Rue du Coteau, Joué-lès-Tours

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Prix dans la rue2 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone UC : Quartier d'habitat individuel Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier162 habitants59,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

202 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 650 €/m²

L'estimation 2 650Joué-lès-Tours 2 647en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est au prix de Joué-lès-Tours et 21 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 730 €/m²
Fourchette haute: 3 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 876 €1 vente
20222 623 €2 ventes
2023aucune vente
20241 902 €1 vente
20252 214 €1 vente
Estimation2 650 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue du Coteau le 19/12/2025 : 70 m² pour 155 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	56 Rue du Coteau	Maison, Dépendance56 Rue du Coteau · 70 m² · 2 214 €/m²	70 m²	155 000 €	2 214 €
25/08/2025	4 Rue du Coteau	Maison, Dépendance4 Rue du Coteau · 122 m²	122 m²	271 570 €	—
12/02/2024	48 Rue du Coteau	Maison48 Rue du Coteau · 82 m² · 1 902 €/m²	82 m²	156 000 €	1 902 €
18/07/2022	4 Rue du Coteau	Dépendance, Maison4 Rue du Coteau · 86 m² · 2 773 €/m²	86 m²	238 510 €	2 773 €
18/07/2022	4 Rue du Coteau	Maison4 Rue du Coteau · 36 m² · 2 472 €/m²	36 m²	89 000 €	2 472 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/02/2025	27 Rue du Coteau	Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue du Coteau · 185 m² · 756 €/m²	185 m²	139 855,31 €	756 €
02/11/2022	11 Rue du Coteau	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue du Coteau · 80 m² · 2 275 €/m²	80 m²	182 000 €	2 275 €
26/05/2021	16 Rue du Coteau	Maison16 Rue du Coteau · 109 m² · 2 876 €/m²	109 m²	313 480 €	2 876 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019

UCZone UC : Quartier d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2022La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 61,5 m · 15,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 569 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Zone de publicité n°2

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/05/2022	Permis de construire03712222J0003	13 A Rue du Coteau	CH 172, CH 173, CH 174	20 logements, 1 248 m²	2 223 m²	annulé	COFIROUTE
18/05/2022	Permis de construire03712222J0003	13 A Rue du Coteau	CH 172, CH 173, CH 174	1 248 m²	2 223 m²	annulé	COFIROUTE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Parc de la Gloriette – Maison aux jardins, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 1er juin 2016.
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 4F · 2

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 56 Rue du Coteau 37300 Joué-lès-Tours	65,2 m²	—	F	E
maison, 18bis Rue du Coteau 37300 Joué-lès-Tours	64,1 m²	—	E	C
maison, 18bis Rue du Coteau 37300 Joué-lès-Tours	44,9 m²	—	E	C
maison, 48 Rue du Coteau 37300 Joué-lès-Tours	83,7 m²	1967	E	E
maison, 50 Rue du Coteau 37300 Joué-lès-Tours	108,1 m²	1966	E	E
maison, 4 Rue du Coteau 37300 Joué-lès-Tours	95 m²	1900	D	D
maison, 4 Rue du Coteau 37300 Joué-lès-Tours	95 m²	1900	D	D
appartement, 16 Rue du Coteau 37300 Joué-lès-Tours	38 m²	1900	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Indivis CH391	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Commune de Joue les Tours	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Docan	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Docan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Docan	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16292 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 615 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516,3 %Des logements autour de la rue

Maisons35,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,3 %25,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 790 m, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 830 m, une crèche à 760 m, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	830 m
Supérette ou épicerie	—	790 m
Boulangerie	—	830 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	3	180 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	710 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	780 m
Pharmacie	—	830 m
Dentiste	—	990 m
Kinésithérapeute	—	900 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	760 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	600 m
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Pont Volanttramway255 m
Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret793 m
l'Heure Tranquilletramway838 m
Républiquetramway843 m

Entreprises domiciliées à 200 m189

Département de l'Indre et Loireadministration publique
Walter & Garance Avocatsactivités scientifiques et techniques
GM Val de Loire (Groupe Monassier Val de Loire)activités scientifiques et techniques
SCI des Oliviersimmobilier
Compagnie Hoteliere de Tourshébergement et restauration
RP Développementactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.