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Aucadastre

Rue de la Prévauderie, Notre-Dame-d'Oé

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Prix dans la rue3 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone qui correspond aux extensions récentes du centre-bourgAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier44 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
73 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 480 €/m²

L'estimation 3 480Notre-Dame-d'Oé 2 881en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 21 % au-dessus de Notre-Dame-d'Oé et 59 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
2 260 €/m²
Fourchette haute
4 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 797 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20252 269 €1 vente
  5. Estimation3 480 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de la Prévauderie le 17/01/2025 : 119 m² pour 270 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/01/202515 Rue de la PrévauderieMaison15 Rue de la Prévauderie · 119 m² · 2 269 €/m²119 m²270 000 €2 269 €
22/12/202229 Rue de la PrévauderieMaison29 Rue de la Prévauderie · 78 m² · 5 031 €/m²78 m²392 400 €5 031 €
22/02/202231 Rue de la PrévauderieMaison31 Rue de la Prévauderie · 82 m² · 4 563 €/m²82 m²374 170 €4 563 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2025

UZone qui correspond aux extensions récentes du centre-bourg

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2017La commune en a 337 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
102,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 573 kWh/an1 492 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Zone de publicité n°2
  • Risque de mouvement de terrain - Retrait/gonflement des argiles - Alé moyen
  • Droit de Préemption Urbain délégué à la commune

Monuments historiques protégés1

  • Domaine de la Chassetière
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
31/07/2019Permis de construire03717219N00122 Rue de la PrevauderieAR 11 logement, 130 m²733 m²terminéparticulier
22/06/2017Permis d'aménager03717217N0001Rue de la PrevauderieAR 1—2 804 m²terminéSAS ROS'ART
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 29 Rue de la Prévauderie 37390 Notre-Dame-d'Oé127,3 m²1976CC
maison, Rue de la Prévauderie 37390 Notre-Dame-d'Oé167,1 m²1978DB
maison, 13 Rue de la Prévauderie 37390 Notre-Dame-d'Oé104,2 m²—EC
maison, 15 Rue de la Prévauderie 37390 Notre-Dame-d'Oé123 m²1976DB
maison, 9 Rue de la Prévauderie 37390 Notre-Dame-d'Oé128 m²1976EE
maison, 29 Rue de la Prevauderie 37390 Notre-Dame-d'Oé126 m²1975DD
maison, 31 Rue de la Prevauderie 37390 Notre-Dame-d'Oé132,2 m²1975DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4419 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 736 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement126 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %31,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 740 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 940 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 980 m, une école à 880 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—740 m
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—730 m
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—4,3 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant—960 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—950 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—940 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—900 m
Kinésithérapeute—940 m
Laboratoire d'analyses—3,0 km
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—980 m
École maternelle ou élémentaire—880 m
Collège—2,6 km
Lycée—1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,1 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma1230 m
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.