Rue Giroye, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue1 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP2Secteur UP2 : Quartier des années 30Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier361 habitants9,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Joué-lès-Tours et 26 % en dessous d'Indre-et-Loire.
1 960 €/m²
L'estimation 1 960Joué-lès-Tours 2 094en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 382 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 026 €4 ventes
- Estimation1 960 €estimé
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Giroye le 29/09/2025 : 34 m² pour 55 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 23 Rue Giroye | Dépendance, Appartement23 Rue Giroye · 34 m² · 1 618 €/m² | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 16/07/2025 | 21 Rue Giroye | Dépendance, Appartement21 Rue Giroye · 34 m² · 1 956 €/m² | 34 m² | 66 500 € | 1 956 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Giroye | Appartement, Dépendance21 Rue Giroye · 42 m² · 2 095 €/m² | 42 m² | 88 000 € | 2 095 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Giroye | Dépendance, Appartement23 Rue Giroye · 42 m² · 2 357 €/m² | 42 m² | 99 000 € | 2 357 € |
| 19/06/2023 | 45 Rue Giroye | Maison45 Rue Giroye · 68 m² · 2 500 €/m² | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 47 Rue Giroye | Maison47 Rue Giroye · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 21/06/2022 | 23 Rue Giroye | Dépendance, Appartement23 Rue Giroye · 238 m² | 238 m² | 306 900 € | — |
| 11/05/2022 | 53 Rue Giroye | Maison, Dépendance53 Rue Giroye · 147 m² | 147 m² | 347 500 € | — |
| 29/11/2021 | 23 Rue Giroye | Dépendance, Appartement23 Rue Giroye · 68 m² | 68 m² | 90 000 € | — |
| 04/10/2021 | 21 Rue Giroye | Dépendance, Appartement21 Rue Giroye · 34 m² · 1 735 €/m² | 34 m² | 59 000 € | 1 735 € |
| 11/05/2021 | 21 Rue Giroye | Appartement, Dépendance21 Rue Giroye · 34 m² · 1 029 €/m² | 34 m² | 35 000 € | 1 029 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UP2Secteur UP2 : Quartier des années 30
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 863 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,3 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2019 | Permis de construire03712219J0020 | 57 Rue Giroye | BL 3 | 1 logement, 119 m² | 199 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2018 | Permis de construire03712218J0041 | 57 Rue Giroye | BL 3 | 1 logement, 102 m² | 199 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Giroye 37300 Joué-lès-Tours | 31,1 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 21 Rue Giroye 37300 Joué-lès-Tours | 41,6 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 55 Rue Giroye 37300 Joué-lès-Tours | 48,8 m² | — | C | A |
| appartement, 55 Rue Giroye 37300 Joué-lès-Tours | 43 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Giroye 37300 Joué-lès-Tours | 34,7 m² | 1948 | D | D |
| maison, 57 Rue Giroye 37300 Joué-lès-Tours | 120 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 21 Rue Giroye 37300 Jouà -lès-Tours | 42,8 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Giroye 37300 Joué-lès-Tours | 42 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Giroye 37300 Jouà -lès-Tours | 41,5 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Rue Giroye 37300 Joué-lès-Tours | 34 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 21 Rue Giroye 37300 Joué-lès-Tours | 34,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 21 Rue Giroye 37300 Joué-lès-Tours | 42,2 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 bis | Bouygues Immobilier | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | Bouygues Immobilier | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Reta Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 21 | SCI Emca | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | SCI les Camelias | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI Medebo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI Melant | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Reta Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 23 | SCI Emca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI les Camelias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Medebo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Melant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 29 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 33 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 35 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI Yark Siopa Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants361191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 092 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires9,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social74,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue
Maisons8,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %21,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 31 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 13 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 7 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 31 | 150 m |
| Pharmacie | 5 | 230 m |
| Dentiste | 10 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | 1 | 410 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | 1 | 440 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Joué Hôtel de Villetramway332 m
- Rotièretramway429 m
- Républiquetramway684 m
- Rabièretramway700 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Marie Curiepublic120 m
- École maternelle Marie Curiepublic150 m
- École élémentaire Liberté-République370 m
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic470 m
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m299
- Vyv 3 Centre Val de Loire Mutualite Française Centre Val de Loire Ssamfinance et assurance
- Ass Française Contre les Myopathies (Afm)santé et action sociale
- Commune de Joue les Toursadministration publique
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Indre et Loire (Dsden)administration publique
- Caisse D Allocations Familiales D Indre et Loire (Caf 37)administration publique
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale