Rue de la Fourbisserie, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à dominante d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 3 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Joué-lès-Tours 2 094en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 786 €2 ventes
- 20222 895 €3 ventes
- 20232 988 €4 ventes
- 20243 406 €3 ventes
- 20252 681 €2 ventes
- Estimation2 710 €estimé
14 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue de la Fourbisserie le 31/07/2025 : 28 m² pour 67 800 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 23 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 059 €1 vente
- 20221 675 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 703 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
3 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de la Fourbisserie le 18/07/2025 : 180 m² pour 486 593,12 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 17 Rue de la Fourbisserie | Appartement, Dépendance17 Rue de la Fourbisserie · 28 m² · 2 421 €/m² | 28 m² | 67 800 € | 2 421 € |
| 18/07/2025 | 31 Rue de la Fourbisserie | Maison31 Rue de la Fourbisserie · 180 m² · 2 703 €/m² | 180 m² | 486 593,12 € | 2 703 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue de la Fourbisserie | Dépendance, Appartement1 Rue de la Fourbisserie · 34 m² · 2 941 €/m² | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue de la Fourbisserie | Appartement, Dépendance1 Rue de la Fourbisserie · 17 m² · 3 406 €/m² | 17 m² | 57 900 € | 3 406 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue de la Fourbisserie | Appartement, Dépendance1 Rue de la Fourbisserie · 95 m² | 95 m² | 247 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 1 Rue de la Fourbisserie | Dépendance, Appartement1 Rue de la Fourbisserie · 15 m² · 3 000 €/m² | 15 m² | 45 000 € | 3 000 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue de la Fourbisserie | Dépendance, Appartement1 Rue de la Fourbisserie · 24 m² · 5 625 €/m² | 24 m² | 135 000 € | 5 625 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue de la Fourbisserie | Dépendance, Appartement1 Rue de la Fourbisserie · 18 m² · 3 028 €/m² | 18 m² | 54 500 € | 3 028 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue de la Fourbisserie | Appartement, Dépendance1 Rue de la Fourbisserie · 19 m² · 2 947 €/m² | 19 m² | 56 000 € | 2 947 € |
| 24/08/2023 | 1 Rue de la Fourbisserie | Dépendance, Appartement1 Rue de la Fourbisserie · 17 m² · 3 029 €/m² | 17 m² | 51 500 € | 3 029 € |
| 22/02/2023 | 17 Rue de la Fourbisserie | Dépendance, Appartement17 Rue de la Fourbisserie · 32 m² · 2 484 €/m² | 32 m² | 79 500 € | 2 484 € |
| 13/10/2022 | 17 Rue de la Fourbisserie | Dépendance, Appartement17 Rue de la Fourbisserie · 32 m² · 2 484 €/m² | 32 m² | 79 500 € | 2 484 € |
| 19/08/2022 | 1 Rue de la Fourbisserie | Dépendance, Appartement1 Rue de la Fourbisserie · 19 m² · 2 895 €/m² | 19 m² | 55 000 € | 2 895 € |
| 05/05/2022 | 1 Rue de la Fourbisserie | Dépendance, Appartement1 Rue de la Fourbisserie · 15 m² · 4 267 €/m² | 15 m² | 64 000 € | 4 267 € |
| 01/04/2022 | 31 Rue de la Fourbisserie | Maison31 Rue de la Fourbisserie · 191 m² · 1 675 €/m² | 191 m² | 320 000 € | 1 675 € |
| 18/10/2021 | 25 Rue de la Fourbisserie | Maison25 Rue de la Fourbisserie · 85 m² · 3 059 €/m² | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 30/06/2021 | 1 Rue de la Fourbisserie | Dépendance, Appartement1 Rue de la Fourbisserie · 21 m² · 2 476 €/m² | 21 m² | 52 000 € | 2 476 € |
| 26/05/2021 | 17 Rue de la Fourbisserie | Dépendance, Appartement17 Rue de la Fourbisserie · 21 m² · 7 095 €/m² | 21 m² | 149 000 € | 7 095 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UCZone à dominante d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de diversité sociale (L123-1-5-16°, CU)
Informations4
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2023 | Permis de démolir03712223J0003 | 13 Rue de la Fourbisserie | BV 95 | — | 152 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de démolir03712219J0009 | 23 Rue de la Fourbisserie | BV 144 | — | 8 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1ter Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | 12,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1b Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | 21,3 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 17 Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | 22 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 17 Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | 26,4 m² | 1996 | C | B |
| maison, 21 Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | 107,1 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 17 Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | 23,2 m² | 1996 | C | B |
| immeuble, 19 Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | — | 1996 | E | B |
| immeuble, 19 Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | — | 1996 | E | B |
| immeuble, 19 Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | — | 1996 | E | B |
| maison, 3bis Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | 167 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 1ter Rue de la Fourbisserie 37300 Joué-lès-Tours | 11,2 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | Ocreol | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | Tourbole | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 bis | Encelade Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | SC Deshouilleres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Aury Durand | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Aury Durand | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Marbel Vida | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI Doumas-Cice | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11860 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 519 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons71,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,2 %32,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Alouettepublic
- École maternelle Alouettepublic