Rue de la Fantaisie, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone UB : Centre de quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants37,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 261 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 37 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 756 €1 vente
- 20225 763 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 117 €1 vente
- Estimation2 990 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue de la Fantaisie le 23/07/2024 : 135 m² pour 150 810 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 12 Rue de la Fantaisie | Maison12 Rue de la Fantaisie · 135 m² · 1 117 €/m² | 135 m² | 150 810 € | 1 117 € |
| 08/11/2022 | 9005 Rue de la Fantaisie | Maison, Dépendance, Appartement9005 Rue de la Fantaisie · 940 m² | 940 m² | 1 580 000 € | — |
| 24/03/2022 | 9001 Rue de la Fantaisie | Maison9001 Rue de la Fantaisie · 59 m² · 5 763 €/m² | 59 m² | 340 000 € | 5 763 € |
| 12/07/2021 | 9 Rue de la Fantaisie | Maison9 Rue de la Fantaisie · 77 m² · 3 756 €/m² | 77 m² | 289 250 € | 3 756 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UBZone UB : Centre de quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73 m · 5,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 571 kWh/an1 492 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2018 | Permis de construire03712218J0092 | 12 Rue de la Fantaisie | BX 1324 | 1 logement, 138 m² | 325 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2013 | Permis de démolir03712213J0007 | Rue de la Fantaisie | BX 1314 | — | 1 291 m² | autorisé | VAL TOURAINE HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de la Fantaisie 37300 Joué-lès-Tours | 17,9 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 3 Rue de la Fantaisie 37300 Joué-lès-Tours | 45,4 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 3 Rue de la Fantaisie 37300 Joué-lès-Tours | 46,7 m² | 1948 | C | A |
| maison, 18 Rue de la Fantaisie 37300 Joué-lès-Tours | 22 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de la Fantaisie 37300 Joué-lès-Tours | 47,4 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de la Fantaisie 37300 Joué-lès-Tours | 180,8 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Axentia | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Axentia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | Commune de Joue les Tours | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 9006 | Marignan Résidences | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9006 | Le Domaine de Grandchene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | Touraine Logement E S H | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18294 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 671 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,2 %Des logements autour de la rue
Maisons38,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %9,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pont Volanttramway937 m
Entreprises domiciliées à 200 m99
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Fondation Partage et Viesanté et action sociale
- Ass Nationale Service Senior Ecureuil (Ansse)santé et action sociale
- Indivision Cremersimmobilier
- Institut de Phamacodynamieactivités scientifiques et techniques
- Les Turones Iimmobilier