Rue du Manoir, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier111 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Joué-lès-Tours et 21 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 650 €/m²
L'estimation 2 650Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 460 €1 vente
- 20222 667 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 644 €2 ventes
- Estimation2 650 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du Manoir le 27/12/2024 : 87 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 26 Rue du Manoir | Maison26 Rue du Manoir · 87 m² · 2 529 €/m² | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue du Manoir | Maison11 Rue du Manoir · 87 m² · 2 759 €/m² | 87 m² | 240 000 € | 2 759 € |
| 16/05/2022 | 8 Rue du Manoir | Maison, Dépendance8 Rue du Manoir · 74 m² · 3 730 €/m² | 74 m² | 276 000 € | 3 730 € |
| 08/02/2022 | 10 Rue du Manoir | Maison10 Rue du Manoir · 75 m² · 2 667 €/m² | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 05/01/2022 | 12 Rue du Manoir | Maison12 Rue du Manoir · 101 m² · 2 453 €/m² | 101 m² | 247 800 € | 2 453 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | 24 Rue du Manoir | Maison24 Rue du Manoir · 87 m² · 2 460 €/m² | 87 m² | 214 000 € | 2 460 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,4 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 88,5 m² | 1968 | D | D |
| maison, 34 Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 89 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 89 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 88 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 165,6 m² | 1968 | D | D |
| maison, Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 250 m² | 2001 | B | A |
| maison, Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 103,8 m² | 1968 | D | D |
| appartement, Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 56,2 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 64 m² | 2011 | C | A |
| maison, Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 87,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 13 Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 35,5 m² | 1968 | E | C |
| maison, Rue du Manoir 37300 Joué-lès-Tours | 95,2 m² | 1998 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 678 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue
Maisons97,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %34,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Mistralpublic440 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic440 m
- École élémentaire Alouettepublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m144
- Coalliasanté et action sociale
- Commune de Toursadministration publique
- Département de l'Indre et Loireadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- D.C. Expansion (Indigo)finance et assurance
- SCI Touraine et Filsimmobilier