 € |
| 17/02/2023 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement7 Rue de Verdun · 63 m² · 2 579 €/m² | 63 m² | 162 500 € | 2 579 € |
| 21/02/2022 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement7 Rue de Verdun · 63 m² · 1 679 €/m² | 63 m² | 105 800 € | 1 679 € |
| 06/01/2022 | 10 Rue de Verdun | Maison, Dépendance10 Rue de Verdun · 87 m² · 2 816 €/m² | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 09/12/2021 | 37 Rue de Verdun | Maison37 Rue de Verdun · 63 m² · 3 413 €/m² | 63 m² | 215 000 € | 3 413 € |
| 29/07/2021 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement7 Rue de Verdun · 63 m² · 2 571 €/m² | 63 m² | 162 000 € | 2 571 € |
| 29/07/2021 | 9 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance9 Rue de Verdun · 63 m² · 2 467 €/m² | 63 m² | 155 440 € | 2 467 € |
| 28/05/2021 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement7 Rue de Verdun · 46 m² · 2 670 €/m² | 46 m² | 122 800 € | 2 670 € |
| 08/01/2021 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement7 Rue de Verdun · 63 m² · 2 516 €/m² | 63 m² | 158 500 € | 2 516 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UAcSecteur UAc : Quartier à dominante de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Permis de construire03712224J0049 | 23 Rue de Verdun | BH 669 | 20 logements, 1 242 m² | 1 544 m² | autorisé | 3F CENTRE VAL DE LOIRE, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 31/01/2025 | Permis de construire03712224J0031 | 31ter Rue de Verdun | BH 595, BH 598, BH 599 | 131 m² | 1 448 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2020 | Permis de construire03712219J0070 | 21 Rue de Verdun | BH 947, BH 946, BH 965 | 42 logements, 3 218 m² | 2 498 m² | terminé | VAL TOURAINE HABITAT |
| 27/08/2018 | Permis de construire03712218J0039 | 31 Te Rue de Verdun | BH 598 | 270 m² | 906 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2016 | Déclaration préalable03712216J0129 | 27 Rue de Verdun | BH 130 | 1 logement | 1 177 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis de construire03712212J0103 | 18 Rue de Verdun | BH 463, BH 462 | 2 logements, 176 m² | 962 m² | commencé | particulier |
| 16/01/2013 | Permis de construire03712212J0085 | 35 B Rue de Verdun | BH 137, BH 345 | 1 logement, 145 m² | 1 650 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | 142,7 m² | 1959 | B | A |
| maison, 41 Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | 89,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | — | 2006 | C | A |
| immeuble, 9 Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | — | 2006 | C | A |
| appartement, 9 Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | 62 m² | 2010 | B | A |
| maison, 77 Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | 84 m² | 1939 | E | E |
| maison, 77 Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | 84 m² | 1939 | E | E |
| appartement, Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | 66 m² | 2013 | C | C |
| maison, 27bis Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | 69,3 m² | 1950 | D | B |
| maison, 22 Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | 65,7 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 38 Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | 74 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 9 Rue de Verdun 37300 Joué-lès-Tours | 84 m² | 2010 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Département de l'Indre et Loire | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Orleans Saint Jean le Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Le Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Ilot Gratias | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Marjaman | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Orleans Saint Jean le Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI Marjaman | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI Orleans Saint Jean le Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Orleans Saint Jean le Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 25 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 ter | Rencontre et Partage Culturels Mediterraneens | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 40 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI Fresand | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 42 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Ligeris | Société d'économie mixte | propriétaire | 20 locaux |
| 57 | Ligeris | Société d'économie mixte | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 A | Les Roses | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 71 | Les Roses | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9005 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10545 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 712 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons57,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 700 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | 1 | 400 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rabièretramway187 m
- Rotièretramway426 m
- Bulle d'Otramway435 m
- Joué Hôtel de Villetramway783 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
- Collège la RabièrepublicREP+sans cantine
- École élémentaire MignonnepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire RotièrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle MignonnepublicREP+
- École maternelle Paul LangevinpublicREP+
- Lycée professionnel d'Arsonvalpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabièrepublic
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonvalpublic