Rue Rabelais, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaSecteur UAa : cœur de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier78 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Joué-lès-Tours et 24 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 010 €/m²
L'estimation 2 010Joué-lès-Tours 2 094en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 400 €3 ventes
- 20222 122 €9 ventes
- 20231 957 €5 ventes
- 20242 045 €6 ventes
- 20252 077 €7 ventes
- Estimation2 010 €estimé
30 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Rabelais le 01/12/2025 : 86 m² pour 117 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 8 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement8 Rue Rabelais · 86 m² · 1 360 €/m² | 86 m² | 117 000 € | 1 360 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance8 Rue Rabelais · 86 m² · 1 163 €/m² | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue Rabelais | Appartement18 Rue Rabelais · 68 m² · 2 162 €/m² | 68 m² | 147 000 € | 2 162 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement8 Rue Rabelais · 72 m² · 1 333 €/m² | 72 m² | 96 000 € | 1 333 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement8 Rue Rabelais · 117 m² · 2 077 €/m² | 117 m² | 243 000 € | 2 077 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 18 Rue Rabelais | Dépendance18 Rue Rabelais | non mesurée | 28 000 € | — |
| 28/02/2025 | 18 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement18 Rue Rabelais · 19 m² · 2 474 €/m² | 19 m² | 47 000 € | 2 474 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance18 Rue Rabelais · 30 m² · 2 333 €/m² | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement18 Rue Rabelais · 68 m² · 2 544 €/m² | 68 m² | 173 000 € | 2 544 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance8 Rue Rabelais · 73 m² · 1 822 €/m² | 73 m² | 133 000 € | 1 822 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement8 Rue Rabelais · 86 m² · 1 860 €/m² | 86 m² | 159 990 € | 1 860 € |
| 03/04/2024 | 21 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement21 Rue Rabelais · 44 m² · 2 986 €/m² | 44 m² | 131 400 € | 2 986 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement12 Rue Rabelais · 98 m² · 1 837 €/m² | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance18 Rue Rabelais · 38 m² · 2 229 €/m² | 38 m² | 84 720,6 € | 2 229 € |
| 31/08/2023 | 12 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement12 Rue Rabelais · 48 m² · 2 969 €/m² | 48 m² | 142 500 € | 2 969 € |
| 16/06/2023 | 12 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance12 Rue Rabelais · 49 m² · 2 602 €/m² | 49 m² | 127 500 € | 2 602 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance12 Rue Rabelais · 55 m² · 1 545 €/m² | 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 10/03/2023 | 8 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance8 Rue Rabelais · 86 m² · 1 686 €/m² | 86 m² | 145 000 € | 1 686 € |
| 30/01/2023 | 21 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance21 Rue Rabelais · 69 m² · 1 957 €/m² | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
| 28/12/2022 | 8 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement8 Rue Rabelais · 86 m² · 1 826 €/m² | 86 m² | 157 000 € | 1 826 € |
| 20/10/2022 | 21 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance21 Rue Rabelais · 63 m² · 2 794 €/m² | 63 m² | 176 000 € | 2 794 € |
| 03/10/2022 | 18 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement18 Rue Rabelais · 68 m² · 2 206 €/m² | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 08/06/2022 | 8 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement8 Rue Rabelais · 86 m² · 1 727 €/m² | 86 m² | 148 500 € | 1 727 € |
| 20/05/2022 | 21 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement21 Rue Rabelais · 80 m² · 2 763 €/m² | 80 m² | 221 000 € | 2 763 € |
| 21/03/2022 | 18 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement18 Rue Rabelais · 68 m² · 2 044 €/m² | 68 m² | 139 000 € | 2 044 € |
| 08/02/2022 | 18 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance18 Rue Rabelais · 48 m² · 1 681 €/m² | 48 m² | 80 700 € | 1 681 € |
| 31/01/2022 | 18 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement18 Rue Rabelais · 48 m² · 2 409 €/m² | 48 m² | 115 650 € | 2 409 € |
| 25/01/2022 | 12 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement12 Rue Rabelais · 49 m² · 2 122 €/m² | 49 m² | 104 000 € | 2 122 € |
| 14/12/2021 | 12 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance12 Rue Rabelais · 218 m² | 218 m² | 2 500 € | — |
| 14/12/2021 | 12 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement12 Rue Rabelais · 218 m² | 218 m² | 206 480 € | — |
| 02/07/2021 | 21 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement21 Rue Rabelais · 70 m² · 2 400 €/m² | 70 m² | 168 000 € | 2 400 € |
| 23/04/2021 | 18 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance18 Rue Rabelais · 19 m² · 2 605 €/m² | 19 m² | 49 500 € | 2 605 € |
| 20/04/2021 | 8 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement8 Rue Rabelais · 73 m² · 1 781 €/m² | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 02/04/2021 | 18 Rue Rabelais | Dépendance18 Rue Rabelais | non mesurée | 4 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UAaSecteur UAa : cœur de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,5 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Déclaration préalable03712226J0082 | 8 Rue Rabelais | BL 549 | — | 4 575 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2025 | Déclaration préalable03712225J0007 | 8 Rue Rabelais | BL 549 | — | 4 575 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2023 | Permis de construire03712222J0041 | 1 Rue Rabelais | BL 260, BL 262, BL 263 | 41 logements, 2 624 m² | 3 508 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 30/03/2023 | Permis de construire03712222J0041 | 1 Rue Rabelais | BL 260, BL 262, BL 263 | 2 624 m² | 3 508 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 24/01/2013 | Permis de construire03712212J0078 | 19 Rue Rabelais | BI 251, BI 250 | 30 logements, 2 048 m² | 1 250 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 85,3 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 21 Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 43,7 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 18 Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 19,3 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 8 Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 71,4 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 80,5 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 21 Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 66,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 18 Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 37,1 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 43,5 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 68,8 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 18 Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 48,9 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 8 Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 73 m² | 1976 | D | C |
| appartement, Rue Rabelais 37300 Joué-lès-Tours | 65,3 m² | 2014 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Ariane | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | Rabelais 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI Ansyel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI Athena | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI le Jocondien | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Ariane | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Chassi | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Arapro | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Araper | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Solidarite Habitat Centre Val de Loire | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Jarvis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7842 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 233 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519 %Des logements autour de la rue
Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %33,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 30 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 13 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 7 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 30 | 90 m |
| Pharmacie | 4 | 150 m |
| Dentiste | 10 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | 1 | 260 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rotièretramway231 m
- Joué Hôtel de Villetramway234 m
- Rabièretramway563 m
- Républiquetramway661 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Marie Curiepublic210 m
- École élémentaire Marie Curiepublic240 m
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic300 m
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic300 m
- École élémentaire Liberté-République330 m
- École maternelle Morierpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m797
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- France Travailadministration publique
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Manpower Franceservices administratifs