Jardin Montaigne, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue1 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaSecteur UAa : cœur de villeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier475 habitants49,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Joué-lès-Tours et 35 % en dessous d'Indre-et-Loire.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Joué-lès-Tours 2 094en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 1 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 768 €4 ventes
- 20221 798 €3 ventes
- 20231 661 €5 ventes
- 20241 641 €6 ventes
- 20251 797 €7 ventes
- Estimation1 710 €estimé
25 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Jardin Montaigne le 29/12/2025 : 60 m² pour 123 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement3 Jardin Montaigne · 60 m² · 2 050 €/m² | 60 m² | 123 000 € | 2 050 € |
| 31/10/2025 | 1 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement1 Jardin Montaigne · 86 m² · 1 797 €/m² | 86 m² | 154 500 € | 1 797 € |
| 12/09/2025 | 1 Jardin Montaigne | Appartement, Dépendance1 Jardin Montaigne · 118 m² · 1 525 €/m² | 118 m² | 180 000 € | 1 525 € |
| 08/07/2025 | 1 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement1 Jardin Montaigne · 86 m² · 1 988 €/m² | 86 m² | 171 000 € | 1 988 € |
| 25/02/2025 | 1 Jardin Montaigne | Appartement, Dépendance1 Jardin Montaigne · 118 m² · 1 017 €/m² | 118 m² | 120 000 € | 1 017 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement1 Jardin Montaigne · 86 m² · 1 690 €/m² | 86 m² | 145 300 € | 1 690 € |
| 18/02/2025 | 3 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement3 Jardin Montaigne · 117 m² · 1 966 €/m² | 117 m² | 230 000 € | 1 966 € |
| 20/12/2024 | 1 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement1 Jardin Montaigne · 118 m² · 1 254 €/m² | 118 m² | 148 000 € | 1 254 € |
| 21/10/2024 | 1 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement1 Jardin Montaigne · 40 m² · 3 000 €/m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 13/09/2024 | 3 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement3 Jardin Montaigne · 73 m² · 1 781 €/m² | 73 m² | 129 999 € | 1 781 € |
| 17/05/2024 | 1 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement1 Jardin Montaigne · 73 m² · 1 445 €/m² | 73 m² | 105 500 € | 1 445 € |
| 20/03/2024 | 3 Jardin Montaigne | Appartement, Dépendance3 Jardin Montaigne · 86 m² · 1 712 €/m² | 86 m² | 147 200 € | 1 712 € |
| 15/01/2024 | 3 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement3 Jardin Montaigne · 86 m² · 1 570 €/m² | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 30/10/2023 | 3 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement3 Jardin Montaigne · 40 m² · 2 000 €/m² | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 12/10/2023 | 3 Jardin Montaigne | Appartement, Dépendance3 Jardin Montaigne · 90 m² · 1 661 €/m² | 90 m² | 149 500 € | 1 661 € |
| 29/08/2023 | 3 Jardin Montaigne | Appartement, Dépendance3 Jardin Montaigne · 73 m² · 1 562 €/m² | 73 m² | 114 000 € | 1 562 € |
| 28/07/2023 | 1 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement1 Jardin Montaigne · 118 m² · 1 356 €/m² | 118 m² | 160 000 € | 1 356 € |
| 27/02/2023 | 3 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement3 Jardin Montaigne · 73 m² · 1 781 €/m² | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 09/08/2022 | 1 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement1 Jardin Montaigne · 57 m² · 1 798 €/m² | 57 m² | 102 500 € | 1 798 € |
| 01/06/2022 | 1 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement1 Jardin Montaigne · 86 m² · 1 820 €/m² | 86 m² | 156 500 € | 1 820 € |
| 18/03/2022 | 3 Jardin Montaigne | Appartement, Dépendance3 Jardin Montaigne · 106 m² · 1 415 €/m² | 106 m² | 150 000 € | 1 415 € |
| 15/12/2021 | 3 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement3 Jardin Montaigne · 86 m² · 1 901 €/m² | 86 m² | 163 500 € | 1 901 € |
| 03/12/2021 | 3 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement3 Jardin Montaigne · 60 m² · 1 908 €/m² | 60 m² | 114 500 € | 1 908 € |
| 22/06/2021 | 1 Jardin Montaigne | Local industriel, commercial ou assimilé1 Jardin Montaigne · 90 m² | 90 m² | 100 000 € | — |
| 08/06/2021 | 3 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement3 Jardin Montaigne · 101 m² · 1 634 €/m² | 101 m² | 165 000 € | 1 634 € |
| 05/02/2021 | 3 Jardin Montaigne | Dépendance, Appartement3 Jardin Montaigne · 118 m² · 1 381 €/m² | 118 m² | 163 000 € | 1 381 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UAaSecteur UAa : cœur de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,8 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 55,3 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 1 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 118,9 m² | 1974 | D | C |
| appartement, 3 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 85,9 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 1 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 72 m² | 1974 | D | C |
| appartement, 3 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 72,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 40,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 85,1 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 3 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 40 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 1 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 116,5 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 3 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 118,9 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 1 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 116,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Jardin Montaigne 37300 Joué-lès-Tours | 73 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boglaese-SG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI du Tailhar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI le Jardin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Montaigne Investissement Durable | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants475239 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 323 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %32 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 30 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 14 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 7 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 30 | 50 m |
| Pharmacie | 4 | 110 m |
| Dentiste | 13 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | 1 | 200 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 110 m |
| France Services | 1 | 400 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Joué Hôtel de Villetramway159 m
- Rotièretramway253 m
- Républiquetramway588 m
- Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret617 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Marie Curiepublic180 m
- École élémentaire Marie Curiepublic220 m
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic240 m
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic240 m
- École élémentaire Liberté-République260 m
- École maternelle Morierpublic390 m
- École élémentaire Morierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m985
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier