Rue Nationale, La Membrolle-sur-Choisille

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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAaLes arrières Est de la rue Nationale DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voie Quartier175 habitants58,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

238 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 520 €/m²3 ventesMaison2 740 €/m²16 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 520 €/m²

L'estimation 2 520La Membrolle-sur-Choisille 2 772en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de la Membrolle-sur-Choisille et 5 % en dessous d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 850 €/m²
Fourchette haute: 3 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 2 870 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 523 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 857 €1 vente
Estimation2 520 €estimé

3 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 83 Rue Nationale le 14/03/2025 : 70 m² pour 200 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 740 €/m²

L'estimation 2 740La Membrolle-sur-Choisille 2 764en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de la Membrolle-sur-Choisille et 25 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 790 €/m²
Fourchette haute: 3 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 3 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 143 €4 ventes
20222 667 €1 vente
20232 944 €1 vente
20241 085 €2 ventes
20252 860 €8 ventes
Estimation2 740 €estimé

16 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Nationale le 24/10/2025 : 49 m² pour 182 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/10/2025	32 Rue Nationale	Maison, Dépendance32 Rue Nationale · 49 m² · 3 724 €/m²	49 m²	182 500 €	3 724 €
16/10/2025	4 Rue Nationale	Maison4 Rue Nationale · 74 m² · 2 838 €/m²	74 m²	210 000 €	2 838 €
09/09/2025	58 Rue Nationale	Dépendance, Maison58 Rue Nationale · 100 m² · 3 000 €/m²	100 m²	300 000 €	3 000 €
09/09/2025	20 Rue Nationale	Maison20 Rue Nationale · 95 m² · 2 237 €/m²	95 m²	212 500 €	2 237 €
08/09/2025	48 Rue Nationale	Dépendance, Maison48 Rue Nationale · 170 m² · 2 824 €/m²	170 m²	480 000 €	2 824 €

Afficher les 20 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/06/2025	32 Rue Nationale	Dépendance, Maison32 Rue Nationale · 136 m²	136 m²	132 000 €	—
30/04/2025	56 Rue Nationale	Maison56 Rue Nationale · 60 m² · 3 133 €/m²	60 m²	188 000 €	3 133 €
21/03/2025	1 Rue Nationale	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1 Rue Nationale · 282 m²	282 m²	155 000 €	—
14/03/2025	83 Rue Nationale	Dépendance, Appartement83 Rue Nationale · 70 m² · 2 857 €/m²	70 m²	200 000 €	2 857 €
25/02/2025	4 Rue Nationale	Maison4 Rue Nationale · 74 m² · 2 838 €/m²	74 m²	210 000 €	2 838 €
24/02/2025	41 Rue Nationale	Maison41 Rue Nationale · 85 m² · 2 882 €/m²	85 m²	245 000 €	2 882 €
25/10/2024	54 Rue Nationale	Maison54 Rue Nationale · 97 m² · 1 294 €/m²	97 m²	125 500 €	1 294 €
30/09/2024	54 Rue Nationale	Maison54 Rue Nationale · 97 m² · 876 €/m²	97 m²	85 000 €	876 €
01/03/2023	27 Rue Nationale	Dépendance, Maison27 Rue Nationale · 180 m² · 2 944 €/m²	180 m²	530 000 €	2 944 €
31/10/2022	38 Rue Nationale	Dépendance, Maison38 Rue Nationale · 75 m² · 2 667 €/m²	75 m²	200 000 €	2 667 €
01/03/2022	39 Rue Nationale	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison39 Rue Nationale · 105 m²	105 m²	185 000 €	—
02/12/2021	45 Rue Nationale	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance45 Rue Nationale · 225 m²	225 m²	250 000 €	—
31/08/2021	85 Rue Nationale	Dépendance, Appartement85 Rue Nationale · 45 m² · 2 489 €/m²	45 m²	112 000 €	2 489 €
30/08/2021	26 Rue Nationale	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance26 Rue Nationale · 328 m²	328 m²	290 000 €	—
22/07/2021	17 Rue Nationale	Maison17 Rue Nationale · 62 m² · 1 935 €/m²	62 m²	120 000 €	1 935 €
19/07/2021	4 Rue Nationale	Maison4 Rue Nationale · 74 m² · 2 351 €/m²	74 m²	174 000 €	2 351 €
13/07/2021	41 Rue Nationale	Maison41 Rue Nationale · 85 m² · 3 294 €/m²	85 m²	280 000 €	3 294 €
25/05/2021	85 Rue Nationale	Dépendance, Appartement85 Rue Nationale · 45 m² · 556 €/m²	45 m²	25 000 €	556 €
27/04/2021	50 Rue Nationale	Local industriel, commercial ou assimilé50 Rue Nationale · 1 200 m² · 729 €/m²	1 200 m²	875 100 €	729 €
29/03/2021	9 Rue Nationale	Maison9 Rue Nationale · 100 m² · 1 774 €/m²	100 m²	177 400 €	1 774 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2023

UAaLes arrières Est de la rue Nationale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2016La commune en a 149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 59,2 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 577 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Orientation d'aménagement et de programmation du centre-bourg
Secteur à programme de logements mixité sociale

Informations3

Périmètre du droit de préemption urbain délégué à la commune
Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
Zone de publicité n°2

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/08/2025	Permis de construire0371512500003	Rue Nationale	AL 279, AL 278, AL 280	3 logements, 258 m²	951 m²	autorisé	C.B.F.
09/10/2024	Permis de construire03715124G0005	27 Rue Nationale	AL 63	80 m²	2 419 m²	autorisé	particulier
08/02/2024	Permis de démolir03715124G0001	81 Rue Nationale	AL 3	—	568 m²	autorisé	F&L SCI
18/08/2022	Permis de construire03715122G0007	29 Rue Nationale	AL 323	3 logements, 97 m²	228 m²	commencé	particulier
18/08/2022	Déclaration préalable03715122G0028	50 Rue Nationale	AL 219	10 m²	3 322 m²	autorisé	ENEDIS
02/10/2020	Permis de construire03715120G0009	32 Rue Nationale	AL 285	1 logement, 35 m²	150 m²	terminé	particulier
28/08/2020	Permis de construire03715120G0007	50 Rue Nationale	AL 218, AL 219	61 logements, 3 502 m²	3 875 m²	terminé	LA BELLE EPOQUE
12/09/2019	Permis de construire03715119G0009	83 Rue Nationale	AL 278, AL 279	279 m²	724 m²	annulé	SCI LES 3 LION'S
11/10/2018	Permis de démolir03715118G0002	32 Rue Nationale	AL 135	—	679 m²	autorisé	particulier
10/07/2018	Déclaration préalable03715118G0018	83 Rue Nationale	AL 2	5 logements, 19 m²	1 626 m²	autorisé	KAPA INVEST
08/12/2017	Permis de démolir03715117G0004	36 Rue Nationale	AL 138, AL 136, AL 137	—	371 m²	autorisé	particulier
12/10/2017	Permis de construire03715117G0015	Rue Nationale	AL 234	1 logement, 115 m²	671 m²	commencé	particulier
27/07/2017	Permis de construire03715117G0011	51 Rue Nationale	AL 271	5 logements, 260 m²	359 m²	terminé	VAL TOURAINE HABITAT
15/12/2016	Permis de construire03715116G0013	51 Bi Rue Nationale	AL 261, AL 262, AL 265	878 m²	3 211 m²	terminé	SCCV 3M
12/12/2016	Permis d'aménager03715116G0001	51 Rue Nationale	AL 31, AL 37, AL 39	—	4 126 m²	terminé	COMMUNE DE LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 7E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20bis Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	61,8 m²	1945	E	C
appartement, 52 Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	75,2 m²	1850	D	D
maison, 20bis Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	61,8 m²	1948	E	C
appartement, 23 Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	91,5 m²	1945	E	E
maison, 59 Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	120,7 m²	1900	D	D
maison, 27 Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	233,6 m²	1800	D	D
immeuble, 22 Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	—	—	D	B
immeuble, 52 Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	—	1850	D	D
maison, 38 Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	122,5 m²	—	C	B
maison, 54 Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	90,4 m²	—	D	B
appartement, 21bis Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	29,3 m²	1900	D	D
appartement, 24 Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille	56 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Le Presbytere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bis	Le Presbytere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 ter	Le Presbytere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7 bis	Himmosur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20 bis	LTC	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Himmosur	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux
22	Sgad Jacque	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Himmosur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 17 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	R J J L A	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Himmosur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	Le Clair Logis	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Bourjon	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	SCI 2 DS	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Indivis Al 140	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Immoloof	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	Eloana	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	SCI Isa Blue	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
49	SCI Isa Blue	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
50	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
51	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 bis	Entre Loire et Choisille	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
51 bis	Agier 2B	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
51 bis	JPRT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
51 bis	Marigaranje	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
51 bis	Arcturus	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
51 bis	Tours Métropole Val de Loire	Métropole	propriétaire	4 parcelles non bâties
51 bis	Commune de la Membrolle sur Choisille	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
67	SCI Fnam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
77	SCI Arlie	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
79	SCI Arlie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	Fetl SCI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9000	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17570 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 927 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194564,3 %Des logements autour de la rue

Maisons81,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,4 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	—	1,9 km
Boulangerie	2	10 m
Boucherie	1	20 m
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	1	220 m
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	30 m
Pharmacie	1	30 m
Dentiste	3	30 m
Kinésithérapeute	8	20 m
Laboratoire d'analyses	—	2,2 km
Centre ou maison de santé	1	30 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	490 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	—	2,9 km
Lycée	—	3,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,5 km
Gymnase	1	210 m
Stade ou terrain de sport	1	380 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	2,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	180 m
Police ou gendarmerie	—	890 m
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

école élémentaire Edouard Bérardpublic200 m
École maternelle René Gonthierpublic250 m

Entreprises domiciliées à 200 m243

Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
Restauvalhébergement et restauration
Convivio-LTRhébergement et restauration
Commune de la Membrolle sur Choisilleadministration publique
SARL VDL (Boucherie Charcuterie du Centre)commerce
Mary Herlemont Indivisionimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.