Rue Descartes, Joué-lès-Tours
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 700 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 384 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 132 €/m² en 2025). Soit 2 348 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 370 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 419 €7 ventes
- 20222 763 €5 ventes
- 20231 935 €2 ventes
- 20242 986 €1 vente
- 20252 151 €4 ventes
- Estimation2 370 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 76 Rue Descartes le 21/11/2025 : 47 m² pour 118 000 €.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 680 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 014 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 647 €/m² en 2025). Soit 2 260 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 803 €4 ventes
- 20222 035 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 994 €2 ventes
- 20251 912 €3 ventes
- Estimation2 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 55 Rue Descartes le 24/10/2025 : 102 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 47 m² · 2 511 €/m² | 47 m² | 118 000 € | 2 511 € |
| 24/10/2025 | 55 Rue Descartes | Maison55 Rue Descartes · 102 m² · 1 912 €/m² | 102 m² | 195 000 € | 1 912 € |
| 29/07/2025 | 22 Rue Descartes | Maison, Dépendance22 Rue Descartes · 169 m² · 1 716 €/m² | 169 m² | 290 000 € | 1 716 € |
| 19/06/2025 | 56 Rue Descartes | Maison56 Rue Descartes · 105 m² · 1 970 €/m² | 105 m² | 206 800 € | 1 970 € |
| 21/05/2025 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 47 m² · 2 809 €/m² | 47 m² | 132 000 € | 2 809 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 74 Rue Descartes | Appartement, Dépendance74 Rue Descartes · 105 m² · 1 790 €/m² | 105 m² | 188 000 € | 1 790 € |
| 20/01/2025 | 74 Rue Descartes | Appartement, Dépendance74 Rue Descartes · 110 m² · 1 409 €/m² | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 08/01/2025 | 74 Rue Descartes | Dépendance74 Rue Descartes | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/04/2024 | 46 Rue Descartes | Maison46 Rue Descartes · 96 m² · 2 042 €/m² | 96 m² | 196 000 € | 2 042 € |
| 03/04/2024 | 20 Rue Descartes | Dépendance, Appartement20 Rue Descartes · 44 m² · 2 986 €/m² | 44 m² | 131 400 € | 2 986 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Descartes | Maison, Dépendance12 Rue Descartes · 143 m² · 1 945 €/m² | 143 m² | 278 100 € | 1 945 € |
| 29/12/2023 | 74 Rue Descartes | Appartement74 Rue Descartes · 97 m² · 1 913 €/m² | 97 m² | 185 516,55 € | 1 913 € |
| 30/01/2023 | 20 Rue Descartes | Appartement, Dépendance20 Rue Descartes · 69 m² · 1 957 €/m² | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
| 13/12/2022 | 58 Rue Descartes | Maison58 Rue Descartes · 110 m² · 2 000 €/m² | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 25/10/2022 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 47 m² · 2 817 €/m² | 47 m² | 132 400 € | 2 817 € |
| 20/10/2022 | 20 Rue Descartes | Appartement, Dépendance20 Rue Descartes · 63 m² · 2 794 €/m² | 63 m² | 176 000 € | 2 794 € |
| 20/05/2022 | 20 Rue Descartes | Dépendance, Appartement20 Rue Descartes · 80 m² · 2 763 €/m² | 80 m² | 221 000 € | 2 763 € |
| 04/05/2022 | 4 Rue Descartes | Maison4 Rue Descartes · 174 m² · 2 069 €/m² | 174 m² | 360 000 € | 2 069 € |
| 31/03/2022 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 62 m² · 2 095 €/m² | 62 m² | 129 900 € | 2 095 € |
| 26/01/2022 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 96 m² · 2 396 €/m² | 96 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 03/11/2021 | 76 Rue Descartes | Appartement, Dépendance76 Rue Descartes · 75 m² · 2 419 €/m² | 75 m² | 181 400 € | 2 419 € |
| 29/10/2021 | 64 Rue Descartes | Maison64 Rue Descartes · 108 m² · 1 806 €/m² | 108 m² | 195 000 € | 1 806 € |
| 23/09/2021 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 46 m² · 2 532 €/m² | 46 m² | 116 490 € | 2 532 € |
| 17/09/2021 | 76 Rue Descartes | Appartement76 Rue Descartes · 23 m² · 2 217 €/m² | 23 m² | 51 000 € | 2 217 € |
| 31/08/2021 | 74 Rue Descartes | Dépendance, Appartement74 Rue Descartes · 46 m² · 3 043 €/m² | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 02/07/2021 | 37 Rue Descartes | Maison37 Rue Descartes · 129 m² · 2 806 €/m² | 129 m² | 362 000 € | 2 806 € |
| 02/07/2021 | 20 Rue Descartes | Dépendance, Appartement20 Rue Descartes · 70 m² · 2 400 €/m² | 70 m² | 168 000 € | 2 400 € |
| 24/06/2021 | 48 Rue Descartes | Maison48 Rue Descartes · 75 m² · 2 800 €/m² | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 11/05/2021 | 2 Rue Descartes | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue Descartes · 40 m² · 1 550 €/m² | 40 m² | 62 000 € | 1 550 € |
| 18/03/2021 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 90 m² · 1 920 €/m² | 90 m² | 172 800 € | 1 920 € |
| 02/03/2021 | 19 Rue Descartes | Maison19 Rue Descartes · 57 m² · 5 175 €/m² | 57 m² | 295 000 € | 5 175 € |
| 16/02/2021 | 76 Rue Descartes | Appartement76 Rue Descartes · 22 m² · 2 500 €/m² | 22 m² | 55 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcSecteur UAc : Quartier à dominante de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 600 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2017 | Permis de construire03712217J0053 | 47 Rue Descartes | BI 217, BI 218 | 139 m² | 1 340 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire03712216J0001 | 37 Rue Descartes | BI 212, BI 211 | 1 logement, 116 m² | 2 075 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire03712216J0002 | 37 Rue Descartes | BI 212, BI 211 | 1 logement, 122 m² | 2 075 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2015 | Permis de démolir03712215J0004 | 7 Rue Descartes | BL 315, BL 314, BL 316 | — | 1 113 m² | autorisé | COMMUNE DE JOUE LES TOURS |
| 25/11/2014 | Permis d'aménager03712214J0008 | 35 Rue Descartes | BI 212, BI 211 | — | — | commencé | particulier |
| 11/03/2014 | Déclaration préalable03712214J0029 | 74 Rue Descartes | BI 444 | 2 logements | 640 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 89,8 m² | 1992 | C | B |
| maison, 33 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 120 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 47,2 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 23,4 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 24 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 24,6 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 85 m² | 1996 | D | D |
| maison, 49 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 103 m² | 1964 | E | E |
| immeuble, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | — | — | C | C |
| appartement, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 18,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | — | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI HUZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI PARENFANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DELDA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 ter | LOUSTIBAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | FERESP | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 74 | SCI COLNICA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | LES ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | O C L M G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI COLNICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 31 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 3 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 6 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 31 | 90 m |
| Pharmacie | 5 | 70 m |
| Dentiste | 7 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 330 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | 1 | 440 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | 1 | 270 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Rotièretramway330 m
- Joué Hôtel de Villetramway401 m
- Rabièretramway531 m
- Bulle d'Otramway767 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic
- Ecole élémentaire Liberté-Républiquepublic
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole élémentaire RotièrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m270
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- TOTALENERGIES MARKETING FRANCEcommerce
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
- VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAMfinance et assurance
- IN EXTENSO CENTRE OUEST (IN EXTENSO CENTRE OUEST, IECO)activités scientifiques et techniques
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques