Rue de Vouvray, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier133 habitants91,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 23 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 466 €5 ventes
- 20223 691 €1 vente
- 20232 715 €4 ventes
- 20242 210 €3 ventes
- 20252 693 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de Vouvray le 11/04/2025 : 70 m² pour 188 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Rue de Vouvray | Maison11 Rue de Vouvray · 70 m² · 2 693 €/m² | 70 m² | 188 500 € | 2 693 € |
| 18/07/2024 | 35 Rue de Vouvray | Maison35 Rue de Vouvray · 81 m² · 2 210 €/m² | 81 m² | 179 000 € | 2 210 € |
| 12/07/2024 | 28 Rue de Vouvray | Maison28 Rue de Vouvray · 101 m² · 1 994 €/m² | 101 m² | 201 350 € | 1 994 € |
| 05/06/2024 | 34 Rue de Vouvray | Maison34 Rue de Vouvray · 101 m² · 2 410 €/m² | 101 m² | 243 396 € | 2 410 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue de Vouvray | Maison12 Rue de Vouvray · 70 m² · 2 571 €/m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2023 | 23 Rue de Vouvray | Maison23 Rue de Vouvray · 97 m² · 3 144 €/m² | 97 m² | 305 000 € | 3 144 € |
| 24/07/2023 | 13 Rue de Vouvray | Maison13 Rue de Vouvray · 70 m² · 2 757 €/m² | 70 m² | 193 000 € | 2 757 € |
| 22/03/2023 | 30 Rue de Vouvray | Maison30 Rue de Vouvray · 101 m² · 2 673 €/m² | 101 m² | 270 000 € | 2 673 € |
| 20/12/2022 | 53 Rue de Vouvray | Dépendance, Maison53 Rue de Vouvray · 81 m² · 3 691 €/m² | 81 m² | 299 000 € | 3 691 € |
| 30/04/2021 | 27 Rue de Vouvray | Maison27 Rue de Vouvray · 81 m² · 2 321 €/m² | 81 m² | 188 000 € | 2 321 € |
| 19/04/2021 | 31 Rue de Vouvray | Maison31 Rue de Vouvray · 81 m² · 2 593 €/m² | 81 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 16/04/2021 | 19 Rue de Vouvray | Maison19 Rue de Vouvray · 70 m² · 2 829 €/m² | 70 m² | 198 000 € | 2 829 € |
| 05/01/2021 | 26 Rue de Vouvray | Maison26 Rue de Vouvray · 101 m² · 2 223 €/m² | 101 m² | 224 500 € | 2 223 € |
| 05/01/2021 | 26 Rue de Vouvray | Maison26 Rue de Vouvray · 101 m² · 2 466 €/m² | 101 m² | 249 089,25 € | 2 466 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,4 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 80 m² | 1973 | D | B |
| maison, 19 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 92 m² | 1973 | C | C |
| maison, 39 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 80 m² | 1973 | F | C |
| maison, 11 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 85 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 1 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 27,7 m² | — | E | D |
| maison, 34 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 105 m² | 1970 | E | D |
| maison, 35 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 81,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 28 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 101,9 m² | 1974 | F | F |
| maison, 41 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 83,1 m² | 1972 | D | D |
| maison, 23 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 138,5 m² | 1976 | D | D |
| maison, 13 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 73,2 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue de Vouvray 37300 Joué-lès-Tours | 95,9 m² | 1974 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI Afg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13359 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 080 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %49,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Fac 2 Lionstramway945 m