Rue de Normandie, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier46 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 261 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Joué-lès-Tours et 20 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 314 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 556 €2 ventes
- Estimation2 620 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue de Normandie le 29/10/2024 : 99 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 18 Rue de Normandie | Maison18 Rue de Normandie · 99 m² · 2 222 €/m² | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue de Normandie | Maison11 Rue de Normandie · 77 m² · 2 890 €/m² | 77 m² | 222 500 € | 2 890 € |
| 27/05/2021 | 4 Rue de Normandie | Maison4 Rue de Normandie · 105 m² · 2 314 €/m² | 105 m² | 243 000 € | 2 314 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Normandie 37300 Joué-lès-Tours | 114,3 m² | 1970 | C | C |
| maison, 6 Rue de Normandie 37300 Joué-lès-Tours | 55,3 m² | 1975 | D | D |
| maison, 11 Rue de Normandie 37300 Joué-lès-Tours | 85 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue de Normandie 37300 Joué-lès-Tours | 115 m² | 1972 | D | D |
| maison, 24 Rue de Normandie 37300 Joué-lès-Tours | 87,8 m² | 1972 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Immob 99 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4623 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 658 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,5 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Pont Volanttramway429 m
- l'Heure Tranquilletramway727 m
- Fac 2 Lionstramway846 m
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Association Montessori Toursenseignement
- Philchrisimmobilier
- SCI Fresandimmobilier
- H-Soundarts et spectacles
- MVH Immoimmobilier
- Opora Conseilactivités scientifiques et techniques