Avenue Victor Hugo, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaSecteur UAa : cœur de villeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voieQuartier316 habitants18,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Joué-lès-Tours et 23 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Joué-lès-Tours 2 094en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 262 €3 ventes
- 20232 072 €2 ventes
- 20242 477 €1 vente
- Estimation2 030 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Avenue Victor Hugo le 09/09/2024 : 73 m² pour 180 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 14 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement14 Avenue Victor Hugo · 73 m² · 2 477 €/m² | 73 m² | 180 850 € | 2 477 € |
| 13/12/2023 | 14 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement14 Avenue Victor Hugo · 77 m² · 2 169 €/m² | 77 m² | 167 000 € | 2 169 € |
| 23/08/2023 | 14 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement14 Avenue Victor Hugo · 81 m² · 1 975 €/m² | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 16/09/2022 | 14 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance14 Avenue Victor Hugo · 61 m² · 2 262 €/m² | 61 m² | 138 000 € | 2 262 € |
| 29/03/2022 | 10 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Avenue Victor Hugo · 84 m² · 2 083 €/m² | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 6 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue Victor Hugo · 164 m² · 1 189 €/m² | 164 m² | 195 000 € | 1 189 € |
| 03/03/2023 | 6 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue Victor Hugo · 414 m² | 414 m² | 415 000 € | — |
| 25/01/2022 | 10 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Avenue Victor Hugo · 75 m² · 2 400 €/m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 19/02/2021 | 6 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue Victor Hugo · 200 m² · 1 950 €/m² | 200 m² | 390 000 € | 1 950 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UAaSecteur UAa : cœur de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,7 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 73,2 m² | 2011 | B | B |
| appartement, 14 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 61,5 m² | 2012 | B | B |
| appartement, 14 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 76,9 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 18 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 61,6 m² | — | B | B |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 77,6 m² | — | B | B |
| appartement, 14 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 80,3 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 63,4 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 71,9 m² | 2006 | B | B |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 74,7 m² | 2006 | B | B |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 57,4 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 54,8 m² | 2006 | B | B |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 37300 Joué-lès-Tours | 70,1 m² | 2006 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 33
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI JPC Verdun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Baudin Chateauneuf | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Foncière Gradinaru | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | JJ Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | La Goulette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI C B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Brimmoco | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | Association Departementale Apajh d'Indre-Et-Loire | Association | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | Banque Populaire Val de France | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | CPS Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | Macro Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | SCI C B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | Xxelles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Implantations Commerciales | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | BNP Paribas | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 10 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | Crama Paris Val de Loire | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 12 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | M Com | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | Socref | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 20 | SCI S 2 G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI du Crédit Mutuel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI S 2 G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Campo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 24 | SCI Fabric | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants316176 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 052 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social72,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,3 %Des logements autour de la rue
Maisons4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 30 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 10 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 7 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 30 | 70 m |
| Pharmacie | 4 | 90 m |
| Dentiste | 13 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 70 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | 1 | 10 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | 530 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Joué Hôtel de Villetramway105 m
- Rotièretramway299 m
- Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret442 m
- Républiquetramway473 m
Écoles, collèges et lycées7
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic70 m
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic70 m
- École élémentaire Liberté-République200 m
- École maternelle Morierpublic200 m
- École élémentaire Morierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle Marie Curiepublic310 m
- École élémentaire Marie Curiepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m822
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration