Rue Édouard Branly, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 261 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 910 €/m²), le quartier pour 11 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 708 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 132 €/m² en 2025). Soit 1 985 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 946 €4 ventes
- 20222 500 €3 ventes
- 20231 635 €5 ventes
- 20242 043 €5 ventes
- 20251 883 €5 ventes
- Estimation2 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 7 Rue Edouard Branly, 77 100 € le 14/11/2025.
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 9 097 €/m²), le quartier pour 65 % (102 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 656 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 647 €/m² en 2025). Soit 3 715 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 222 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20248 868 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 22 Rue Edouard Branly, 470 000 € le 21/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 Rue Edouard Branly | Appartement | 33 m² | 77 100 € | 2 336 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 60 m² | 114 000 € | 1 900 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 46 m² | 80 000 € | 1 739 € |
| 07/07/2025 | 7 Rue Edouard Branly | Appartement | 33 m² | 56 500 € | 1 712 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 60 m² | 113 000 € | 1 883 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 7 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 46 m² | 95 000 € | 2 065 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 60 m² | 126 000 € | 2 100 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 46 m² | 92 000 € | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 22 Rue Edouard Branly | Maison | 53 m² | 470 000 € | 8 868 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 46 m² | 94 000 € | 2 043 € |
| 12/12/2023 | 7 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 46 m² | 66 000 € | 1 435 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 46 m² | 106 000 € | 2 304 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 46 m² | 75 200 € | 1 635 € |
| 29/03/2023 | 8 Rue Edouard Branly | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 2 668 m² | 2 600 000 € | — |
| 06/02/2023 | 7 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 46 m² | 63 100 € | 1 372 € |
| 14/10/2022 | 30 Rue Edouard Branly | Maison | 70 m² | 227 000 € | 3 243 € |
| 29/09/2022 | 8 Rue Edouard Branly | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 2 668 m² | 1 700 000 € | — |
| 29/07/2022 | 2 Rue Edouard Branly | Maison, Dépendance | 50 m² | 460 000 € | 9 200 € |
| 22/07/2022 | 7 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 05/07/2022 | 7 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 33 m² | 92 000 € | 2 788 € |
| 02/02/2022 | 7 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 60 m² | 87 000 € | 1 450 € |
| 18/11/2021 | 7 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 46 m² | 95 000 € | 2 065 € |
| 24/09/2021 | 7 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € |
| 07/06/2021 | 7 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 46 m² | 87 000 € | 1 891 € |
| 18/05/2021 | 7 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2 · Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Altitude, pente du terrain
- 73 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | Permis de construire03712221J0021 | 2 Rue Edouard Branly | BX 928, BX 930, BX 932 | 32 logements, 2 256 m² | 2 296 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 26/10/2021 | Permis de construire03712221J0021 | 2 Rue Edouard Branly | BX 928, BX 930, BX 932 | 2 256 m² | 2 296 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 28/10/2019 | Permis de démolir03712219J0007 | 22 Rue Edouard Branly | BX 1393 | — | 1 108 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire03712217J0041 | 22 Rue Edouard Branly | BX 62 | 1 logement, 274 m² | 5 431 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2017 | Permis de construire03712217J0026 | 22 Rue Edouard Branly | BX 62, BX 313, BX 59 | 1 logement, 201 m² | 1 174 m² | commencé | PLESSIS PROMOTION |
| 06/06/2017 | Permis de construire03712217J0023 | 22 Rue Edouard Branly | BX 62, BX 313, BX 59 | 1 logement, 259 m² | 1 333 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2017 | Permis de construire03712217J0008 | 22 Rue Edouard Branly | BX 62 | 1 logement, 172 m² | 907 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2017 | Permis de construire03712217J0005 | 24 Rue Edouard Branly | BX 59, BX 60 | 1 logement, 160 m² | 858 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2017 | Permis de construire03712216J0059 | 26 Rue Edouard Branly | BX 1402 | 1 logement, 168 m² | 2 155 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de démolir03712216J0006 | 4 Rue Edouard Branly | BX 72 | — | 148 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2016 | Permis d'aménager03712216J0002 | 22 Rue Edouard Branly | BX 62, BX 313, BX 59 | — | — | commencé | PLESSIS PROMOTION |
| 16/05/2014 | Permis de construire03712213J0071 | 12 Rue Edouard Branly | BX 1340 | — | 72 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 45,6 m² | 1948 | F | F |
| maison, 12 Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 69,1 m² | 2006 | C | C |
| appartement, Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 46,5 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 33,2 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 7b Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 31 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 7b Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 31,9 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 7b Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 31,9 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 7b Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 32,8 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 7b Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 59,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7b Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 46,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 7 Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 46,8 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 7b Rue Édouard Branly 37300 Joué-lès-Tours | 60,4 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | SCI LES 5 D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 bis | JSC LALLEMAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | SCI LUXIME IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | DU HAUT PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | DUPAS-MAILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | SCI AC 37 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | IMMO AMONT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9101 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9102 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 680 m, une supérette ou épicerie à 900 m, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 870 m, une crèche à 550 m, une école à 860 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pont Volanttramway277 m
- l'Heure Tranquilletramway730 m
- Fac 2 Lionstramway950 m
- Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret954 m
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BULL SASinformation et communication
- COMPAGNIE HOTELIERE DE TOURShébergement et restauration
- SNC LE FOURNIL DU VAL DE LOIREindustrie
- SCI FRESTEimmobilier
- BROUARDimmobilier
- IMM R EDOUARD BRANLYservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.