Rue Descartes, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAcSecteur UAc : Quartier à dominante de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier78 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 6 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Joué-lès-Tours 2 094en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 419 €7 ventes
- 20222 763 €5 ventes
- 20231 935 €2 ventes
- 20242 986 €1 vente
- 20252 151 €4 ventes
- Estimation2 490 €estimé
19 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 76 Rue Descartes le 21/11/2025 : 47 m² pour 118 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Joué-lès-Tours et 4 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 270 €/m²
L'estimation 2 270Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 803 €4 ventes
- 20222 035 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 994 €2 ventes
- 20251 912 €3 ventes
- Estimation2 270 €estimé
11 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue Descartes le 24/10/2025 : 102 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 47 m² · 2 511 €/m² | 47 m² | 118 000 € | 2 511 € |
| 24/10/2025 | 55 Rue Descartes | Maison55 Rue Descartes · 102 m² · 1 912 €/m² | 102 m² | 195 000 € | 1 912 € |
| 29/07/2025 | 22 Rue Descartes | Maison, Dépendance22 Rue Descartes · 169 m² · 1 716 €/m² | 169 m² | 290 000 € | 1 716 € |
| 19/06/2025 | 56 Rue Descartes | Maison56 Rue Descartes · 105 m² · 1 970 €/m² | 105 m² | 206 800 € | 1 970 € |
| 21/05/2025 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 47 m² · 2 809 €/m² | 47 m² | 132 000 € | 2 809 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 74 Rue Descartes | Appartement, Dépendance74 Rue Descartes · 105 m² · 1 790 €/m² | 105 m² | 188 000 € | 1 790 € |
| 20/01/2025 | 74 Rue Descartes | Appartement, Dépendance74 Rue Descartes · 110 m² · 1 409 €/m² | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 08/01/2025 | 74 Rue Descartes | Dépendance74 Rue Descartes | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/04/2024 | 46 Rue Descartes | Maison46 Rue Descartes · 96 m² · 2 042 €/m² | 96 m² | 196 000 € | 2 042 € |
| 03/04/2024 | 20 Rue Descartes | Dépendance, Appartement20 Rue Descartes · 44 m² · 2 986 €/m² | 44 m² | 131 400 € | 2 986 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Descartes | Maison, Dépendance12 Rue Descartes · 143 m² · 1 945 €/m² | 143 m² | 278 100 € | 1 945 € |
| 29/12/2023 | 74 Rue Descartes | Appartement74 Rue Descartes · 97 m² · 1 913 €/m² | 97 m² | 185 516,55 € | 1 913 € |
| 30/01/2023 | 20 Rue Descartes | Appartement, Dépendance20 Rue Descartes · 69 m² · 1 957 €/m² | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
| 13/12/2022 | 58 Rue Descartes | Maison58 Rue Descartes · 110 m² · 2 000 €/m² | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 25/10/2022 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 47 m² · 2 817 €/m² | 47 m² | 132 400 € | 2 817 € |
| 20/10/2022 | 20 Rue Descartes | Appartement, Dépendance20 Rue Descartes · 63 m² · 2 794 €/m² | 63 m² | 176 000 € | 2 794 € |
| 20/05/2022 | 20 Rue Descartes | Dépendance, Appartement20 Rue Descartes · 80 m² · 2 763 €/m² | 80 m² | 221 000 € | 2 763 € |
| 04/05/2022 | 4 Rue Descartes | Maison4 Rue Descartes · 174 m² · 2 069 €/m² | 174 m² | 360 000 € | 2 069 € |
| 31/03/2022 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 62 m² · 2 095 €/m² | 62 m² | 129 900 € | 2 095 € |
| 26/01/2022 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 96 m² · 2 396 €/m² | 96 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 03/11/2021 | 76 Rue Descartes | Appartement, Dépendance76 Rue Descartes · 75 m² · 2 419 €/m² | 75 m² | 181 400 € | 2 419 € |
| 29/10/2021 | 64 Rue Descartes | Maison64 Rue Descartes · 108 m² · 1 806 €/m² | 108 m² | 195 000 € | 1 806 € |
| 23/09/2021 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 46 m² · 2 532 €/m² | 46 m² | 116 490 € | 2 532 € |
| 17/09/2021 | 76 Rue Descartes | Appartement76 Rue Descartes · 23 m² · 2 217 €/m² | 23 m² | 51 000 € | 2 217 € |
| 31/08/2021 | 74 Rue Descartes | Dépendance, Appartement74 Rue Descartes · 46 m² · 3 043 €/m² | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 02/07/2021 | 37 Rue Descartes | Maison37 Rue Descartes · 129 m² · 2 806 €/m² | 129 m² | 362 000 € | 2 806 € |
| 02/07/2021 | 20 Rue Descartes | Dépendance, Appartement20 Rue Descartes · 70 m² · 2 400 €/m² | 70 m² | 168 000 € | 2 400 € |
| 24/06/2021 | 48 Rue Descartes | Maison48 Rue Descartes · 75 m² · 2 800 €/m² | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 11/05/2021 | 2 Rue Descartes | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Descartes · 40 m² · 1 550 €/m² | 40 m² | 62 000 € | 1 550 € |
| 18/03/2021 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement76 Rue Descartes · 90 m² · 1 920 €/m² | 90 m² | 172 800 € | 1 920 € |
| 02/03/2021 | 19 Rue Descartes | Maison19 Rue Descartes · 57 m² · 5 175 €/m² | 57 m² | 295 000 € | 5 175 € |
| 16/02/2021 | 76 Rue Descartes | Appartement76 Rue Descartes · 22 m² · 2 500 €/m² | 22 m² | 55 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UAcSecteur UAc : Quartier à dominante de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 600 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2017 | Permis de construire03712217J0053 | 47 Rue Descartes | BI 217, BI 218 | 139 m² | 1 340 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire03712216J0001 | 37 Rue Descartes | BI 212, BI 211 | 1 logement, 116 m² | 2 075 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire03712216J0002 | 37 Rue Descartes | BI 212, BI 211 | 1 logement, 122 m² | 2 075 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2015 | Permis de démolir03712215J0004 | 7 Rue Descartes | BL 315, BL 314, BL 316 | — | 1 113 m² | autorisé | COMMUNE DE JOUE LES TOURS |
| 25/11/2014 | Permis d'aménager03712214J0008 | 35 Rue Descartes | BI 212, BI 211 | — | — | commencé | particulier |
| 11/03/2014 | Déclaration préalable03712214J0029 | 74 Rue Descartes | BI 444 | 2 logements | 640 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 89,8 m² | 1992 | C | B |
| maison, 33 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 120 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 47,2 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 23,4 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 24 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 24,6 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 85 m² | 1996 | D | D |
| maison, 49 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 103 m² | 1964 | E | E |
| immeuble, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | — | — | C | C |
| appartement, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 18,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | — | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI Huzo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Parenfants | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Delda | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Vyv 3 Centre Val de Loire Mutualite Française Centre Val de | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 ter | Loustibar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | Feresp | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 74 | SCI Colnica | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | Les Roses | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | O C L M G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI Colnica | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7842 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 233 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519 %Des logements autour de la rue
Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %33,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 31 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 3 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 6 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 31 | 90 m |
| Pharmacie | 5 | 70 m |
| Dentiste | 7 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 330 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | 1 | 440 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | 1 | 270 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rotièretramway330 m
- Joué Hôtel de Villetramway401 m
- Rabièretramway531 m
- Bulle d'Otramway767 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Marie Curiepublic290 m
- École maternelle Marie Curiepublic290 m
- École maternelle Paul LangevinpublicREP+440 m
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic480 m
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic480 m
- École élémentaire Liberté-République480 m
- École élémentaire RotièrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m269
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Totalenergies Marketing Francecommerce
- Harmonie Mutuellefinance et assurance
- Vyv 3 Centre Val de Loire Mutualite Française Centre Val de Loire Ssamfinance et assurance
- In Extenso Centre Ouest (In Extenso Centre Ouest, Ieco)activités scientifiques et techniques
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques