Allée des Grands Chênes, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Secteur UC2 : Quartier d'habitat individuel singulierRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier101 habitants93,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 261 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Joué-lès-Tours et 13 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 121 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 700 €2 ventes
- Estimation2 480 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Allée des Grands Chênes le 27/09/2024 : 84 m² pour 165 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 2 Allée des Grands Chênes | Maison2 Allée des Grands Chênes · 84 m² · 1 970 €/m² | 84 m² | 165 500 € | 1 970 € |
| 24/06/2024 | 2 Allée des Grands Chênes | Maison2 Allée des Grands Chênes · 84 m² · 1 429 €/m² | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 06/08/2021 | 22 Allée des Grands Chênes | Maison22 Allée des Grands Chênes · 80 m² · 3 121 €/m² | 80 m² | 249 650 € | 3 121 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UC2Secteur UC2 : Quartier d'habitat individuel singulier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,7 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | Déclaration préalable03712226J0191 | 18 Allée des Grands Chênes | BX 1234, BX 1237 | 1 logement | 455 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2026 | Déclaration préalable03712226J0191 | 18 Allée des Grands Chênes | BX 1234, BX 1237 | — | 455 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2014 | Permis de construire03712214J0050 | 14 Allée des Grands Chenes | BX 427 | 1 logement, 170 m² | 615 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Allée des Grands Chênes 37300 Joué-lès-Tours | 19,7 m² | — | D | D |
| maison, 2 Allée des Grands Chênes 37300 Joué-lès-Tours | 83 m² | — | G | C |
| maison, 2 Allée des Grands Chênes 37300 Joué-lès-Tours | 83 m² | — | G | C |
| appartement, 5 Allée des Grands Chênes 37300 Joué-lès-Tours | 56,2 m² | 2010 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 044 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale