Route du Mans, La Membrolle-sur-Choisille
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 220 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 650 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 764 €/m² en 2025). Soit 2 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 718 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 887 €1 vente
- 20242 138 €2 ventes
- 20252 205 €1 vente
- Estimation2 730 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rte du Mans le 17/02/2025 : 78 m² pour 172 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5 Rte du Mans | Appartement5 Rte du Mans · 290 m² | 290 m² | 65 000 € | — |
| 17/02/2025 | 2 Rte du Mans | Dépendance, Maison2 Rte du Mans · 78 m² · 2 205 €/m² | 78 m² | 172 000 € | 2 205 € |
| 31/10/2024 | 26 Rte du Mans | Maison26 Rte du Mans · 117 m² · 2 400 €/m² | 117 m² | 280 800 € | 2 400 € |
| 18/03/2024 | 1 Rte du Mans | Dépendance, Maison1 Rte du Mans · 80 m² · 1 875 €/m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 06/11/2023 | 21 Rte du Mans | Dépendance, Maison21 Rte du Mans · 97 m² · 2 887 €/m² | 97 m² | 280 000 € | 2 887 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | 11 Rte du Mans | Maison11 Rte du Mans · 117 m² · 2 718 €/m² | 117 m² | 318 000 € | 2 718 € |
| 23/02/2021 | 10 Rte du Mans | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance10 Rte du Mans · 155 m² | 155 m² | 340 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCles quartiers pavillonnaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016La commune en a 149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,9 m · 11,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2
- Périmètre du droit de préemption urbain délégué à la commune
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Permis de démolir0371512500001 | 5 Route du Mans | AP 113 | — | 1 815 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU VAL DE LOIRE |
| 26/01/2024 | Permis de construire03715123G0011 | Route du Mans | AP 159 | 135 m² | 470 m² | terminé | LA COMPAGNIE DES PETITS |
| 10/05/2023 | Permis de construire03715122G0011 | 1 Route du Mans | AP 102 | 8 logements, 512 m² | 132 m² | autorisé | SCCV DES COUTAYS |
| 04/02/2021 | Permis de construire0371512000013 | 10 Bi Route du Mans | AM 120, AM 119 | 33 m² | 2 095 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de construire03715120G0013 | 10 Bi Route du Mans | AM 119, AM 120 | 33 m² | 2 095 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2016 | Permis de construire03715116G0004 | 10 Route du Mans | AM 120, AM 119 | 33 m² | 2 095 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14bis Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 39,5 m² | 1975 | D | B |
| maison, 23 Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 52,3 m² | — | F | C |
| maison, 2 Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 68,9 m² | — | F | C |
| appartement, 14bis Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 34,6 m² | — | D | B |
| appartement, 14bis Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 35,9 m² | 1975 | D | B |
| maison, 18 Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 196 m² | — | D | B |
| maison, 2 Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 68,1 m² | 1945 | G | C |
| maison, 21bis Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 171,2 m² | 1949 | C | A |
| maison, 18 Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 165 m² | — | D | B |
| maison, 2bis Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 75 m² | — | E | B |
| maison, 26 Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 140 m² | 1980 | D | B |
| maison, 21 Route du Mans 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 119,6 m² | 2005 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCCV DES COUTAYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | INDIVIS AM134 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DU PETIT COUTAY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 ter | LES PONCEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | SCI MATTSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 500 m, une pharmacie à 500 m, une crèche à 840 m, une école à 640 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION ANAIS (ANAIS)activités scientifiques et techniques
- FV SOURCING (LA VANILLERAIE DE SAMBAVA)commerce
- ANTARIASimmobilier
- T.S.D. DISTRIBUTIONcommerce
- GROUPE ANTS (GROUPE ANTS)activités scientifiques et techniques
- LA TEUFimmobilier