Rue Gallieni, Joué-lès-Tours
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 650 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 366 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 132 €/m² en 2025). Soit 2 305 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 722 €2 ventes
- 20222 776 €3 ventes
- 20232 675 €1 vente
- 20242 140 €2 ventes
- 20253 031 €1 vente
- Estimation2 330 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue Gallieni le 05/05/2025 : 32 m² pour 97 000 €.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 250 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 886 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 647 €/m² en 2025). Soit 2 747 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 760 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 540 €2 ventes
- 20223 038 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 685 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 28 Rue Gallieni le 02/10/2025 : 113 m² pour 303 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 28 Rue Gallieni | Dépendance, Maison28 Rue Gallieni · 113 m² · 2 685 €/m² | 113 m² | 303 400 € | 2 685 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement15 Rue Gallieni · 32 m² · 3 031 €/m² | 32 m² | 97 000 € | 3 031 € |
| 03/07/2024 | 11 Rue Gallieni | Appartement, Dépendance11 Rue Gallieni · 56 m² · 1 884 €/m² | 56 m² | 105 500 € | 1 884 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Gallieni | Appartement, Dépendance15 Rue Gallieni · 48 m² · 2 396 €/m² | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
| 13/12/2023 | 15 Rue Gallieni | Appartement, Dépendance15 Rue Gallieni · 40 m² · 2 675 €/m² | 40 m² | 107 000 € | 2 675 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 11 Rue Gallieni | Dépendance11 Rue Gallieni | non mesurée | 17 000 € | — |
| 21/07/2023 | 11 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement11 Rue Gallieni · 56 m² | 56 m² | 115 070 € | — |
| 28/11/2022 | 15 Rue Gallieni | Appartement, Dépendance15 Rue Gallieni · 38 m² · 2 776 €/m² | 38 m² | 105 500 € | 2 776 € |
| 07/11/2022 | 11 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement11 Rue Gallieni · 56 m² | 56 m² | 100 000 € | — |
| 10/10/2022 | 15 Rue Gallieni | Appartement, Dépendance15 Rue Gallieni · 27 m² · 2 741 €/m² | 27 m² | 74 000 € | 2 741 € |
| 29/06/2022 | 28 Rue Gallieni | Maison, Dépendance28 Rue Gallieni · 79 m² · 3 038 €/m² | 79 m² | 240 000 € | 3 038 € |
| 11/05/2022 | 28 Rue Gallieni | Maison, Dépendance28 Rue Gallieni · 76 m² · 4 079 €/m² | 76 m² | 310 000 € | 4 079 € |
| 29/04/2022 | 15 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement15 Rue Gallieni · 40 m² · 2 950 €/m² | 40 m² | 118 000 € | 2 950 € |
| 06/04/2022 | 15 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement15 Rue Gallieni · 32 m² | 32 m² | 95 000 € | — |
| 17/03/2022 | 4 Rue Gallieni | Maison, Dépendance4 Rue Gallieni · 75 m² · 2 800 €/m² | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 16/08/2021 | 18 Rue Gallieni | Maison18 Rue Gallieni · 55 m² · 5 273 €/m² | 55 m² | 290 000 € | 5 273 € |
| 01/07/2021 | 11 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement11 Rue Gallieni · 56 m² · 1 429 €/m² | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 28/01/2021 | 4 Rue Gallieni | Maison, Dépendance4 Rue Gallieni · 75 m² · 1 807 €/m² | 75 m² | 135 514 € | 1 807 € |
| 28/01/2021 | 11 Rue Gallieni | Appartement11 Rue Gallieni · 56 m² · 2 015 €/m² | 56 m² | 112 825 € | 2 015 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2Secteur UP2 : Quartier des années 30
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 600 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2020 | Permis de construire03712220J0032 | 30 Rue Gallieni | BI 164 | 1 logement, 223 m² | 578 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 86,5 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Gallieni 37300 Jouà -lès-Tours | 55,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 15 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | — | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 54 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 15 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 40,2 m² | 2011 | C | C |
| maison, 16 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 61,1 m² | — | E | E |
| maison, 28bis Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 115 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 33,4 m² | 2011 | C | C |
| maison, 18bis Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 104,6 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 18 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 48 m² | 1989 | D | C |
| appartement, 11 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 54 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 11 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 63 m² | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI MAISEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE TREFLE D'ARGENT ET PAR ABREVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 ter | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | LES MYOSOTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | D'ARGONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 19 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 3 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 360 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 620 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Joué Hôtel de Villetramway555 m
- Rotièretramway556 m
- Rabièretramway703 m
- Bulle d'Otramway875 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic