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Rue du Dauphiné, Joué-lès-Tours

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Prix dans la rue2 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants59,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
128 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 810 €/m²

L'estimation 2 810Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 29 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 830 €/m²
Fourchette haute
3 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 826 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 778 €1 vente
  4. 20242 642 €6 ventes
  5. 20252 519 €2 ventes
  6. Estimation2 810 €estimé

11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue du Dauphiné le 13/11/2025 : 81 m² pour 180 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/202515 Rue du DauphinéMaison15 Rue du Dauphiné · 81 m² · 2 222 €/m²81 m²180 000 €2 222 €
16/05/202518 Rue du DauphinéMaison18 Rue du Dauphiné · 81 m² · 2 815 €/m²81 m²228 000 €2 815 €
27/12/202440 Rue du DauphinéMaison40 Rue du Dauphiné · 70 m² · 625 €/m²70 m²43 750 €625 €
17/07/202429 Rue du DauphinéMaison29 Rue du Dauphiné · 81 m² · 3 086 €/m²81 m²250 000 €3 086 €
05/07/20244 Rue du DauphinéMaison4 Rue du Dauphiné · 80 m² · 2 330 €/m²80 m²186 400 €2 330 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/07/202422 Rue du DauphinéMaison22 Rue du Dauphiné · 81 m² · 2 494 €/m²81 m²202 000 €2 494 €
01/07/202428 Rue du DauphinéMaison28 Rue du Dauphiné · 81 m² · 3 664 €/m²81 m²296 800 €3 664 €
09/01/202414 Rue du DauphinéMaison14 Rue du Dauphiné · 81 m² · 2 790 €/m²81 m²226 000 €2 790 €
01/09/20235 Rue du DauphinéMaison5 Rue du Dauphiné · 81 m² · 2 778 €/m²81 m²225 000 €2 778 €
22/07/202138 Rue du DauphinéMaison38 Rue du Dauphiné · 70 m² · 2 626 €/m²70 m²183 800 €2 626 €
28/06/202130 Rue du DauphinéMaison30 Rue du Dauphiné · 81 m² · 3 025 €/m²81 m²245 000 €3 025 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019

UCZone UC : Quartier d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
64,7 m · 8,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Zone de publicité n°2
  • Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 36 Rue du Dauphiné 37300 Joué-lès-Tours70,5 m²—ED
maison, 15 Rue du Dauphiné 37300 Joué-lès-Tours82,1 m²1972EE
maison, 40 Rue du Dauphiné 37300 Joué-lès-Tours77,7 m²1970EE
maison, 18 Rue du Dauphiné 37300 Joué-lès-Tours88 m²1972DB
maison, 28 Rue du Dauphiné 37300 Joué-lès-Tours107,7 m²1970DD
maison, 18 Rue du Dauphiné 37300 Joué-lès-Tours88,5 m²1971FC
maison, 29 Rue du Dauphiné 37300 Joué-lès-Tours101 m²—DD
maison, 14 Rue du Dauphiné 37300 Joué-lès-Tours97,3 m²1970EE
maison, 22 Rue du Dauphiné 37300 Joué-lès-Tours88,6 m²1972DD
maison, 4 Rue du Dauphiné 37300 Joué-lès-Tours82 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
28SCI GbenoduSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36SCI BelimontSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16292 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 615 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,3 %Des logements autour de la rue
Maisons35,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %25,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 800 m, une supérette ou épicerie à 850 m, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 840 m, une pharmacie à 890 m, une crèche à 700 m, une école à 980 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—800 m
Supérette ou épicerie—850 m
Boulangerie—800 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—3,5 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant3200 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—640 m
Bureau ou relais de poste—850 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—840 m
Pharmacie—890 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—900 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,3 km
Urgences—3,1 km
Hôpital ou clinique—3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—700 m
École maternelle ou élémentaire—980 m
Collège—1,1 km
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—580 m
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Pont Volanttramway270 m
  • Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret812 m
  • l'Heure Tranquilletramway827 m
  • Républiquetramway891 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.