Rue Costes et Bellonte, Joué-lès-Tours
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Prix dans la rue2 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier127 habitants93 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 261 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 24 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 688 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 773 €3 ventes
- Estimation2 710 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Costes et Bellonte le 26/09/2025 : 86 m² pour 238 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 23 Rue Costes et Bellonte | Maison23 Rue Costes et Bellonte · 86 m² · 2 773 €/m² | 86 m² | 238 500 € | 2 773 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Costes et Bellonte | Maison1 Rue Costes et Bellonte · 74 m² · 3 230 €/m² | 74 m² | 239 000 € | 3 230 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Costes et Bellonte | Maison6 Rue Costes et Bellonte · 87 m² · 2 276 €/m² | 87 m² | 198 000 € | 2 276 € |
| 12/05/2023 | 27 Rue Costes et Bellonte | Maison, Dépendance27 Rue Costes et Bellonte · 88 m² · 2 688 €/m² | 88 m² | 236 500 € | 2 688 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,4 m · 4,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Costes et Bellonte 37300 Joué-lès-Tours | 88,3 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue Costes et Bellonte 37300 Joué-lès-Tours | 100,3 m² | 2000 | D | B |
| maison, 23 Rue Costes et Bellonte 37300 Joué-lès-Tours | 85 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Costes et Bellonte 37300 Joué-lès-Tours | 74,5 m² | 1975 | D | B |
| maison, 6 Rue Costes et Bellonte 37300 Joué-lès-Tours | 87 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Costes et Bellonte 37300 Joué-lès-Tours | 112 m² | 1979 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12757 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 360 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %31,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret958 m
Entreprises domiciliées à 200 m57
- Cap Frejusimmobilier
- Cap Toursimmobilier
- SCI Adbimmobilier
- Antaresiainformation et communication
- Gajeancaimmobilier
- Association des Amis de la Chiseretteautres services