Rue de Beauregard, La Membrolle-sur-Choisille

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Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCLes quartiers pavillonnaires DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier88 habitants93,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

147 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760La Membrolle-sur-Choisille 2 764en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est au prix de la Membrolle-sur-Choisille et 26 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 800 €/m²
Fourchette haute: 3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 187 €1 vente
20232 867 €1 vente
20241 148 €1 vente
Estimation2 760 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue de Beauregard le 08/01/2024 : 122 m² pour 140 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/01/2024	18 Rue de Beauregard	Dépendance, Maison18 Rue de Beauregard · 122 m² · 1 148 €/m²	122 m²	140 000 €	1 148 €
03/08/2023	4 Rue de Beauregard	Maison4 Rue de Beauregard · 90 m² · 2 867 €/m²	90 m²	258 000 €	2 867 €
22/08/2022	13 Rue de Beauregard	Maison, Dépendance13 Rue de Beauregard · 166 m² · 4 187 €/m²	166 m²	695 000 €	4 187 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2023

UCLes quartiers pavillonnaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 83,8 m · 8,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 548 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Périmètre du droit de préemption urbain délégué à la commune
Zone de publicité n°2

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Voie SNCF au bord de la Choisille, à 306 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1882 et en 1888.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 1E · 2F · 2G · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Rue de Beauregard 37390 La Membrolle-sur-Choisille	78 m²	—	F	F
maison, 16 Rue de Beauregard 37390 La Membrolle-sur-Choisille	134,5 m²	1972	D	D
maison, 25 Rue de Beauregard 37390 La Membrolle-sur-Choisille	136,2 m²	1948	F	F
maison, 7 Rue de Beauregard 37390 La Membrolle-sur-Choisille	111,6 m²	1948	C	B
maison, 21 Rue de Beauregard 37390 La Membrolle-sur-Choisille	170 m²	1980	C	C
maison, 18 Rue de Beauregard 37390 La Membrolle-sur-Choisille	120 m²	1970	C	A
maison, 18 Rue de Beauregard 37390 La Membrolle-sur-Choisille	120 m²	1970	C	A
maison, 4 Rue de Beauregard 37390 La Membrolle-sur-Choisille	95,1 m²	1973	E	E
maison, 4 Rue de Beauregard 37390 La Membrolle-sur-Choisille	84,5 m²	1973	E	E
maison, 4 Rue de Beauregard 37390 La Membrolle-sur-Choisille	95,3 m²	1961	G	G
maison, 13 Rue de Beauregard 37390 La Membrolle-sur-Choisille	170,3 m²	2010	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8831 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 957 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,2 %31,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 1,1 km, une école à 860 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,1 km
Supérette ou épicerie	—	2,3 km
Boulangerie	—	660 m
Boucherie	—	680 m
Poissonnerie	—	2,8 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	—	860 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	2,4 km
Bureau ou relais de poste	—	910 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	—	640 m
Dentiste	—	640 m
Kinésithérapeute	—	610 m
Laboratoire d'analyses	—	2,3 km
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	860 m
Collège	—	3,3 km
Lycée	—	3,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,7 km
Gymnase	—	800 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	—	3,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	820 m
Police ou gendarmerie	—	960 m
France Services	—	4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m53

Association le P'tit Toursautres services
Tandem-Club de France - Amicale des Cyclo-Tandemistesarts et spectacles
SCI GVCSimmobilier
Himmosurimmobilier
Itaeactivités scientifiques et techniques
Motte Bureimmobilier

Voies voisines1

Rue de la Croix Julia20 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.