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Aucadastre

Rue Davout, Joué-lès-Tours

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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier38 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
82 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Joué-lès-Tours et 23 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 740 €/m²
Fourchette haute
3 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 854 €1 vente
  2. 20222 230 €2 ventes
  3. 20232 405 €3 ventes
  4. 20243 015 €1 vente
  5. 20253 065 €1 vente
  6. Estimation2 680 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Davout le 15/09/2025 : 100 m² pour 306 546,77 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/09/202519 Rue DavoutMaison19 Rue Davout · 100 m² · 3 065 €/m²100 m²306 546,77 €3 065 €
02/04/20246 Rue DavoutMaison6 Rue Davout · 68 m² · 3 015 €/m²68 m²205 000 €3 015 €
31/05/20237 Rue DavoutMaison7 Rue Davout · 82 m² · 2 405 €/m²82 m²197 183 €2 405 €
05/05/20237 Rue DavoutMaison7 Rue Davout · 82 m² · 2 402 €/m²82 m²197 000 €2 402 €
31/03/202323 Rue DavoutMaison23 Rue Davout · 82 m² · 2 534 €/m²82 m²207 800 €2 534 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/04/20225 Rue DavoutMaison5 Rue Davout · 130 m² · 2 385 €/m²130 m²310 000 €2 385 €
28/02/202212 Rue DavoutMaison12 Rue Davout · 106 m² · 2 075 €/m²106 m²220 000 €2 075 €
20/04/202117 Rue DavoutMaison17 Rue Davout · 68 m² · 2 854 €/m²68 m²194 100 €2 854 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019

UCZone UC : Quartier d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
73,9 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP Le Taillhar

Informations2

  • Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
  • Zone de publicité n°2
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 19 Rue Davout 37300 Joué-lès-Tours136,3 m²1970EE
maison, 19 Rue Davout 37300 Joué-lès-Tours136,3 m²1984DD
maison, 6 Rue Davout 37300 Joué-lès-Tours72 m²1960EE
maison, 7 Rue Davout 37300 Joué-lès-Tours81,9 m²—EE
maison, 27 Rue Davout 37300 Joué-lès-Tours70,4 m²1970EE
maison, 7bis Rue Davout 37300 Joué-lès-Tours82,1 m²—EE
maison, 12 Rue Davout 37300 Joué-lès-Tours110 m²1948ED
maison, 5 Rue Davout 37300 Joué-lès-Tours131,3 m²1980CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3818 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %40 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 690 m, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 730 m, une crèche à 630 m, une école à 810 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—690 m
Boulangerie—790 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—3,7 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant2380 m
Librairie ou presse—870 m
Banque—830 m
Bureau ou relais de poste—700 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—680 m
Pharmacie—730 m
Dentiste—870 m
Kinésithérapeute—760 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—630 m
École maternelle ou élémentaire—810 m
Collège—1,0 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—820 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—780 m
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Pont Volanttramway463 m
  • Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret605 m
  • Républiquetramway704 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.