Rue de la Bréanderie, Montbazon
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Prix dans la rue2 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine - zone d'extension récente mixte de l'urbanisationRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier23 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 02Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montbazon et 11 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 430 €/m²
L'estimation 2 430Montbazon 2 473en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 253 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 800 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 243 €4 ventes
- Estimation2 430 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue de la Bréanderie le 12/08/2025 : 80 m² pour 184 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 33 Rue de la Bréanderie | Maison, Dépendance33 Rue de la Bréanderie · 80 m² · 2 300 €/m² | 80 m² | 184 000 € | 2 300 € |
| 07/07/2025 | 49 Rue de la Bréanderie | Maison49 Rue de la Bréanderie · 125 m² · 2 480 €/m² | 125 m² | 310 000 € | 2 480 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue de la Bréanderie | Maison16 Rue de la Bréanderie · 157 m² · 1 799 €/m² | 157 m² | 282 500 € | 1 799 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue de la Bréanderie | Maison10 Rue de la Bréanderie · 119 m² · 2 185 €/m² | 119 m² | 260 000 € | 2 185 € |
| 07/12/2023 | 79 Rue de la Bréanderie | Dépendance, Maison79 Rue de la Bréanderie · 87 m² · 2 644 €/m² | 87 m² | 230 000 € | 2 644 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | 67 Rue de la Bréanderie | Maison67 Rue de la Bréanderie · 89 m² · 2 955 €/m² | 89 m² | 263 000 € | 2 955 € |
| 29/11/2021 | 75 Rue de la Bréanderie | Maison75 Rue de la Bréanderie · 102 m² · 3 253 €/m² | 102 m² | 331 800 € | 3 253 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBZone urbaine - zone d'extension récente mixte de l'urbanisation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013La commune en a 374 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,1 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 634 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption communal
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | Permis de construire0371542500015 | 6 Rue de la Breanderie | 0A 4177 | 1 logement, 247 m² | 569 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2024 | Permis d'aménager0371542340004 | Rue de la Breanderie | 0A 925 | — | 1 459 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2021 | Permis de construire0371542140012 | 67 Rue de la Breanderie | 0A 3927 | 2 logements, 181 m² | — | commencé | SUD LOIRE HABITAT ET PATRIMOINE |
| 24/11/2020 | Permis de construire0371542040029 | 59 Rue de la Breanderie | 0A 3920 | 1 logement, 97 m² | — | commencé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire0371542040025 | 59 Rue de la Breanderie | 0A 466 | 1 logement, 175 m² | 2 725 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire0371542040028 | 59 Rue de la Breanderie | 0A 466 | 1 logement, 108 m² | 2 725 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2019 | Permis d'aménager0371541940002 | 59 Rue de la Breanderie | 0A 466 | — | 2 725 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2018 | Déclaration préalable0371541840044 | 50 Rue de la Breanderie | 0A 888 | 1 logement, 19 m² | 1 454 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire0371541740005 | 75 Rue de la Breanderie | 0A 1498 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/06/2016 | Permis de construire0371541640023 | 49 Rue de la Breanderie | 0A 3418 | 4 logements, 528 m² | 2 038 m² | terminé | CORAIL |
| 04/01/2016 | Permis de construire0371541540034 | 29 Rue de la Breanderie | 0A 2577, 0A 2576 | 1 logement, 135 m² | 781 m² | commencé | particulier |
| 25/11/2015 | Permis de construire0371541540032 | 29 Rue de la Breanderie | 0A 2577 | 1 logement, 138 m² | 1 763 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2015 | Permis d'aménager0371541540001 | 29 Rue de la Breanderie | 0A 2577, 0A 2576 | — | 2 115 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2014 | Permis de construire0371541410014 | 46 Rue de la Breanderie | A 3225 | 1 logement, 93 m² | 604 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2013 | Permis de construire0371541310004 | 44bis Rue de la Breanderie | A 3225 | 1 logement, 119 m² | 604 m² | annulé | particulier |
| 02/06/2013 | Permis de construire0371541310003 | 19 Rue de la Breanderie | A 2359 | 1 logement, 195 m² | 833 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2013 | Permis de construire0371541210023 | 50 Rue de la Breanderie | A 888 | 1 logement, 93 m² | 1 456 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Bréanderie, à 411 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Bréanderie, n°87, à 447 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1982.
- Rue de la Bréanderie, à 451 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2006.
- Rue de la Bréanderie, à 472 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1982.
- Rue de la butte Rabault n° 28, à 492 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 2 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Vallée de l'Indrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29b Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 138,7 m² | 1982 | C | C |
| maison, 69 Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 111,2 m² | 1975 | E | D |
| maison, 65 Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 77,6 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 90 m² | 1982 | D | D |
| maison, 1 Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 90 m² | 1982 | D | D |
| maison, 1 Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 90 m² | 1982 | D | D |
| maison, 48bis Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 69,4 m² | — | C | B |
| maison, 33 Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 114 m² | 1970 | D | D |
| maison, 14b Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 95 m² | 2005 | D | B |
| maison, 16 Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 143,2 m² | — | D | D |
| maison, 49a Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 131,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 14c Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon | 117,2 m² | 2005 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 A | Commune de Montbazon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Montbazon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Commune de Montbazon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Commune de Montbazon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Commune de Montbazon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Commune de Montbazon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Commune de Montbazon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Commune de Montbazon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | Commune de Montbazon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Concept Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Commune de Montbazon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | Commune de Montbazon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2311 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 755 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement132 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %39,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternellepublic410 m
- École élémentaire Guillaume Louispublic500 m