Rue des Bourgetteries, Mettray
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 070 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 691 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 502 €/m² en 2025). Soit 2 595 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 283 €1 vente
- 20223 109 €1 vente
- 20233 613 €2 ventes
- 20243 310 €3 ventes
- 20252 681 €1 vente
- Estimation2 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 49 Rue des Bourgetteries le 11/08/2025 : 69 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 49 Rue des Bourgetteries | Dépendance, Maison49 Rue des Bourgetteries · 69 m² · 2 681 €/m² | 69 m² | 185 000 € | 2 681 € |
| 19/09/2024 | 59 Rue des Bourgetteries | Maison59 Rue des Bourgetteries · 120 m² · 2 625 €/m² | 120 m² | 315 000 € | 2 625 € |
| 03/05/2024 | 74 Rue des Bourgetteries | Maison74 Rue des Bourgetteries · 71 m² · 3 310 €/m² | 71 m² | 235 000 € | 3 310 € |
| 04/03/2024 | 14 Rue des Bourgetteries | Maison, Dépendance14 Rue des Bourgetteries · 166 m² · 3 855 €/m² | 166 m² | 640 000 € | 3 855 € |
| 22/02/2024 | 34 Rue des Bourgetteries | Local industriel. commercial ou assimilé34 Rue des Bourgetteries · 150 m² · 1 333 €/m² | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 42 Rue des Bourgetteries | Maison42 Rue des Bourgetteries · 243 m² · 3 498 €/m² | 243 m² | 850 000 € | 3 498 € |
| 21/08/2023 | 41 Rue des Bourgetteries | Maison41 Rue des Bourgetteries · 168 m² · 3 728 €/m² | 168 m² | 626 300 € | 3 728 € |
| 29/09/2022 | 75 Rue des Bourgetteries | Dépendance, Maison75 Rue des Bourgetteries · 193 m² · 3 109 €/m² | 193 m² | 600 000 € | 3 109 € |
| 18/05/2022 | 40 Rue des Bourgetteries | Local industriel. commercial ou assimilé40 Rue des Bourgetteries · 80 m² · 1 125 €/m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 15/09/2021 | 93 Rue des Bourgetteries | Dépendance, Maison93 Rue des Bourgetteries · 138 m² · 2 283 €/m² | 138 m² | 315 000 € | 2 283 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 32 depuis 2013La commune en a 165 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89,9 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de publicité n°1
- Zone d'assainissement collectif pour les eaux pluviales
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords - Colonie Agricole Pénitentiaire - Mettray
Les 32 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire03715226N0015 | Rue des Bourgetteries | AO 91 | 1 logement, 137,05 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2026 | Déclaration préalable03715226N0018 | 49 Rue des Bourgetteries | AM 44 | 1 logement, 122 m² | 889 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2026 | Permis de construire03715226N0004 | Rue des Bourgetteries | AO 91 | 1 logement, 51,98 m² | 340 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2026 | Permis de construire03715226N0008 | Rue des Bourgetteries | AO 91 | 1 logement, 139,79 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2026 | Permis de construire03715226N0009 | Rue des Bourgetteries | AO 91 | 1 logement, 113,7 m² | 640 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2026 | Permis de construire03715226N0018 | Rue des Bourgetteries | — | 1 logement, 84,31 m² | 407 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2026 | Déclaration préalable03715226N0016 | 116 Rue des Bourgetteries | B 275, B 276, B 660 | 1 logement | 31 487 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2026 | Déclaration préalable03715226N0016 | 116 Rue des Bourgetteries | B 275, B 276, B 660 | — | 31 487 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2023 | Permis de construire03715222N0019 | 42 Rue des Bourgetteries | AN 22, AN 216, AN 216 | 37 logements, 2 445 m² | 4 799 m² | commencé | RONCE AMENAGEUR D'ESPACE - LOTISSEUR |
| 26/09/2022 | Permis de construire03715222N0003 | 114 Rue des Bourgetteries | B 268, B 278, B 279 | 334 m² | 41 925 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2021 | Déclaration préalable03715221N0046 | 25 Rue des Bourgetteries | AM 1 | — | 20 622 m² | terminé | ASSOCIATION ATOUTS & PERSPECTIVES - A TOUT AGE |
| 28/07/2021 | Déclaration préalable03715221N0049 | Les Bourgetteries | AN 66 | — | 67 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2021 | Permis de construire03715220N0016 | Les Bourgetteries | AN 187 | 1 logement, 131 m² | 537 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de construire03715219N0022 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 186 | 1 logement, 91 m² | 388 m² | annulé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire03715219N0006 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 178 | 1 logement, 123 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2019 | Permis de construire03715218N0018 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 181 | 1 logement, 114 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2019 | Permis de construire03715218N0017 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 179 | 1 logement, 117 m² | 403 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2019 | Permis de construire03715218N0015 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 185 | 1 logement, 131 m² | 348 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2018 | Permis de construire03715218N0001 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 196 | 1 logement, 96 m² | 324 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2018 | Permis de construire03715217N0022 | Rue des Bourgetteries | AM 71, AM 72, AM 72 | 1 logement, 47 m² | — | terminé | particulier |
| 14/08/2017 | Permis de construire03715217N0018 | Les Bourgetteries | AN 8, AN 195 | 1 logement, 85 m² | 263 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire03715217N0011 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 122 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2017 | Permis de construire03715217N0007 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 121 m² | 376 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2017 | Permis de construire03715217N0013 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 103 m² | 367 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2017 | Permis de construire03715217N0003 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 169 m² | 370 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire03715216N0017 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 105 m² | 301 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire03715217N0002 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 108 m² | — | terminé | particulier |
| 10/01/2017 | Permis de construire03715216N0016 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 100 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire03715215N0009 | 6 Rue des Bourgetteries | AI 106 | 1 logement, 224 m² | 1 982 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de démolir03715215N0003 | 92 Rue des Bourgetteries | AN 114 | — | 235 m² | autorisé | COMMUNE DE METTRAY |
| 12/08/2015 | Permis d'aménager03715214N0001 | Les Bourgetteries | AN 8, AN 163 | — | 12 912 m² | terminé | CM-CIC AMENAGEMENT FONCIER |
| 14/11/2013 | Permis de construire0371521310009 | 25 Rue des Bourgetteries | F 39 | — | 20 622 m² | autorisé | ASSOCIATION ATOUTS & PERSPECTIVES - A TOUT AGE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- SENITA LOGISTICS SOLUTIONStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 40 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | — | 1999 | D | D |
| immeuble, 34 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | — | 1999 | D | D |
| maison, 116 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 156,6 m² | 1800 | D | B |
| maison, 116 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 29,2 m² | 1800 | E | C |
| maison, 89 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 169 m² | 1890 | D | D |
| appartement, 40 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 59,5 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 91 m² | 1948 | F | F |
| maison, Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 127 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 122,1 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 72,5 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 73 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE METTRAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 25 | ASSOCIATION ATOUTS ET PERSPECTIVES - A TOUT AGE | Association | propriétaire | 26 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 | SI D'ENERGIE D'INDRE ET LOIRE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 33 | ASSOCIATION ATOUTS ET PERSPECTIVES - A TOUT AGE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | TOURAINE LOGEMENT E S H | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | TOURAINE LOGEMENT E S H | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 40 | COMMUNE DE METTRAY | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | LES BOURGETTERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | ROSALUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE METTRAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | COMMUNE DE METTRAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | COMMUNE DE METTRAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | LA RIBELLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9000 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ATOUTS - PERSPECTIVES - METTRAYprivé