Rue des Ribains, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaSecteur UAa : cœur de villeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier357 habitants38,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 7 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 450 €/m²
L'estimation 2 450Joué-lès-Tours 2 094en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 357 €6 ventes
- 20222 500 €3 ventes
- 20232 577 €2 ventes
- 20242 548 €3 ventes
- 20252 665 €4 ventes
- Estimation2 450 €estimé
18 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue des Ribains le 26/11/2025 : 56 m² pour 166 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Joué-lès-Tours et 6 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 320 €/m²
L'estimation 2 320Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 245 €1 vente
- 20241 340 €1 vente
- 20251 734 €2 ventes
- Estimation2 320 €estimé
4 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue des Ribains le 03/12/2025 : 67 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 16 Rue des Ribains | Maison, Dépendance16 Rue des Ribains · 67 m² · 1 343 €/m² | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue des Ribains | Dépendance, Appartement16 Rue des Ribains · 56 m² · 2 973 €/m² | 56 m² | 166 500 € | 2 973 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue des Ribains | Dépendance, Appartement16 Rue des Ribains · 46 m² · 2 693 €/m² | 46 m² | 123 900 € | 2 693 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue des Ribains | Appartement, Dépendance16 Rue des Ribains · 44 m² · 2 636 €/m² | 44 m² | 116 000 € | 2 636 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue des Ribains | Dépendance, Maison16 Rue des Ribains · 64 m² · 2 125 €/m² | 64 m² | 136 000 € | 2 125 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 15 Rue des Ribains | Dépendance, Appartement15 Rue des Ribains · 54 m² · 2 157 €/m² | 54 m² | 116 500 € | 2 157 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue des Ribains | Dépendance, Appartement16 Rue des Ribains · 42 m² · 2 548 €/m² | 42 m² | 107 000 € | 2 548 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue des Ribains | Maison, Dépendance14 Rue des Ribains · 94 m² · 1 340 €/m² | 94 m² | 126 000 € | 1 340 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue des Ribains | Appartement, Dépendance15 Rue des Ribains · 51 m² · 2 685 €/m² | 51 m² | 136 960 € | 2 685 € |
| 13/05/2024 | 16 Rue des Ribains | Appartement, Dépendance16 Rue des Ribains · 44 m² · 2 182 €/m² | 44 m² | 96 000 € | 2 182 € |
| 14/12/2023 | 36 Rue des Ribains | Maison36 Rue des Ribains · 102 m² · 2 245 €/m² | 102 m² | 229 000 € | 2 245 € |
| 28/03/2023 | 16 Rue des Ribains | Appartement, Dépendance16 Rue des Ribains · 55 m² · 2 509 €/m² | 55 m² | 138 000 € | 2 509 € |
| 10/01/2023 | 16 Rue des Ribains | Dépendance, Appartement16 Rue des Ribains · 69 m² · 2 645 €/m² | 69 m² | 182 500 € | 2 645 € |
| 09/12/2022 | 16 Rue des Ribains | Dépendance, Appartement16 Rue des Ribains · 44 m² · 2 500 €/m² | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
| 24/10/2022 | 16 Rue des Ribains | Dépendance, Appartement16 Rue des Ribains · 61 m² · 2 616 €/m² | 61 m² | 159 575 € | 2 616 € |
| 29/09/2022 | 15 Rue des Ribains | Dépendance15 Rue des Ribains | non mesurée | 4 500 € | — |
| 06/07/2022 | 15 Rue des Ribains | Appartement, Dépendance15 Rue des Ribains · 74 m² · 2 297 €/m² | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 11/03/2022 | 3 Rue des Ribains | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue des Ribains · 86 m² · 930 €/m² | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 27/01/2022 | 1 Rue des Ribains | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue des Ribains · 39 m² · 2 051 €/m² | 39 m² | 80 000 € | 2 051 € |
| 27/10/2021 | 16 Rue des Ribains | Dépendance, Appartement16 Rue des Ribains · 61 m² · 2 344 €/m² | 61 m² | 143 000 € | 2 344 € |
| 16/07/2021 | 16 Rue des Ribains | Appartement, Dépendance16 Rue des Ribains · 75 m² · 2 370 €/m² | 75 m² | 177 750 € | 2 370 € |
| 15/06/2021 | 16 Rue des Ribains | Dépendance, Appartement16 Rue des Ribains · 55 m² · 2 182 €/m² | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 03/06/2021 | 16 Rue des Ribains | Appartement, Dépendance16 Rue des Ribains · 45 m² · 2 533 €/m² | 45 m² | 114 000 € | 2 533 € |
| 01/06/2021 | 16 Rue des Ribains | Appartement, Dépendance16 Rue des Ribains · 55 m² · 1 982 €/m² | 55 m² | 109 000 € | 1 982 € |
| 07/01/2021 | 15 Rue des Ribains | Dépendance, Appartement15 Rue des Ribains · 53 m² · 2 528 €/m² | 53 m² | 134 000 € | 2 528 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UAaSecteur UAa : cœur de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,2 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2013 | Permis de construire03712213J0027 | Rue des Ribains | BK 278 | 1 logement, 105 m² | 274 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | 47,2 m² | 2007 | C | B |
| immeuble, 16 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | — | 2005 | C | A |
| appartement, 15 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | 43 m² | 2007 | C | B |
| immeuble, 15 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | — | 2007 | C | A |
| appartement, 16 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | 55 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 16 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | 56 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 15 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | 25 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 16 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | 46 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 16 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | 43,6 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 15 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | 50 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 15 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | 50 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 16 Rue des Ribains 37300 Joué-lès-Tours | 45 m² | 1990 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Beauvais DNC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Inesteban | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Florisa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | MPG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Crédit Immobilier de France Développement | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | L4F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants357189 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 952 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social41,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue
Maisons11,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 18 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 5 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 10 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 540 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Joué Hôtel de Villetramway422 m
- Républiquetramway515 m
- Rotièretramway707 m
- Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret715 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Marie Curiepublic250 m
- École maternelle Marie Curiepublic270 m
- École élémentaire Liberté-République360 m