Rue de Trotbriand, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue1 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAcSecteur UAc : Quartier à dominante de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Joué-lès-Tours et 35 % en dessous d'Indre-et-Loire.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Joué-lès-Tours 2 094en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 1 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 518 €4 ventes
- 20222 368 €2 ventes
- 20231 607 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 851 €1 vente
- Estimation1 730 €estimé
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Rue de Trotbriand le 28/07/2025 : 67 m² pour 124 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 25 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 778 €1 vente
- 20222 661 €2 ventes
- 20233 577 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 587 €2 ventes
- Estimation2 730 €estimé
6 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de Trotbriand le 25/08/2025 : 79 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 3 Rue de Trotbriand | Maison3 Rue de Trotbriand · 79 m² · 2 468 €/m² | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 28/07/2025 | 41 Rue de Trotbriand | Dépendance, Appartement41 Rue de Trotbriand · 67 m² · 1 851 €/m² | 67 m² | 124 000 € | 1 851 € |
| 30/01/2025 | 28 Rue de Trotbriand | Maison28 Rue de Trotbriand · 61 m² · 2 705 €/m² | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 06/10/2023 | 37 Rue de Trotbriand | Appartement, Dépendance37 Rue de Trotbriand · 56 m² · 1 607 €/m² | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
| 29/06/2023 | 35 Rue de Trotbriand | Appartement, Dépendance35 Rue de Trotbriand · 60 m² · 1 417 €/m² | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 37 Rue de Trotbriand | Dépendance, Appartement37 Rue de Trotbriand · 67 m² · 1 679 €/m² | 67 m² | 112 500 € | 1 679 € |
| 23/01/2023 | 50 Rue de Trotbriand | Maison, Dépendance50 Rue de Trotbriand · 52 m² · 3 577 €/m² | 52 m² | 186 000 € | 3 577 € |
| 27/12/2022 | 46 Rue de Trotbriand | Dépendance, Maison46 Rue de Trotbriand · 52 m² · 2 942 €/m² | 52 m² | 153 000 € | 2 942 € |
| 29/09/2022 | 15 Rue de Trotbriand | Maison15 Rue de Trotbriand · 90 m² · 2 379 €/m² | 90 m² | 214 150 € | 2 379 € |
| 07/06/2022 | 37 Rue de Trotbriand | Dépendance, Appartement37 Rue de Trotbriand · 56 m² · 2 126 €/m² | 56 m² | 119 070 € | 2 126 € |
| 28/03/2022 | 11 Rue de Trotbriand | Dépendance, Appartement11 Rue de Trotbriand · 23 m² · 2 609 €/m² | 23 m² | 60 000 € | 2 609 € |
| 28/10/2021 | 9 Rue de Trotbriand | Maison9 Rue de Trotbriand · 90 m² · 2 778 €/m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 30/04/2021 | 37 Rue de Trotbriand | Appartement37 Rue de Trotbriand · 59 m² · 1 593 €/m² | 59 m² | 94 000 € | 1 593 € |
| 19/04/2021 | 41 Rue de Trotbriand | Appartement41 Rue de Trotbriand · 67 m² · 1 388 €/m² | 67 m² | 93 000 € | 1 388 € |
| 01/03/2021 | 39 Rue de Trotbriand | Appartement39 Rue de Trotbriand · 57 m² · 1 491 €/m² | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 05/02/2021 | 39 Rue de Trotbriand | Dépendance, Appartement39 Rue de Trotbriand · 57 m² · 1 544 €/m² | 57 m² | 88 000 € | 1 544 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UAcSecteur UAc : Quartier à dominante de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,1 m · 5,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | Permis de démolir03712222J0008 | Rue de Trotbriand | BM 20 | — | 149 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire03712221J0086 | 15 Rue de Trotbriand | BM 202 | 1 logement, 142 m² | 651 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2019 | Permis de démolir03712219J0001 | 5 Rue de Trotbriand | BM 206, BM 207 | — | 921 m² | autorisé | COMMUNE DE JOUE LES TOURS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | 59,4 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 41 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | 59,5 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | 58,9 m² | 1963 | D | C |
| appartement, 41 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | 57 m² | 1964 | E | C |
| appartement, 37 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | 58,9 m² | — | D | C |
| appartement, 37 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | 59 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 33 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | 69,3 m² | — | E | D |
| appartement, 39 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | 59,3 m² | — | D | C |
| immeuble, 11 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | — | 1991 | D | B |
| maison, 3 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | 86,8 m² | 1950 | D | D |
| maison, 28 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | 67 m² | — | F | E |
| appartement, 37 Rue de Trotbriand 37300 Joué-lès-Tours | 67 m² | 1964 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI Lemare-Gallard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13365 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue
Maisons56,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 6 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 270 m |
| Banque | 5 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 9 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 80 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | 1 | 360 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 870 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret136 m
- Républiquetramway358 m
- Joué Hôtel de Villetramway406 m
- Rotièretramway612 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Morierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- École maternelle Morierpublic160 m
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic330 m
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic330 m
- École élémentaire Liberté-République400 m
Entreprises domiciliées à 200 m241
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Département de l'Indre et Loireadministration publique
- Asdiacommerce
- Commune de Joue les Toursadministration publique