Rue de la Croix Porchette, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 34 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 930 €/m²
L'estimation 2 930Joué-lès-Tours 2 648en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 865 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 234 €2 ventes
- 20252 648 €1 vente
- Estimation2 930 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue de la Croix Porchette le 17/07/2025 : 81 m² pour 214 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 8 Rue de la Croix Porchette | Maison8 Rue de la Croix Porchette · 81 m² · 2 648 €/m² | 81 m² | 214 500 € | 2 648 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue de la Croix Porchette | Maison, Dépendance12 Rue de la Croix Porchette · 56 m² · 4 790 €/m² | 56 m² | 268 230 € | 4 790 € |
| 06/03/2024 | 28 Rue de la Croix Porchette | Appartement, Dépendance28 Rue de la Croix Porchette · 23 m² · 2 174 €/m² | 23 m² | 50 000 € | 2 174 € |
| 02/02/2024 | 1 Rue de la Croix Porchette | Maison1 Rue de la Croix Porchette · 59 m² · 3 678 €/m² | 59 m² | 217 000 € | 3 678 € |
| 03/06/2021 | 8 Rue de la Croix Porchette | Maison8 Rue de la Croix Porchette · 81 m² · 2 865 €/m² | 81 m² | 232 100 € | 2 865 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2021 | 28 Rue de la Croix Porchette | Appartement, Dépendance28 Rue de la Croix Porchette · 19 m² · 3 755 €/m² | 19 m² | 71 350 € | 3 755 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 863 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,1 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Permis de construire03712226J0015 | 1bis Rue de la Croix Porchette | BV 56, BV 251, BV 252 | 133 logements, 3 108 m² | 5 422 m² | autorisé | MARIGNAN CENTRE |
| 23/02/2021 | Permis de construire03712220J0107 | 5 Rue de la Croix Porchette | BV 53 | 1 logement, 90 m² | 891 m² | terminé | SCI FLOTTIERE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 19,5 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 28 Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 20,6 m² | 1994 | E | B |
| appartement, 28 Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 30,1 m² | 1989 | D | B |
| maison, 8bis Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 89 m² | 2003 | D | B |
| maison, 4 Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 158 m² | 1965 | D | D |
| maison, 4 Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 158 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 28 Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 16,6 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 28 Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 18,2 m² | 1997 | D | B |
| maison, 12 Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 78,5 m² | 1953 | C | A |
| maison, 1bis Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 63 m² | 2016 | C | C |
| maison, 8 Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 18,6 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 28 Rue de la Croix Porchette 37300 Joué-lès-Tours | 31,5 m² | 1989 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6028 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 784 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,7 %48,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 80 m |
| Gymnase | 1 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Alouettepublic110 m
- École maternelle Alouettepublic130 m