Rue Lionel Terray, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier65 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 261 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 32 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 390 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 590 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 675 €1 vente
- 20252 562 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Lionel Terray le 17/10/2025 : 162 m² pour 415 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 7 Rue Lionel Terray | Maison7 Rue Lionel Terray · 162 m² · 2 562 €/m² | 162 m² | 415 000 € | 2 562 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Lionel Terray | Maison11 Rue Lionel Terray · 83 m² · 3 675 €/m² | 83 m² | 305 000 € | 3 675 € |
| 20/05/2022 | 11 Rue Lionel Terray | Maison11 Rue Lionel Terray · 83 m² · 3 590 €/m² | 83 m² | 298 000 € | 3 590 € |
| 04/11/2021 | 14 Rue Lionel Terray | Maison14 Rue Lionel Terray · 169 m² | 169 m² | 339 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,7 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Lionel Terray 37300 Joué-lès-Tours | 170,8 m² | 1981 | C | B |
| maison, 7 Rue Lionel Terray 37300 Joué-lès-Tours | 170 m² | 1982 | D | B |
| maison, 11 Rue Lionel Terray 37300 Joué-lès-Tours | 100 m² | 1981 | C | B |
| maison, 6 Rue Lionel Terray 37300 Joué-lès-Tours | 92,4 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6530 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 876 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,2 %35,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Alouettepublic370 m
- École maternelle Alouettepublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m102
- Joue Distributioncommerce
- Jad SARLimmobilier
- SCI Touraine et Filsimmobilier
- Indivision Goncalves Mannamiimmobilier
- Celmatimmobilier
- SCI CF Immoimmobilier