Rue du Val Violet, Joué-lès-Tours

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Prix dans la rue2 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier103 habitants86 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

328 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 850 €/m²

L'estimation 2 850Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 30 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 860 €/m²
Fourchette haute: 4 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 915 €2 ventes
20224 375 €3 ventes
20232 832 €1 vente
20242 542 €1 vente
20253 149 €1 vente
Estimation2 850 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue du Val Violet le 06/03/2025 : 154 m² pour 485 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/03/2025	49 Rue du Val Violet	Dépendance, Maison49 Rue du Val Violet · 154 m² · 3 149 €/m²	154 m²	485 000 €	3 149 €
04/07/2024	22 Rue du Val Violet	Maison22 Rue du Val Violet · 59 m² · 2 542 €/m²	59 m²	150 000 €	2 542 €
09/08/2023	49 Rue du Val Violet	Maison49 Rue du Val Violet · 113 m² · 2 832 €/m²	113 m²	320 000 €	2 832 €
17/09/2022	Rue du Val Violet	Dépendance, MaisonRue du Val Violet · 136 m² · 4 375 €/m²	136 m²	595 000 €	4 375 €
12/08/2022	12 Rue du Val Violet	Maison12 Rue du Val Violet · 74 m² · 2 855 €/m²	74 m²	211 268 €	2 855 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/05/2022	9002 Rue du Val Violet	Maison9002 Rue du Val Violet · 110 m² · 5 359 €/m²	110 m²	589 515 €	5 359 €
22/11/2021	10 Rue du Val Violet	Maison10 Rue du Val Violet · 187 m² · 2 647 €/m²	187 m²	495 000 €	2 647 €
14/10/2021	45 Rue du Val Violet	Maison, Dépendance45 Rue du Val Violet · 110 m² · 3 182 €/m²	110 m²	350 000 €	3 182 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019

UCZone UC : Quartier d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 88,2 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Zone de publicité n°2

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/03/2018	Permis de construire03712218J0003	Rue du Val Violet	BT 650	1 logement, 148 m²	420 m²	commencé	particulier
18/02/2013	Permis de construire03712212J0105	49 Rue du Val Violet	BV 134	1 logement, 163 m²	573 m²	terminé	CARA IMMOBILIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 3D · 3E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	133,8 m²	2025	A	A
maison, Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	133,8 m²	2025	A	A
maison, 20ter Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	120 m²	—	C	B
maison, 49ter Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	165 m²	—	D	D
maison, 24 Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	165,1 m²	1999	C	C
maison, 47 Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	129,6 m²	1960	E	D
maison, Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	126,7 m²	—	F	D
maison, 32 Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	110 m²	1953	E	E
maison, 49ter Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	170 m²	—	D	D
maison, 49 Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	163,6 m²	2013	C	A
maison, 49bis Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	112,3 m²	1995	D	B
maison, 22bis Rue du Val Violet 37300 Joué-lès-Tours	170,1 m²	1970	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10 bis	Association Syndicale Libre du Lotissement Clos Beaudet	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10 bis	Indivi 122 BT 674	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49	SCI Sokun	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
53	S C I G E R	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9101	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10343 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 918 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,5 %29,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	720 m
Boulangerie	2	430 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	4,5 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	2	200 m
Librairie ou presse	1	320 m
Banque	—	710 m
Bureau ou relais de poste	1	320 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	400 m
Pharmacie	2	260 m
Dentiste	1	260 m
Kinésithérapeute	1	350 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	420 m
École maternelle ou élémentaire	2	290 m
Collège	—	950 m
Lycée	—	990 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	460 m
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Alouettepublic290 m
École élémentaire Alouettepublic340 m

Entreprises domiciliées à 200 m69

Piscin'gardencommerce
DBNWimmobilier
Holding Financiere Marchal Rougerie (HFMR)activités scientifiques et techniques
B'ymoimmobilier
Dataxyinformation et communication
SAS Hocaactivités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.