Rue de la Patalisse, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 261 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Joué-lès-Tours et 31 % en dessous d'Indre-et-Loire.
1 830 €/m²
L'estimation 1 830Joué-lès-Tours 2 094en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 833 €1 vente
- 20231 190 €1 vente
- 20241 250 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 830 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 47 Rue de la Patalisse le 23/07/2024 : 72 m² pour 90 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Joué-lès-Tours et 16 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 649 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 947 €1 vente
- 20242 432 €1 vente
- 20253 572 €1 vente
- Estimation2 530 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue de la Patalisse le 30/10/2025 : 140 m² pour 500 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 35 Rue de la Patalisse | Maison, Dépendance35 Rue de la Patalisse · 140 m² · 3 572 €/m² | 140 m² | 500 100 € | 3 572 € |
| 24/07/2024 | 54 Rue de la Patalisse | Maison54 Rue de la Patalisse · 74 m² · 2 432 €/m² | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 23/07/2024 | 47 Rue de la Patalisse | Appartement, Dépendance47 Rue de la Patalisse · 72 m² · 1 250 €/m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 03/08/2023 | 47 Rue de la Patalisse | Dépendance, Appartement47 Rue de la Patalisse · 87 m² · 1 190 €/m² | 87 m² | 103 500 € | 1 190 € |
| 12/05/2023 | 56 Rue de la Patalisse | Maison56 Rue de la Patalisse · 95 m² · 1 947 €/m² | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2022 | 47 Rue de la Patalisse | Appartement, Dépendance47 Rue de la Patalisse · 72 m² · 1 833 €/m² | 72 m² | 132 000 € | 1 833 € |
| 25/08/2022 | 47 Rue de la Patalisse | Appartement, Dépendance47 Rue de la Patalisse · 159 m² | 159 m² | 157 000 € | — |
| 15/12/2021 | 15 Rue de la Patalisse | Maison15 Rue de la Patalisse · 285 m² · 1 649 €/m² | 285 m² | 470 000 € | 1 649 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,9 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2024 | Permis de construire03712223J0068 | 2 Rue de la Patalisse | BX 1418, BX 1419 | 1 logement, 130 m² | 1 096 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2021 | Permis de construire03712221J0070 | 2 Rue de la Patalisse | BX 1419 | 1 logement, 77 m² | 655 m² | annulé | particulier |
| 25/09/2018 | Permis de construire03712218J0075 | 2 Rue de la Patalisse | BX 398, BX 592 | 1 logement, 102 m² | 1 075 m² | commencé | CARA IMMOBILIER |
| 08/01/2018 | Permis de construire03712217J0068 | 32 B la Patalisse | BX 1389, BX 1387 | 1 logement, 130 m² | 484 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2017 | Permis de construire03712217J0049 | 10 Rue de la Patalisse | BX 1383 | 1 logement, 121 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire03712216J0055 | 32 B Rue de la Patalisse | BX 1010, BX 1009 | 1 logement, 108 m² | 1 552 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2016 | Déclaration préalable03712216J0232 | 10 Rue de la Patalisse | BX 404 | — | 780 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2015 | Permis de construire03712215J0080 | 25 Rue de la Patalisse | BT 270 | 1 logement, 110 m² | 548 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de démolir03712215J0006 | 25 Rue de la Patalisse | BT 270 | — | 548 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue de la Patalisse 37300 Joué-lès-Tours | 20,6 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue de la Patalisse 37300 Joué-lès-Tours | 94,6 m² | — | E | D |
| maison, 45 Rue de la Patalisse 37300 Joué-lès-Tours | 105 m² | 1970 | E | C |
| maison, 45 Rue de la Patalisse 37300 Joué-lès-Tours | 130 m² | 1990 | D | B |
| maison, 2 Rue de la Patalisse 37300 Joué-lès-Tours | 101,7 m² | 1950 | C | A |
| maison, 35bis Rue de la Patalisse 37300 Jouà -lès-Tours | 173 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue de la Patalisse 37300 Joué-lès-Tours | 87,4 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 47 Rue de la Patalisse 37300 Joué-lès-Tours | 72 m² | 1967 | D | D |
| maison, 54 Rue de la Patalisse 37300 Jouà -lès-Tours | 81 m² | 1958 | E | E |
| maison, 11 Rue de la Patalisse 37300 Joué-lès-Tours | 94,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 47 Rue de la Patalisse 37300 Joué-lès-Tours | 72,1 m² | 1970 | F | F |
| maison, 56 Rue de la Patalisse 37300 Joué-lès-Tours | 84 m² | 1968 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | La Grande Metairie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6530 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 876 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,2 %35,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Alouettepublic350 m
- École maternelle Alouettepublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m91
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Ambulances Barthes (Ambulances Barthes-Jussieu Secours Tours)santé et action sociale
- Automobile Controle Technique (A.C.T.)activités scientifiques et techniques
- Jad SARLimmobilier
- Taxi Driveactivités scientifiques et techniques
- SCI Touraine et Filsimmobilier